- 울산 5.4%·경남 4.76% 상승

- 고가토지 소유자 세부담 급증

올해 부산지역 표준지 공시지가가 지난해보다 10.26% 오른 가운데 중구(17.18%)와 부산진구(16.33%)가 큰 폭의 상승률을 보였다. 울산(5.40%) 경남(4.76%)은 전국 평균(9.42%)의 절반 수준에 그쳤다.

국토교통부는 올해 1월 1일 기준, 전국 표준지 50만 필지의 가격을 12일 공시(13일 관보 게재)했다. 올해 표준지 공시지가 변동률은 지난해 6.02%에서 3.4%포인트 상승한 9.42%다. 현실화율은 지난해  62.6%에서 2.2%포인트 상승한 64.8%로 나타났다. 최근 가격이 급등했거나 상대적으로 시세와 격차가 큰 가격대(㎡당 2000만 원 이상)의 토지에 공시지가가 크게 올랐다고 국토부는 밝혔다. 전체의 0.4%인 고가토지의 변동률이 20%로 높게 나타났다. 전체의 99.6%인 일반토지의 변동률은 7.29%였다. 이에 따라 고가토지 소유자의 재산세와 종합부동산세 부담이 급증한다. 건보료와 기초연금 역시 많이 오르게 된다.

부산은 재개발 주택사업 요인 등으로 전년보다 10.26% 올라 서울(13.87%), 광주(10.71%)에 이어 상승 폭이 전국에서 세 번째로 컸다. 중구가 북항 재개발 영향으로 17.18% 상승, 전국 상승률 4위에 올랐다. 부산진구는 시민공원 일대 재개발사업 기대감과 전포 카페거리 활성화 등으로 16.33% 올라 전국 상승률 5위를 차지했다.

부산지역 표준지 1만8040필지의 평균 공시지가는 ㎡당 53만2500원으로 서울(539만5000원)과 인천(56만6700원)에 이어 세 번째로 높았다. 지역에서 땅값이 가장 비싼 표준지는 부산진구 부전동 서면 금강제화 자리로 ㎡당 4020만 원을 기록했다. 이곳은 지난해 공시지가 2760만 원에서 45.6% 올랐다.

울산은 일반산업단지 개발과 혁신도시 성장에 따라 전년 대비 5.4% 올랐다. 경남은 남해군 창녕군 하동군 등지의 관광산업 활성화에 따라 4.76%의 상승률을 보였다. 

표준지 공시지가는 국토교통부 누리집(www.molit.go.kr) 또는 시·군·구의 민원실에서 열람할 수 있으며, 이의 신청은 13일부터 다음 달 14일까지 할 수 있다.  이민용 기자 mylee@kookje.co.kr