올해 상반기 1만92명이 부산을 빠져나갔습니다. 지난해 상반기 순유출자(5777명)의 곱절에 달하는 수치입니다. 인구의 블랙홀은 경기도. 무려 8만9000명이 증가했습니다. 부산은 인구가 감소하는데도 집값은 고삐 풀린 망아지 마냥 상승세입니다. 2005년 입주한 부산 해운대구 재송동의 한 아파트 126.90㎡는 지난 9일 20억 원(19층)에 거래. 좌동 신도시의 20년 이상된 아파트의 59.73㎡는 지난 26일 6억1000만 원(12층)을 찍었다고 하네요.

주택시장은 앞으로도 뜨거울까요. 정부는 28일 집값이 내릴 가능성이 높다고 경고했습니다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관의 설명입니다.

“하반기 아파트 청약이 조기에 이뤄진다. 전문가들도 집값을 고점으로 인식한다. 금리 인상과 유동성 관리 가능성까지 고려할 때 부동산시장의 예측보다 더 큰 폭으로 집값 조정이 나타날 수 있다.”

홍 부총리는 또 주택구입 부담지수와 소득 대비 주택가격 비율이 최고 수준에 근접했거나 이미 넘어선 만큼 추격매수보다 객관적 지표에 귀 기울일 때라고 덧붙였습니다. 은성수 금융위원장도 “가계 대출 증가율을 연간 5∼6%로 억제하겠다”고 밝혔습니다. 상반기 증가율이 8∼9%대였던 점을 고려하면 하반기 가계대출 증가율을 3∼4%대로 관리해 유동성이 부동산으로 흐르는 것을 막겠다는 의미입니다.

홍 부총리의 경고에도 반응은 냉담합니다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 언론 인터뷰에서 “정부가 국민에게 ‘읍소’를 했다. 짠한 느낌마저 든다”고 촌평. 김혜신 솔렉스마케팅 부산지사장은 “무주택자들은 치솟는 집값을 보면서 ‘평생 내 집을 마련하지 못할 수 있다’는 불안감에 추격 매수에 나선다”고 했습니다.

그동안 정부는 정책의 일관성을 지키지 못했습니다. 부동산 세제 강화나 등록임대 활성화를 추진했다가 선거를 의식해 한 발 물러섰습니다. 집값을 잡는 길은 두 가지입니다. 하나는 공급 확대. 또 하나는 ‘집값을 잡겠다’는 대통령 말을 부동산시장이 신뢰하도록 만드는 겁니다. 정부를 믿고 집을 사지 않은 사람 눈에 피눈물 나지 않도록! 이노성 국제신문 디지털국장

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 28일 정부서울청사 브리핑실에서 부동산 관계부처 합동브리핑을 하고 있다. 왼쪽부터 은성수 금융위원장, 홍남기 부총리, 노형욱 국토교통부 장관, 김창룡 경찰청장. 연합뉴스