2
부산메디클럽

1주택자 청약조정지역(해운대·동래구 등 부산 7곳) 대출까지 묶어…갈아타기 유탄맞아

9·13부동산대책 후폭풍

  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 대출 받아도 아파트 거래절벽
- 2년 내 기존주택 매매에 부담
- 추첨제 당첨기회도 줄어 불만
- 은행·중개업소에 문의 이어져
- 늘어난 세금부담 걱정 토로

정부의 9·13부동산대책으로 1주택자의 불만이 커지고 있다. 특히 분양을 받아 집을 넓혀 이사하거나 지역을 옮기려 하던 1주택자는 이번 대책으로 충격에 빠졌다. 1주택자는 청약 조정대상지역에서는 분양 아파트 청약이 힘들어졌고, 주택담보대출도 금지되다시피 했기 때문이다.
고가 아파트가 밀집해 있는 부산 해운대구 마린시티 전경. 국제신문 DB
14일 부동산 업계 등에 따르면 부산(해운대·수영·동래· 금정·연제·부산진구·일광면) 등 청약 조정대상지역의 분양 아파트는 지금까지 5㎡ 이하 25%, 85㎡ 초과는 70% 물량에 추첨제를 적용해 1주택자도 당첨 기회가 있었다. 하지만 이번 조치로 추첨제 물량을 무주택자에게 우선 제공하는 기회가 주어지면서 사실상 당첨이 어렵게 됐다. 부산 해운대구에 사는 김모(여·38) 씨는 “청약 통장을 10년 넘게 보유했는데 그동안 당첨되지 않아 평생 21평(69㎡)짜리 집에 머물러야 하나 싶어 속상하다”며 “구형 아파트로 이사하려 해도, 청약 조정대상지역 내에서 거래가 거의 이뤄지지 않아 불안하기는 마찬가지다”고 말했다.

게다가 1주택자도 청약 조정지역에선 주택담보대출이 원칙적으로 금지되고 2년 내 기존 주택을 파는 조건이 아니면 신규 대출이 어려워진 내용이 이번 대책에 포함됐다. 솔렉스마케팅 김혜신 부산지사장은 “거래가 이뤄지지 않는 상황에서 2년 내 기존 주택을 파는 것은 상당히 부담스러운 대목”이라며 “정책상 2년 요건은 결국 은행 대출 과정에서 더욱 까다로운 기준을 적용받을 수 있기 때문”이라고 밝혔다.

반면 무주택자는 이번 대책의 최대 수혜자다. 추첨제 물량을 무주택자에게 우선 공급하기로 해, 당첨 확률은 더욱 커질 전망이다. 분양권, 입주권 소유자도 주택 소유자로 보고 가점에서 불이익을 주기로 한 것도 무주택자에게는 호재로 작용할 전망이다. 부산 남구에 거주하는 A(41) 씨는 “지난해 당첨된 아파트 분양권이 있는데, 이번 대책에서 소급 적용하지 않는다는 소식을 듣고 가슴을 쓸어내렸다”며 “다행히 분양권을 소유하고 있지만, 자녀 교육 등 고려할 것이 많아 최종 주거지 선정은 아직 하지 않은 상태이기 때문이다”고 밝혔다.

한편 고가 아파트 밀집 지역인 해운대구 일대의 은행 지점에서도 고객들 문의가 이어지고 있다. 부산은행 한 관계자는 “조정대상지역의 2주택자인데 세 부담이 얼마나 늘어나는 것이냐는 등 문의 전화가 걸려오고 있다”며 “인근 부동산중개업소에서도 현재 진행 중인 매매 건에 대한 대출이 어떻게 적용되는지에 대해 문의가 들어온다”고 말했다.
시중은행에서도 서울 강남지역을 중심으로 문의가 몰리고 있다. 시중은행 관계자는 “전세대출과 관련해서는 아직 시행 시기가 확정되지 않아 구체적인 질문이 많지 않았다”며 “1주택자의 경우에도 세금 부담에 대해 걱정하는 내용이 많았다”고 분위기를 전했다.

김미희 민건태 기자 maha@kookje.co.kr

◇ 주택구입 목적 때 지역별 LTV·DTI 비율  ※자료 : 금융위원회

주택 가격

구분

투기과열지구·투기지구

조정대상지역

기타(수도권은 별도)

LTV

DTI

LTV

DTI

LTV

DTI

공시가격 9억 원
이하

서민 실수요자

50%

50%

70%

60%

70%

없음

무주택 세대

40%

40%

60%

50%

70%

없음

1주택
보유세대

원칙

0%

-

0%

-

60%

없음

예외

40%

40%

60%

50%

60%

없음

2주택 이상 보유 세대

0%

-

0%

-

60%

없음

9억 원
초과 주택

원칙

0%

-

0%

-

공시가격 9억 원
이하 기준과 동일

예외

40%

40%

60%

50%



[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1동해선 원동역 건립 82억 배정, 내년 3월 개통…비용절감 병행
  2. 2내년부터 새 아파트 짓기 힘든 시대…리모델링이 뜬다
  3. 3구혜선·안재현 이혼 협의
  4. 4민간아파트 분양가 부산만 하락했다
  5. 5부산 동래구, ‘2019 가족 문화유적지 탐방’ 실시
  6. 6빗속을 걸어도 젖지 않아…마법 같은 공간 ‘레인룸’ 부산 상륙
  7. 7“50년 전 전화국 화재 부친 누명 꼭 풀 것”
  8. 88년째 겉도는 광안리 ‘크루즈 호텔’ 사업
  9. 9이기섭 8단의 바둑칼럼 <2377> 제6회 대주배 남녀 프로시니어 최강자전
  10. 10민간공원 특례, 고도제한이 발목잡나
  1. 1민경욱 광복절 행사 숙면논란에..."경쟁후보가 촬영한 것"
  2. 2조국 법무장관 후보 청문회 공방 가열…여당 “당사자도 국민 정서와 괴리 인정”
  3. 3부산 민주당도 일본규탄 릴레이 챌린지 동참
  4. 4한상혁 표절 의혹·자녀 이중국적 도마
  5. 5한국, 11월 아세안과 일본 경제보복 논의…신남방정책도 가속
  6. 6“DJ·오부치 선언(1998년) 속 한일 미래 비전…난국 지혜 담겨”
  7. 7‘조국 효과’ 노리던 PK 민주당, 도덕성 잇단 의혹에 신중 기류
  8. 8문재인 대통령, 16일 모친 뵈러 연차휴가
  9. 9문재인 대통령 “역사 두렵게 여기는 용기 되새겨”
  10. 10한국당, 다시 거리로…“24일 광화문 집회”
  1. 1내년부터 새 아파트 짓기 힘든 시대…리모델링이 뜬다
  2. 2민간아파트 분양가 부산만 하락했다
  3. 3 주거용 건물만 높게 더 높게 치솟는 부산
  4. 4은행 이자수익 뚝…금융지주 해외로 눈 돌린다
  5. 5폐잠수복을 가방으로…친환경제품 바람
  6. 62분기 가계대출 15조 증가…국내 경제 ‘R의 공포’ 엄습
  7. 7“올 한국 성장률 1%대 전망” 하향 조정 늘어
  8. 8코스닥 관리종목 35개사 지정…작년보다 52% ↑
  9. 9일본 백색국가 제외 열흘 앞둔 한국 무역, 미중분쟁 · 미국 개도국 배제 압박 ‘3중고’
  10. 10삼성중공업, 독일 업체와 스마트십 기술 고도화
  1. 1벌떡 떡볶이 등촌점, 고객 불안감 여전… ‘성폭행하고 싶다’던 점주
  2. 2벌떡 떡볶이 등촌점 폐점 결정… “눈은 가슴만”성추행 발언, 불안은 계속
  3. 3동해선 원동역 건립 82억 배정, 내년 3월 개통…비용절감 병행
  4. 4"BTS 교통카드는 소장품…길에서 주워가면 점유이탈물 횡령"
  5. 5유명 예능PD 부하 여직원 준강간 혐의 징역 3년 법정 구속
  6. 6환자 묶어 폭행한 뒤 다량의 약 먹게한 요양병원 대표 실형
  7. 7자살 처리된 40대 근로자 5년 만에 항소심서 산재 판결
  8. 8"먼저 주먹으로 치고 반말해"…'한강시신' 피의자 영장심사
  9. 9가지산 등 영남알프스 9봉 완등하면 인정서와 메달 준다
  10. 10‘나영석 정유미 불륜설’ 유포, 벌금형… 누리꾼도, 법적조치 앞에 사과
  1. 1미오치치 코미어 헤비급 타이틀전 ‘정상서 은퇴VS복수’
  2. 2류현진 13승 도전, 중계는 어디서?
  3. 3'피홈런 2개' 류현진, 5⅔이닝 4실점…시즌 13승은 다음으로
  4. 4토트넘vs맨시티, 모우라 교체카드 적중...2-2 무승부 기록해
  5. 5'주말등판' 사이영상 유력한 류현진 중계 어디서 보나?
  6. 6'연장 2승' 박민지, 세 번째 우승은 연장 없이
  7. 73연패 빠진 롯데, 다시 최하위 추락
  8. 8최경주 차남 최강준, 미국 주니어 전국 대회 첫 제패
  9. 9신들린 도우미 황희찬, 이번엔 골까지 넣었네
  10. 10데뷔 첫 백투백 피홈런…류현진, 장타에 울었다
부산 우수 사회적경제기업
좋은한그루
부산 우수 사회적경제기업
사회복지 동행
  • 2019아시아 트레일즈 컨퍼런스
  • 사하관관사진공모전
  • 제5회 극지 해양 도서 독후감 공모전
  • 부산관광영상전국공모전
  • 유콘서트
  • 어린이경제아카데미
  • 어린이극지해양아카데미
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스