2건 이상 다주택자의 주택담보대출(주담대) 잔액이 337조 원을 넘어서며 사상 최대치를 기록했다.

서울 시내 은행 현금인출기(ATM) 모습. 사진은 기사 내용과 관련이 없음. 연합뉴스

13일 국회 기획재정위원회 소속 조국혁신당 차규근 의원이 국가데이터처(옛 통계청)와 한국은행에서 제출받은 자료에 따르면 지난해 말 기준 다주택자(2건 이상)의 주담대 잔액은 총 337조1000억 원으로 집계됐다.

해당 잔액은 2021년 말 336조6000억 원에서 2022년 말 324조2000억 원으로 크게 줄었다가 2023년 말 332조 원으로 늘었고 지난해 말에는 337조 원을 넘어섰다.

주담대 잔액이 급감한 2021~2022년은 다주택자 대상 종합부동산세와 양도소득세 세율이 인상되면서 가격 상승 기대가 높은 주택, 이른바 ‘똘똘한 한 채’만 보유하는 경향이 짙어진 시기다.

그 무렵 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 강도 높은 가계부채 관리 방안도 시행됐다.

하지만 이후 윤석열 정부 들어 다주택자 규제를 느슨하게 풀어준 탓에 관련 대출 잔액도 다시 증가세로 돌아섰다는 게 차 의원 지적이다.

다만 전체 주담대 가운데 다주택자 대출이 차지하는 비중은 2021년 말 34.2%, 2022년 말 32.0%, 2023년 말 31.2%, 2024년 말 30.0% 등으로 계속 축소되는 흐름을 보였다.

이는 전체 주담대 잔액이 ▷2021년 말 984조5000억 원 ▷2022년 말 1013조4000억 원 ▷2023년 말 1064조3000억 원 ▷2024년 말 1123조8000억 원으로 꾸준히 증가했기 때문이다.

차 의원은 “다주택자 주담대 잔액 증가는 지난 정부의 대출 규제 완화 영향과 무관치 않은 것으로 보인다”며 “이재명 정부가 강력한 대출 규제를 지속해야 한다”고 강조했다.