À̹ø ´Þ Áß¼øºÎÅÍ ÀºÇà±Ç¿¡¼ ½Ã¹ü¿î¿µ ÁßÀÎ ÃÑüÀû»óȯ´É·ÂºñÀ²(DSR)ÀÌ °ü¸®ÁöÇ¥·Î °Á¦µÇ°í, Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡µµ DSRÀÌ ¼Ó¼Ó µµÀԵȴÙ. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ´ëÃâ±ÔÁ¦¿¡ À̾î ÀÚº»±ÔÁ¦¸¦ ÅëÇØ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ¸·Î È帣´Â µ·ÁÙÀ» Â÷´ÜÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.±ÝÀ¶´ç±¹Àº 30ÀϺÎÅÍ º¸Çèȸ»ç¿¡ DSR ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¿Ã 7¿ù »óÈ£±ÝÀ¶È¸»ç¿¡ À̾î ÀúÃàÀºÇࡤ¿©½ÅÀü¹®±ÝÀ¶È¸»ç±îÁö DSR ±ÔÁ¦ µµÀÔ ¹üÀ§¸¦ ³ÐÈù´Ù.
DSRÀº °¡°è´ëÃ⠽ɻ翡¼ ´ëÃâÀÚÀÇ Á¾ÇÕÀûÀÎ ºÎä»óȯ ´É·ÂÀ» ¹Ý¿µÇÏ´Â ±ÔÁ¦´Ù. ¸ðµç ´ëÃâÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¿¬°£ ¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´² °è»êÇÑ´Ù.
ÀºÇàÀº DSRÀÌ °ü¸®ÁöÇ¥·Î °Á¦µÈ´Ù. DSR 70¡80%´Â ¡®À§Çè´ëÃ⡯·Î ºÐ·ùµÉ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù. ÀÌ·± °í(ÍÔ)DSR ´ëÃâÀº Àüü ´ëÃâÀÇ ÀÏÁ¤ ºñÀ²(°¡·É 5~10%)À» ³Ñ¾î¼± ¾È µÈ´Ù.
¿ÃÇØ ÃÊ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» °ÈÇÑ ½Å(ãæ)DTI°¡ µµÀԵǰí, ¡®9¡¤13 ´ëÃ¥¡¯À¸·Î Áý°ª ±ÞµîÁö¿ªÀÇ °í°¡¡¤´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇØ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À» 0%·Î ³·Ãá µ¥ ÀÌÀº Á¶Ä¡´Ù.
½ÅDTI µµÀÔ, LTV °È, DSR µµÀÔ¿¡ µÚµû¶ó ÀÓ´ë¾÷ÀÌÀÚ»óȯºñÀ²(RTI)µµ °ÈµÈ´Ù. RTI´Â ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¾÷ÀÚÀÇ ÀÓ´ë¼ÒµæÀ» ÀÌÀÚºñ¿ëÀ¸·Î ³ª´« °ªÀÌ´Ù. ºñÀ²(1.25~1.50¹è)À» ¿Ã¸®°Å³ª, ¿¹¿Ü ¿ä°ÇÀ» ±î´Ù·Ó°Ô ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ÃßÁøµÈ´Ù.
ÀÌ °°Àº ´ëÃâ±ÔÁ¦¿Í º°°³·Î ÀÚº»±ÔÁ¦ÀÎ ±¹Á¦°áÁ¦ÀºÇà(BIS) ±âÁØ ÀÚ±âÀÚº»ºñÀ²µµ ¹Ù²ï´Ù.
°íLTV ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº À§Çè°¡ÁßÄ¡°¡ »óÇâ Á¶Á¤µÅ Æò±Õ BIS ºñÀ²À» ³·Ãß°Ô µÈ´Ù. ¹Ý¸é ÀºÇà ¿¹´ëÀ²(´ëÃâ±Ý/¿¹¼ö±Ý)µµ °¡°è´ëÃâ °¡ÁßÄ¡´Â 15% ¿Ã¸®°í ±â¾÷´ëÃâÀº 15% ³»·Á °¡°è´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇÏ´Â ÀºÇà±ÇÀÇ ºÎ´ãÀÌ Ä¿Áø´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â ¡°¡®ºÒ·Î¼Òµæ¡¯À» À¯¹ßÇÏ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ°í µ·ÀÌ »ý»êÀû ºÐ¾ß·Î È帣µµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù´Â °Ô Á¤ºÎÀÇ ÀÏ°üµÈ ¹æħ¡±À̶ó¸ç ¡°´ëÃâ±ÔÁ¦¿Í ÀÚº»±ÔÁ¦ °È¸¦ Â÷Áú ¾øÀÌ ÁýÇàÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
Á¤À¯¼± ±âÀÚ