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| 라노가 경기도 성남시 분당구 판교대장 도시개발사업구역을 들여다보고 있다. |
대장동도 시작은 비슷해요. 부동산 개발업자들은 판교신도시 개발이 끝나자 대장동에 눈독을 들입니다. 2009년 6월에는 S사가 대장동 지주들과 개발 대행계약을 맺어요. 대장동 특혜의혹의 핵심 인물인 남욱 변호사(천화동인 4호 소유주)·정영학 회계사(천화동인 5호 소유주)·정재창 법무사(위례자산관리 대주주)도 이때 S사에 합류합니다. ‘화천대유’의 소유주 김만배도 이때 70억∼80억 원의 자금을 투입했다고 하네요.
2009년 7월에는 LH가 대장동을 공영개발을 하겠다고 뛰어들어요. LH는 공공주택을 공급하는 공기업. 분당처럼 대장동에 ‘서울 위성도시’를 지으려고 했어요. 민간에 이어 LH까지 참전하자 대장동은 난리 부르스. 땅값 폭등에 투기바람까지. 여러 이유로 LH는 2010년 6월 사업에서 손을 털어요. 그러자 2013년 이재명 성남시장은 성남도시개발공사를 설립해 ‘대장동 공영개발’을 추진합니다. 그 해 11월에는 ‘대장동 축소판’으로 불리는 위례신도시 공동주택 신축사업에도 착수. 2016년 위례 공영개발을 마친 성남도시개발공사는 대장동으로 눈길을 돌립니다.
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| 대장동 개발 일지 그래픽. |
박재욱 신라대 행정학과 교수의 시각도 비슷합니다. 박 교수는 “부동산 폭등이란 재앙 역시 수도권에 숱한 사람들이 몰린 결과” “수도권 주택 부족과 집값 폭등을 현실성 없는 수백만 호 주택 건설로 해결하려는 임시방편적인 미봉책만 남발” “자치분권과 균형발전 외면은 대한민국의 토대를 허물어 혼란과 쇠락으로 이끌 악성 바이러스를 배양하는 것과 다를 바 없다”고 주장해요.
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| 끊임없이 팽창하는 수도권의 모습에 분노를 금치 못하는 라노. |