만 60세 이상 고령자가 소유 주택을 담보로 평생 또는 일정 기간 매달 노후생활자금을 받는 주택연금이 인기를 끌고 있다.

주택금융공사는 지난해 주택연금 신규가입자는 총 1만309명으로 역대 최고치를 기록했다고 17일 밝혔다. 이는 전년도 가입자 6486명보다 58.9% 증가한 수치로, 2007년 주택연금 출시 이후 지난해 말까지 총가입자는 3만9429명을 기록했다. 부산지역의 주택연금 가입건수도 2014년 368건, 2015년 539건, 2016년 887건으로 매년 급증세를 보이고 있다.

공사 관계자는 "지난해 '내집연금 3종 세트' 출시 이후 고령층의 노후 생활비 마련에 대한 관심이 높아지면서 주택연금 가입자가 크게 늘었다"고 설명했다. 내집연금 3종 세트는 고령층의 가계부채 감축 등을 위해 주택담보대출의 주택연금 전환, 보금자리론과 연계한 주택연금, 저소득층 우대 주택연금으로 구성된다. 60세 이상 고령층이 주택연금에 가입하면 연금 일부를 일시 인출해 기존 대출을 상환하고 남는 자금으로 연금을 받는 구조로 전환하는 게 핵심이다.

주택연금은 만 60세 이상 주택 소유주가 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정 기간 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가가 보증하는 역모기지론이다. 실제 주택연금 가입자의 평균 연령은 71.9세로 고령층이 대다수였다. 이들의 평균 주택가격은 2억8300만 원이며 월평균 98만 원을 수령하는 것으로 조사됐다.

주택금융공사는 앞으로 9억 원 초과 주택과 주거용 오피스텔의 가입요건을 완화하고, 배우자 명의의 주택담보대출 상환을 허용하는 등 상품개선을 통해 더 많은 고령층이 보다 쉽게 이용할 수 있도록 할 계획이다.

한편 보험개발원이 최근 발간한 '2016 KIDI 은퇴시장 리포트'에 따르면 4050세대 중 남자의 83%, 여자의 71%는 노후준비를 하고 있다고 답했다. 노후준비 방법은 대개 공적연금(69%)이었고, 공적연금은 곧 국민연금(90%)을 의미했다. 김미희 기자 maha@kookje.co.kr