- 1~2인 가구 중심 총 144호실
- 루프탑·라운지 등 인프라 다양
- 인근 다수 재개발 예정 호재도

부산의 중심 역세권으로 꼽히는 문현금융단지 인근에 젊은 층의 취향을 반영한 생활형 숙박시설이 들어서 주목받고 있다.

스마트W종합건설이 부산 부산진구 범천동에 선보이는 생활형 숙박시설 ‘올집 아카이브 부산’ 투시도. MZ세대에 특화된 설계와 다양한 라이프 서비스를 제공한다. 스마트W종합건설 제공

스마트W종합건설은 부산진구 범천동에 생활형 숙박시설 ‘올집 아카이브 부산’을 분양한다. 생활형 숙박시설은 주택 수에 포함되지 않는 데다 종합부동산세 양도세 등에 대한 부담이 없고 전매 제한도 적용되지 않아 전국적으로 인기를 끌고 있다. 소액의 계약금만으로도 투자가 가능한 것 역시 큰 매력이다. 특히 최근 주택에 관심을 갖는 젊은 층이 늘면서 이들을 겨냥한 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄는지가 생활형 숙박시설의 경쟁력으로 떠올랐다. 코로나19와 맞물려 MZ세대들이 건물에서 숙식과 업무, 취미 활동, 모임 등을 한 번에 해결하려는 경향을 보이기 때문이다.

그런 의미에서 올집 아카이브 부산은 MZ세대의 트렌드에 맞는 최적화된 시스템을 구축했다. 미국 ‘위리브’(업무+주거 공간 결합), 영국 ‘올드오크’(다양한 커뮤니티 시스템 제공), ‘위워크’(창의적인 공간 제공) 등 젊은 세대가 선호하는 공간의 장점을 모두 결합한 맞춤형 설계를 도입한 것이다.

올집 아카이브 부산은 부산진구 범천동 839-412에 지하 2층~지상 20층 규모로 지으며, 144실을 분양한다. 분양 타입은 ▷22.16㎡A (6실) ▷22.7㎡ A1(4실) ▷22.16㎡ A2(42실) ▷22.75㎡ A3(28실) ▷21.66㎡ B(4실) ▷22.30㎡ B1(2실) ▷21.66㎡ B2(28실) ▷22.30㎡ B3(28실) ▷42.80㎡ C(2실) 등 1, 2인 가구를 중심으로 설계됐다.

내부 공간은 평면 특화 설계를 통해 발코니 서비스 공간을 서재나 업무용 공간으로 구분하거나 거실과 연계해 독립공간으로 활용할 수 있도록 했다. 또 침실과 거실을 분리한 ‘2 in 1’ 특화 설계를 적용해 사생활 보호를 강조한 것도 눈에 띈다.

올집 아카이브 부산의 강점은 비즈니스부터 피트니스 생활 휴식 등 모든 것이 가능한 ‘하이엔드 라이프 스타일 ’서비스를 제공한다는 것이다. 20층에 커뮤니티 라운지를 마련해 휴식과 비즈니스가 가능하도록 했고, 2·3층에 마련하는 헬스케어 라운지에서 개별적인 운동은 물론 전문 강사가 제공하는 운동 프로그램과 식단을 통해 체계적인 건강 관리도 할 수 있다. 2층에 조성하는 스마트팜과 스마트 카페에서 프리미엄 조식을 즐길 수 있고, 지하 1층에 들어설 컬쳐 및 플레이 라운지에서 문화 강연과 골프 탁구 게임 등도 즐길 수 있다. 옥상 루프탑에는 바비큐를 즐길 수 있는 휴게 공간을 제공하고, 펫호텔과 전용 전기차 대여 서비스도 제공해 다양한 경험을 할 수 있도록 한다. 전문 관리 매니저인 라이프 도슨트의 도움을 받는 것이 가능하고, 매월 올집 멤버십 20만 포인트를 2년간 제공해 각종 편의시설을 사용할 수 있는 것도 장점이다. 서울과 부산의 올집 전 지점에서 시설 및 서비스 이용이 가능하다는 점도 눈에 띈다.

생활형 숙박시설은 입주 이후 관리 능력이 수익률 극대화로 이어지는 만큼 관리회사가 중요하다. 올집 아카이브 부산은 경성리츠와 스마트W종합건설이 직접 운영하는 주거 서비스 ‘올집’으로 관리하기 때문에 책임 운영이 가능하다. ‘올집’은 장림역 스마트W, 대신동 올집 시그니처, 서울 미아동 올집네스트1·2차 등에서 O2O 플랫폼과 전문 관리 매니저를 통해 공실 없이 안정적으로 임대와 건물 운영을 관리해 입주민들의 만족도가 높다.

올집 아카이브 부산이 들어서는 부산진구 범천동은 문현금융단지가 인근에 있고, 북항 2단계 개발 사업지와도 가까워 원도심과 북항을 연결하는 개발 축의 중심 지역이다. 문현금융단지의 중심 부산국제금융센터는 한국거래소 등 국내 대표 금융 공기업이 입주해 상주 인원만 3200명, 단지 내 유동인구까지 포함하면 2만 명이 오가는 곳으로 일대가 금융·관광 상권으로 확대되고 있다.

또 주변 지역에 대규모 개발 사업이 활발해 일대가 들썩이고 있다. 주택 재개발 구역으로 남구 문현1구역(3299세대), 문현3구역(2810세대), 부산진구 범천 1-1구역(1511세대) 등이 사업에 속도를 내고 있고, 바로 앞에는 범일3구역 재건축 사업(856세대)이 진행 중이다. 이 밖에 주변에 현대백화점 부산점 평화도매시장 자유도매시장 중앙시장 골드테마거리 등 생활 인프라가 풍부해 유동인구가 북적이는 만큼 임대 수익률도 높을 것으로 예상된다.

올집 아카이브 부산의 분양 홍보관은 동구 범일동 830-199에 있으며, 건물 사용 예정일은 2023년 5월이다.

김현주 기자