- 유림E&C, 84~112㎡ 1294세대
- 잔여가구 선착순 동·호 지정 가능
- 계약금 5% 중 1차 500만 원 필요

- 부산도시철도 연장 기장선 추진
- 교통망·교육·생활인프라 최상급
- 유럽풍 조경 대단지 환금성 높아

유림E&C는 부산 기장군 일광읍 이천리 720-2 일원에서 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’의 마지막 일부 잔여세대를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~112㎡ 총 1294세대 규모다. 다양한 생활 인프라를 갖춘 입지여건에 고급화 전략을 담은 리조트형 하이엔드급 아파트로 조성돼 실수요자의 관심이 크다.

유림E&C가 부산 기장군 일광읍 이천리 720-2 일원에 공급하는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’ 투시도. 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~112㎡ 총 1294세대 규모의 리조트형 하이엔드급 아파트로 조성된다. 유림E&C 제공

■사통팔달 교통·생활 인프라도 ‘우수’

‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 사통팔달 교통망을 갖췄다. 동해선 일광역 역세권 단지로 교통이 편리하다. 특히 이 노선을 이용하면 오시리아역 센텀역 해운대역 등으로 이동이 편리해 출퇴근 여건이 뛰어나다.

단지 가까이에 부산도시철도 4호선 연장선인 기장선도 추진돼 향후 더블 역세권을 누릴 수 있을 전망이다. 차량을 이용하면 기장IC를 통한 동해고속도로 부산외곽순환고속도로의 접근이 쉬워 부산 전역 및 경남 울산 등으로 광역 이동이 편리하다. 생활 인프라도 우수하다. 일광신도시 내 중심상업지구가 가깝다. 기장군청 기장경찰서 메가마트 베이사이드골프클럽(GC) 아시아드컨트리클럽(CC) 등 생활 편의시설 이용도 편리하다. 이케아 동부산점, 롯데몰 동부산점 아울렛, 롯데월드 어드벤처 등이 위치한 오시리아관광단지도 차량 10분 거리에 있다.

일광해수욕장과 가까워 바다 조망이 가능하며, 단지 주변으로 일광산 일광이천생태공원 삼성숲공원 등 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 일광초 일광중을 걸어서 통학할 수 있다. 일광신도시내장안고(2027년 예정)가 이전 예정이어서 초중고 12년 원스톱 학군을 갖췄다.

삼성물산 조경사업팀이 설계와 시공을 맡은 조경 시설 투시도.

■집으로 떠나는 휴가, 일광신도시에서 누리는 리조트 라이프

유림E&C가 일광신도시에 처음으로 선보이는 리조트형 하이엔드급 아파트라는 점도 특징이다. 유림E&C는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’를 수려한 자연과 어우러지는 리조트 감성의 대단지로 설계하고, 단지 내 약 3만3000여㎡의 조경면적과 약 4300여㎡의 커뮤니티 시설을 조성해 입주민에게 휴가 같은 일상을 선사한다는 계획이다.

아파트 조경은 삼성물산 조경사업팀이 설계 및 시공을 맡았다. 에버랜드 테마를 적용한 캐리비안베이 물놀이장, 사파리월드 놀이터를 비롯해 플레이클럽 미니골프클럽 등 다양한 특화 공간이 배치된다. 또한 리조트에 온 듯 푸른 하늘이 투영되는 대형폰드(인공호수)와 이국적인 수목이 가득한 6가지 콘셉트의 테마숲도 꾸며질 예정이다.유림 노르웨이숲만의 커뮤니티 시설인 ‘노르딕하우스’도 기대해 볼 만하다. 노르딕하우스는 라운지존 스포츠존 패밀리존 스터디존으로 나뉘어 조성된다. 라운지존에는 사계절 푸른 온실 콘셉트의 대형 아뜨리움, 북유럽 감성의 노르딕카페, 연회장과 다목적실이 있는 멀티클럽 등이 배치된다. 스포츠존에는 피트니스클럽 GX룸 골프라운지 플레이클럽 미니골프클럽 등이 조성된다. 패밀리존에는 포레스트 키즈카페(대형 키즈카페)와 게스트하우스 사우나 코인세탁실 등이, 스터디존에는 북카페 오픈독서실 키즈도서관 스터디룸 등이 들어설 예정이다.

■고객 마음 사로잡는 마케팅도 주목

유림E&C는 금리 인상에 대한 수요자의 불안감을 해소하고자 ‘분양안심보장제’를 시행 중이다. 각 세대의 분양 계약일 이후 분양가 ·발코니확장비 및 중도금 이자 조건 변경 시 동일한 조건으로 소급 적용해 기계약자에게 상대적 불이익이 없도록 하는 제도다. 또한 중도금 대출에 대한 이자가 일정 기준 이상으로 오를 경우 초과 금리는 건설사가 직접 부담해 계약자들은 금리 상승에 대한 불안감을 줄일 수 있고, 금리 인상 시 실질적인 비용 절감 효과까지 기대할 수 있어서 인기다.

이 단지는 일광신도시 일대에서 7년 만에 공급되는 새 아파트이면서, 그동안 지역에서 선보인 적 없는 최신 특화 설계까지 적용되면서 일찍부터 수요자 관심이 뜨거웠다. 또한 최근 분양시장에서 희소성 있는 1000세대 이상 대단지란 점도 매력적이다. 세대수가 많을수록 관리비가 줄어들고 넓은 부지로 인한 조경면적 증가와 높은 환금성을 확보할 수 있기 때문이다

입주자의 주거 만족도에 영향을 미치는 ‘주차 대수’와 ‘엘리베이터 비율’ 또한 중요한 요소다. 특히 택배 및 배달에 대한 수요가 급격히 증가하면서 입주민이 엘리베이터 이용에 불편을 토로하는 현실 속에 1개 라인 엘리베이터 1대 설치는 혁신적인 서비스로 인정받는다. ‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 부산 내 다른 분양 단지들에 비해 세대당 엘리베이터 비율이 3.63%로 가장 높은 수치를 기록하며, 총 47대의 엘리베이터가 설치될 예정이다. 부산 최초로 라인별 엘리베이터 운행을 도입하는 사례로, 입주자에게 큰 편의를 제공할 것으로 기대된다.

거기에 올해 분양한 다른 단지에 비해 상대적으로 낮은 분양가도 뜨거운 열기의 원인으로 작용했다. 일광 노르웨이숲 오션포레는 3.3㎡당 분양가 1600만 원대로 가격경쟁력까지 갖췄다. 최근 부산아파트 시장에 신규 공급이 이어지면서 상승세가 계속되는 추세다. 수요자 사이에서는 ‘오늘이 가장 싸다’는 인식이 확산되며, 신규 청약보다 분양된 아파트의 합리적인 가격에 대한 관심이 커진다.

현재 착한 분양가로 주목받는 일광 노르웨이숲 오션포레는 선착순 동호수 지정계약을 진행 중이며, 계약금 5% 중 1차 계약금을 500만 원으로 책정해 계약자의 초기비용부담을 줄여 수요자의 관심을 끈다. 견본주택은 부산 수영구 수영동 517(민락역 4번 출구)에 있으며 입주 예정일은 2027년 3월이다.