사진=픽사베이

서울 아파트값 상승세가 거침없다. 새 정부 출범 이후 가파른 오름세를 보이기 시작하면서 이번 주 주간 상승률이 2006년 11월 말이후 10년 6개월 만에 최대치를 기록했다.

정치적 불확실성이 해소되고 주가도 고공행진을 하는 등 경제 지표가 개선되면서 전반적인 매수심리가 회복된 영향이다.

내년 재건축 초과이익환수제 부활후 서울지역 주택공급이 줄어들 것이라는 불안감도 한 몫하고 있다.

2일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.45% 상승했다. 이는 지난주(0.30%)보다 0.15%포인트 높아진 것이면서 2006년 11월 24일(0.45%) 이후 주간 상승률로 10년 반 만에 가장 높은 수치다.

사업 추진이 빨라 초과이익환수제를 피한 재건축 아파트값이 상승세를 견인했다. 이번 주 재건축 대상 아파트값은 1.05% 상승해 역시 2006년 11월 10일(1.99%) 이후 10년6개월여 만에 가장 높은 상승세를 보였다.

지난달 2일 관리처분인가를 전후해 가격이 급등한 강동구 둔촌 주공아파트의 강세가 이번 주까지 계속되면서 강동구의 매매가격이 1.39% 상승했다.

강동구 둔촌 주공1∼4단지가 1천만∼3천만원 올랐고 고덕 래미안힐스테트, 고덕아이파크 등 인근의 일반아파트 값도 호가가 상승했다.

역시 초과이익환수제를 피한 개포 주공 아파트값이 오르면서 강남구가 0.71% 상승했다. 서초구(0.66%), 송파구(0.52%) 등 강남권 아파트값도 초강세다.

서초구는 통합재건축을 추진 중인 한신4지구의 매물이 자취를 감췄다. 잠원동 한신10차, 11차, 17차 등이 2천500만∼5천만원가량 올랐다.

강북을 포함한 비강남권에서는 노원(0.42%)·성동(0.41%)·광진(0.39%)·동작(0.35%)·용산(0.32%)·양천구(0.31%) 등의 오름폭이 컸다.

노원구도 재건축에 대한 기대감으로 상계동 주공3단지, 주공5단지, 주공7단지 등이 500만∼2천만원 상승했다.

실제 정부가 집값 안정을 위해 부동산 대책을 내놓을 것이라는 우려가 커지면서금주들어서는 일부 호가 상승세가 진정되고 매수세도 관망세로 돌아서는 모습도 보이고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다.

서울의 아파트값이 강세를 보이면서 신도시의 오름폭도 커켰다. 이번 주 1기 신도시 아파트값은 0.13% 상승해 지난주(0.04%)보다 오름폭이 0.09%포인트 확대됐다.

분당이 0.24%로 가장 많이 올랐고 평촌(0.08%)·판교(0.08%)·일산(0.07%)·파주운정(0.05%) 등이 강세를 보였다.

지난주 보합이던 2기 신도시는 이번 주 0.02%로 상승 전환했다.

경기·인천은 0.03% 올랐다. 안양(0.19%)·과천(0.14%)·광명(0.13%)·하남(0.12%)·평택(0.06%)·양주(0.06%) 등이 상승했으나 용인·광주·안산·군포 등지는 보합, 안성은 0.03% 하락했다.

매매와 달리 전셋값은 안정세다. 서울이 둔촌 주공 이주 등의 영향으로 0.13% 올랐으나 지난주(0.15%)보다 오름폭이 줄었다. 신도시와 경기·인천은 각각 0.02% 상승했다. 권진국 기자