# 신항 타임스퀘어

- 7층 규모에 상업·위락시설 입주
- 1~5층은 에어컨 무상 설치 혜택
- 인근 아파트 7000세대 배후에다
- 신항 근로자·입주자 수요 풍부

# 서면 다인로얄팰리스

- 지하 4층 지상 21층 규모에
- 상가는 건물 1·2층에 들어서
- 트리플 역세권 유동인구 많아
- 인근 백화점 등 상권도 활발

최근 초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다. 그 중에서도 전통적인 수익형 부동산인 상가에 대한 투자가 다시 인기를 끌고 있다. 특히 입지 여건이 뛰어난 상가들의 경우 높은 임대 수익을 기대할 수 있어 투자자가 몰리고 있다. 이런 가운데 최근 지역 부동산시장의 '핫플레이스'로 부상하고 있는 부산신항 북측 배후부지와 부산 최고의 상권인 서면에서 각각 상가가 분양에 나서 눈길을 끌고 있다.

신항 타임스퀘어

■신항 타임스퀘어

- 1~2층 상업시설, 3~5층 위락시설, 6~7층 숙박시설
- 공용전기 사용량 줄이기 위해 태양광 발전시스템 도입
- 1층엔 전동어닝, 3~5층엔 전열교환기 무상으로 제공

창원시 진해구 용원동 1343의 6에 들어서는 복합상업시설 '신항 타임스퀘어'는 뛰어난 입지를 자랑한다. 이 상가가 들어서는 부산신항 북측 배후부지는 부산진해경제자유구역 지정 이후 경쟁력이 대폭 강화됐다. 특히 인근의 강서구 명지국제신도시 2단계 개발 사업이 정부의 예비타당성 조사로 본격화되면서 이 지역에 대한 관심은 더욱 높아졌다.

신항 타임스퀘어는 2만여 명의 신항 근로자와 인근 아파트 단지 7000여 세대의 풍부한 배후 수요를 갖고 있으며, 향후 신항 북측 배후부지에 오피스텔과 주상복합 등이 들어서면 2만여 명의 인구가 추가로 유입될 전망이다.

신항 타임스퀘어는 1~2층에는 상업시설, 3~5층에는 위락시설, 6~7층에는 숙박시설 등으로 구성될 예정이다. 1층과 2층은 개방감과 공간 활용도를 높이기 위해 5.5m의 높은 층고를 적용했다. 공용전기 사용량을 줄이기 위해 태양광 발전시스템을 도입했다. 1~5층의 모든 상가에는 에어컨을 무상으로 설치해 주고 1층에는 전동어닝을, 3~5층에는 전열교환기를 무상으로 제공한다.

분양 관계자는 "부산신항 북측 배후부지에 대한 관심이 높아지면서 분양 문의가 늘고 있다. 북측 배후부지의 특권과 최신 트렌드를 반영한 설계 방식, 합리적인 가격 등을 모두 누릴 수 있다"고 말했다. 홍보관은 창원 진해구 용원동 1338의 2 이지더원아파트 1단지 상가동 113동 202-203호에 마련돼 있다.

다인 로얄팰리스

■서면 다인로얄팰리스

- 지하 4층 지상 21층, 상가는 건물 1·2층
- 부산의 핵심상권 서면 중심가 위치…풍부한 유동인구 흡수 입지 여건 갖춰
- 범내골·서면역과 국제금융센터역 걸어서 3분거리 위치

다인건설은 최근 '서면 다인로얄팰리스'의 오피스텔(630실) 분양을 모두 마치고 시행사 보유분인 상가분양에 나섰다. 부산진구 범천동 864의 1 일원에 들어서는 서면 다인로얄팰리스는 지하 4층, 지상 21층 규모다. 상가는 건물 1층과 2층에 들어선다.

서면 다인로얄팰리스는 부산의 핵심 상권인 서면에 위치해 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있는 입지 여건을 갖고 있다. 인근에 롯데백화점과 NC백화점, 홈플러스 등이 밀집해 상권이 활성화 돼 있다. 오피스텔 입주자는 물론 인근 아파트 단지 거주자와 대형 빌딩 근무자 등 배후수요가 풍부하다.

무엇보다 이 상가의 장점은 교통 여건이다. 걸어서 3분 거리에 도시철도역이 3개나 있는 '트리플 역세권'이다. 도시철도 1호선 범내골역과 서면역, 2호선 국제금융센터·부산은행역을 이용할 수 있다. 상가는 높은 층고로 설계해 공간을 더욱 넓어 보이게 했고, 전용률도 높은 편에 속한다. 패션잡화, 화장품, 편의점, 약국, 커피전문점 등 다양한 업종을 운영하기 적합하다. 분양 관계자는 "1층 중앙상가는 물론이고 정면과 측면 양쪽 도로의 유동인구를 모두 끌어들일 수 있는 코너자리까지 골고루 인기가 높다"고 말했다. 분양홍보관은 오피스텔 건립 현장에 마련돼 있다.

이병욱 기자