지난 10월 26일 정부의 예비타당성 조사를 통과한건데요.
뉴스레터 뭐라노가 2030부산월드엑스포 부지인 북항 2단계 재개발사업을 낱낱이 파헤쳐 봤습니다.
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| 2030년까지 추진되는 북항2단계 항만재개발사업의 조감도. 부산시 제공 |
부산시는 1단계 사업 추진 당시 부산에서 벌어지는 대형 재개발 사업임에도 부산시가 개발 주체가 되지 못해 여러가지 어려움이 있었다고 판단.
BPA, 부산도시공사 등과 함께 컨소시엄을 구성해 2단계 재개발 사업에 뛰어들었습니다.
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| 김광회 부산시 도시균형발전실장이 북항 2단계 항만재개발사업 예비타당성조사 통과와 관련해 브리핑하고 있다. 부산시 제공 |
부산시컨소시엄은 자성대부두와 원도심 낙후지역으로 구성된 157만 제곱미터 육상부와 북항 앞바다 71만제곱미터까지 총 228만 제곱미터부지에 ‘글로벌 신해양 중심지’를 조성한다고 발표했습니다.
[김광회 부산시 도시균형발전실장] “서면 로타리에서 앞으로는 부산항 바다가 보이는 그런 시대가 열린다는 의미가 됩니다.”
육상부의 46.6%는 업무, 상업, 주거시설 등이 들어섭니다.
나머지 53.3%에는 공공시설이 들어서는데요. 공원과 녹지시설이 이 중 약 20%를 차지합니다.
 북항 2단계 재개발 토지이용계획. 부산시 제공
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도심을 단절시키던 고가도로 3개소가 철거되고 충장대로를 비롯해 지하차도 4개소가 신설 및 정비됩니다.
부산항국제여객터미널에서 동구 범일동 55보급창을 잇는 북항 트램과 보행데크 4개소가 설치돼 도보 접근성도 강화됩니다.
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| 북항 2단계 재개발 종합교통망 개발 계획안. 부산시 제공 |
전체 부지의 31%를 차지하는 북항 앞바다에는 세계 최초로 해상도시가 추진되는데요.
부산시는 미국의 해상도시 설계·건설 기업 ‘오셔닉스’와 손을 잡고 2030년까지 에너지, 물, 식량을 자급자족할 수 있는 ‘오셔닉스 부산’을 조성해 1만2000명을 수용한다는 계획입니다.
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| 부산항 북항에 조성되는 ‘오셔닉스 부산’의 조감도. 오셔닉스 제공 |
이번 예비타당성 조사 대상에선 해상도시 사업이 제외됐는데요. 아직 구체적인 사업계획이 나오지 않았다는 것이 그 이유입니다.
시는 11월 중 해상도시 마스터플랜 수립 용역을 실시할 계획이지만 해상도시 사업 자체가 세계적으로도 사례가 많지 않은 실험적인 사업이기 때문에 미래를 예측하기 어렵습니다.
[부산시 박재성 도시계획과 해상도시팀장] “이번 달부터 (해상도시) 마스터 플랜 수립에 들어갈 계획입니다. 어느 정도 안이 나오면 북항 재개발 부서랑 협의를 하면서 (북항 2단계 재개발) 계획에 포함시켜 나갈 예정입니다.”
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| 북항 2단계 재개발 구역의 전경. 김태훈pd |
북항 1단계 사업 과정에서는 사실상 주거기능을 하는 생활형숙박시설 건립논란이 끊이지 않았는데요.
2단계 사업 계획 역시 주거용지 5.8%, 주상복합 3.3%, 준주거가 1.5% 포함돼있어, 오션뷰 독과점과 같은 1단계 사업과 유사한 논란이 재연될 가능성이 있습니다.
[김광회 부산시 도시균형발전실장] “북항 2단계는 도심지에 부족한 공간을 만들기 위해서 주거, 상업, 업무 복합 용지로 개발하는 방향을 잡았습니다. 앞으로 기본 및 실시 설계를 하면서 좀 더 구체적으로….“
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| 북항 1단계 재개발 구역. 김태훈pd |
55보급창 이전이 빠진 것도 우려 중 하나입니다.
원도심과 재개발지역 사이에 위치한 55보급창이 이전해야 도심과 항만이 온전하게 연결 될 수 있는데, 만약 이전이 늦어질 경우 재개발의 의미도 퇴색될 수 있습니다.
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| 부산시 동구 범일동에 위치한 55보급창. 김태훈pd |
부산항 북항이 원도심과의 단절을 해소하고 ‘글로벌 신해양 중심지’로 거듭날 수 있을지 주목됩니다.
뉴스레터 ‘뭐라노’가 전해드렸습니다.