- 지상 47층 4개동 870세대 규모
- 164가구 일반분양 … 26일 특공
- 수안역·교대역·동래역 도보 이용
- 대형마트·백화점 중심상권 인접

- 랜드마크 디자인 계획 경관 특화
- 단지 내 온천천 연계된 3개 공원
- 가구당 1.3대 주차 공간도 제공

연내 분양 단지들에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 분양가는 갈수록 상승하고 있는 가운데 우수한 입지, 브랜드, 상품성을 갖춘 단지들이 다수 예정돼 있어서다.

롯데건설은 15일 부산 동래구 수안동 36-2(수안지역주택조합) 일원에 조성되는 ‘동래 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 사진은 동래 롯데캐슬 시그니처 투시도. 분양사 제공

우선 정부가 매년 9월 정기고시하고 있는 기본형 건축비(16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하, 지상층 기준)는 올해 1㎡당 197만6000원을 기록했다. 이는 지난해 9월 고시가격인 190만4000원과 비교하면 7만2000원 오른 금액이며, 5년 전인 2018년 9월 159만7000원과 비교하면 37만9000원이 오른 금액이다.

민간아파트 분양가도 상승세다. 주택도시보증공사의 지난 10월 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 최근 1년간 전국에서 신규로 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 509만4000원으로 나타났다. 이는 전월 502만3000원과 비교해 7만1000원 상승한 것이며 전년 동월 456만2000원과 비교해서도 53만2000원 오른 가격이다.

분양가 상승세가 지속됨에 따라 입지가 좋고 브랜드 상품성 등이 우수한 단지 등에는 수요자들이 더욱 집중되고 있다. 실제 한국부동산원 청약홈을 보면 지난 10월 1순위 청약 접수를 받은 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 177가구 모집에 1만9737명이 몰려 평균 111.5 대 1의 경쟁률을 보였다. 이는 올해 인천 최다 청약 접수와 최고 청약경쟁률을 기록한 것이다. 이 단지는 인천도시철도 1호선 연장 신설역이 가까운 역세권 입지를 갖추고 있으며, 롯데캐슬 브랜드 아파트로 조성돼 많은 수요자의 선택을 받은 것으로 분석된다.

■동래구 핵심 입지에 조성

이 아파트의 반조감도. 분양사 제공

이런 가운데 롯데건설이 15일 부산 동래구 수안동 36-2(수안지역주택조합) 일원에 조성되는 ‘동래 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 열고, 본격적인 분양 일정에 돌입한다. ‘동래 롯데캐슬 시그니처’는 동래구에서 약 2년 만에 모습을 드러내는 1군 건설사 브랜드 아파트로 우수한 특화 설계와 함께 교통 학군 등 우수한 입지 여건을 갖춰 수요자의 관심이 크다.

이 단지는 지하 3층~지상 47층, 4개 동, 전용면적 65~84㎡, 총 870세대 규모로 164세대를 일반에 분양한다. 전용면적별로는 ▷65㎡ 71세대 ▷69㎡ 40세대 ▷84㎡A 25세대 ▷84㎡B 28세대로 구성된다.

‘동래 롯데캐슬 시그니처’는 부산의 중심인 동래구에서도 핵심 입지에 자리해 다양한 인프라 여건을 잘 갖췄다. 먼저 단지는 주변으로 3개 역을 도보로 이동 가능한 트리플 역세권 입지를 갖추고 있다. 단지에서 도보 약 10분 내에 부산도시철도 4호선 수안역, 1호선과 동해선 환승역인 교대역, 동해선 동래역이 자리한다. 또 중앙대로와 원동IC, 남해고속도로 등의 접근성도 좋아 부산 주요 지역을 편리하게 이동할 수 있다.

학부모 수요자를 사로잡을 명품 학군도 매력적이다. 단지는 낙민초와 동래고 학산여중·고 등 부산을 대표하는 전통의 동래구 명문 학군에 위치하며, 사직동 및 명륜동 학원가 명문 사교육 시설의 이용도 편리하다.

여기에 반경 1㎞ 이내에 법원 검찰청 세무서 구청 경찰서 등 주요 행정시설이 자리한다. 또 대형마트 백화점 영화관 등 생활편의시설이 밀집한 중심 상권도 인접해 편리한 생활이 가능하다.

■특화 설계로 차별화 꾀해

‘동래 롯데캐슬 시그니처’는 롯데캐슬 브랜드 아파트로 조성된다. 롯데캐슬은 롯데건설의 대표 아파트 브랜드로 주거 문화의 품격을 선도하고 있다. 실제로 롯데건설은 2023년 한국서비스대상에서 아파트 부문 대상(한국표준협회)을 22년 연속 받았으며, 2023년 국토교통부에서 선정하는 아파트 시공능력평가에서 7위를 기록하는 등 우수성을 인정받고 있다.

단지는 내외부 곳곳을 특화했다. 먼저 랜드마크 디자인 계획으로 경관을 특화했다. 롯데캐슬 특화 입면 디자인을 적용해 커튼월룩을 꾸몄고, 측벽 아트월 LED 조명 설치로 외관을 고급화했다.

단지 내에는 온천천과 연계된 웰컴가든 블라썸가든 힐링가든 등 3개 공원이 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 부대시설로는 사우나 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설을 적용해 단지 내 생활 만족도를 높일 것이며, 가구당 1.3대의 넉넉한 주차 공간까지 제공할 예정이다.

가구 대부분은 맞통풍 구조로 설계돼 채광과 환기에 용이하며, 현관 팬트리 및 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 제공된다. 최근 고급 주거 단지에서 도입하고 있는 음식물 쓰레기 자동이송설비도 설치돼 입주민은 편리하고 청결한 주거 생활을 누릴 수 있다.

‘동래 롯데캐슬 시그니처’는 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 내년 1월 4일이다. 해당 단지는 수요자들의 경제적인 부담을 대폭 완화한 분양 조건을 제시한다. 계약금은 1000만 원 정액제를 실시하며, 중도금 60%에 대해서는 전액 무이자 혜택이 주어진다.

분양 관계자는 “해당 단지는 동래구에서도 우수한 입지로 예전부터 분양을 기다려온 수요자가 많은 것으로 알고 있다”라며 “여기에 랜드마크 경관, 설비 특화 등 롯데캐슬만의 상품성으로 차별화를 꾀한 만큼 높은 성적을 기대하고 있다”고 전했다.

견본주택은 부산 연제구 거제동 34-9(월드컵대로 185, 부산도시철도 3호선 거제역 1번 출구 인근)에 위치한다. 입주는 2027년 11월 이다.

◇ ‘동래 롯데캐슬 시그니처’ 단지 개요 위치 부산 동래구 수안동 36-2번지 규모 지하 3층~지상 47층 4개 동 870가구 일반분양 물량 164가구(65㎡ 71가구, 69㎡ 40가구, 84㎡A 25가구, 84㎡B 28가구)