- 만덕, 별도 용도변경 없어 수월
- 명장, 향후 주거지역 변경 예정
- 행정절차 거쳐 연내 착공 계획

부산지역에서 최초로 뉴스테이(기업형 임대주택) 사업 대상지가 정해졌다. 부산시는 31일 열린 도시계획위원회에서 뉴스테이 공급촉진지구 지정안이 통과됐다고 이날 밝혔다. 뉴스테이 구역 지정 과정 중 도시계획위원회 심의가 사실상 마지막 관문으로, 시는 남은 행정 절차를 거쳐 올해 중 착공할 수 있을 것으로 내다보고 있다.

시에 따르면 이날 통과된 공급촉진지구는 북구 만덕동과 동래구 명장동 등 2곳이다. 북구 만덕동 사업지는 현재 공사 중인 만덕3터널 주변으로 대지면적 8만9405㎡에 1705세대 대단지로 조성된다. 전체 세대 중 1229세대가 뉴스테이로 조성되고 나머지는 일반분양될 예정이다. 이곳은 토지용도가 1종 일반주거지역으로 별도의 용도변경 작업을 거치지 않아도 돼 상대적으로 사업 진행이 수월할 것으로 예상된다.

동래구 명장동 사업지는 시싯골 평화용사촌 인근으로 대지면적 2만1784㎡에 367세대가 들어서게 된다. 이 지역 역시 부산시 도시계획에 따라 향후 주거지역으로 변경될 예정이어서 환경 훼손 논란은 피해갈 수 있을 것으로 보인다.

시는 향후 2곳에 대해 지구지정고시와 지구단위계획 수립을 위한 행정적인 절차를 밟을 예정이며 연내 착공을 목표로 하고 있다. 이와 함께 나머지 뉴스테이 신청 사업지도 순차적으로 도시계획위원회와 전문가 자문위원회에 상정할 방침이다.

시는 지난해부터 뉴스테이 사업 신청을 접수해 37건(4만6000호)의 제안서를 수용했으며, 지난 3월 전문가 자문위원회에서 5곳을 입안하기로 결정했다. 당시 입안 결정을 받은 5곳은 북구 만덕동, 연제구 연산동, 사상구 주례동, 남구 대연동, 동래구 명장동 등 4000세대 규모로 이 중 북구 만덕동과 동래구 명장동 2곳이 이번에 처음으로 입안됐다.

5곳을 제외한 나머지 사업장 중 2곳은 입안 부적정 결정을 받아 사실상 사업이 좌절됐으며, 17곳은 관련부서 협의를, 13곳은 아직 추진단계에 돌입하지 않은 상황이다. 그러나 남은 지역은 대부분 자연녹지 지역이어서 환경 훼손 논란이나 이에 따른 주민 반발이 빚어질 수 있어 심의과정에서 어려움을 겪을 가능성이 높다. 하송이 기자

◇ 부산 뉴스테이 사업 대상지 개요 지구명 위치 대지면적 세대수 제안자 북구 만덕동 만덕3터널 예정지 주변 8만9405㎡ 1705세대 (뉴스테이 1229세대) 제일냉장산업㈜ 동래구 명장동 시싯골 평화용사촌 주변 2만1784㎡ 367세대 ㈜주안디엔씨 ※자료 : 부산시