# ÀÏÀÚ¸® ¸¸µé±â ÃÖ¿ì¼± °úÁ¦·Î
- ¾È, 4Â÷»ê¾÷Çõ¸í 10¸¸ ÀÎÀç À°¼º
- À¯, Çõ½Å¾ÈÀü¸Á ±¸Ãà â¾÷ Áö¿ø
# '´ë±â¾÷ ȾÆ÷ ¸·±â' ÇÑ ¸ñ¼Ò¸®
- ¹®, À»Áö·ÎÀ§¿øȸ ¼³Ä¡ÇØ °¨½Ã
- È«, »ý°è¾÷Á¾ ´ë±â¾÷ ÁøÃâ Á¦ÇÑ
- ¾È, Áß±âû â¾÷Áß±âºÎ·Î È®´ë
- À¯, °©À»°ü°è ȾÆ÷ ±ÙÀý Ưº°¹ý
ÁÖ¿ä Á¤´ç È帵éÀº ÇѸñ¼Ò¸®·Î ´ë±â¾÷ ȾÆ÷¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ°í Áß¼Ò±â¾÷À» À°¼ºÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù. ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ¹®ÀçÀÎ È帴 '»ç¶÷ Áß½É', ÀÚÀ¯Çѱ¹´ç È«ÁØÇ¥ È帴 '±â¾÷ »ì¸®±â', ±¹¹ÎÀÇ´ç ¾Èö¼ö È帴 'À¶º¹ÇÕ', ¹Ù¸¥Á¤´ç À¯½Â¹Î È帴 'Çõ½ÅÇü â¾÷Áö¿ø'À» ÇÙ½É ´Ü¾î·Î ³»¼¼¿ü´Ù.
| |
| 5¡¤9 ´ë¼±¿¡¼ ÁÖ¿ä Á¤´ç È帵éÀº °øÅëÀûÀ¸·Î ÀÏÀÚ¸® âÃâÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ °æÁ¦ °ø¾àÀ» ³»³õ°í ÀÖ´Ù. 18ÀÏ ºÎ»ê ÇØ¿î´ë±¸ º¤½ºÄÚ Á¦2Àü½ÃÀå¿¡¼ ¿¸° Ư¼ºÈ°í ä¿ë¹Ú¶÷ȸ¿¡¼ ÇлýµéÀÌ Ã¤¿ëÁ¤º¸¸¦ »ìÆ캸°í ÀÖ´Ù. ¼¼ø¿ë ¼±ÀÓ±âÀÚ seosy@kookje.co.kr |
¡á ÀÏÀÚ¸® ¸¸µé±â
¹® È帴 '»ç¶÷ Áß½ÉÀÇ °æÁ¦Á¤Ã¥'À» °æÁ¦ ¼ºÀåÀÇ ¹ßÆÇÀ¸·Î »ï°Ú´Ù°í °ø¾àÇß´Ù. ¹® È帴 ÃëÀÓ Áï½Ã '»ç¶÷°æÁ¦ 2017' Á¤Ã¥À» ½ÃÇàÇØ ´ë±Ô¸ð ÀçÁ¤ÀÚ±ÝÀ» Ãß°¡ Æí¼ºÇÏ°í ±³À°¡¤º¸À°¡¤½Å³ó¾÷¡¤4Â÷ »ê¾÷Çõ¸í µî ÇÙ½É ºÐ¾ß¿¡ ÅõÀÚÇØ ¿¬Æò±Õ 50¸¸ °³ ÀÏÀÚ¸®¸¦ âÃâÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.
5³â°£ ¼¼¼ö ÀÚ¿¬Áõ°¡ºÐ¿¡¼ 50Á¶ ¿øÀ» Á¶´ÞÇØ °ø°øºÎ¹® ÀÏÀÚ¸®¸¦ 81¸¸ °³ ¸¸µé°í µµ½ÃÀç»ý ´ºµô(Àç°³¹ß ´ë½Å ±âÁ¸ ÁÖÅà ¸®¸ðµ¨¸µ µî)À» ½ÃÇàÇØ 5³â°£ 50Á¶ ¿øÀ» ÅõÀÔÇØ ÀÏÀÚ¸® 39¸¸ °³¸¦ ¸¸µé°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù.
¾È È帴 4Â÷ »ê¾÷Çõ¸í ÀÎÀ縦 10¸¸ ¸í À°¼ºÇÏ°í ³ëÈÄ »ê¾÷´ÜÁö¸¦ ¸®¸ðµ¨¸µÇØ '±ÔÁ¦ ¾ø´Â â¾÷µå¸²·£µå(½ºÅ¸Æ®¾÷ Ư±¸)'¸¦ Á¶¼ºÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. "¹Ì±¹ ½Ç¸®Äܹ븮ó·³ ½ÇÆÐÇÑ ±â¾÷Àο¡°Ô Àç±âÀÇ ±âȸ¸¦ Áà¾ß ÇÑ´Ù"´Â °Ô ±×ÀÇ Áö·ÐÀÌ´Ù.
À̸¦ À§ÇØ ±×´Â ´ëÇ¥ÀÌ»ç ¿¬´ëº¸ÁõÁ¦¸¦ ÆóÁöÇØ ±â¾÷ ºÎµµ ¶§ ±â¾÷ÀÎÀÌ Ã¤¹«¿¡ ½Ã´Þ¸®Áö ¾Êµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù. ¿øÀü ÇØü ±â¼ú¿¡ ÁýÁß ÅõÀÚÇÏ°í ÀΰøÁö´É, °¡»óÇö½Ç, »ç¹°ÀÎÅͳÝ, ÀÚÀ²ÁÖÇàÂ÷ ±â¼ú °³¹ßÀ» À§ÇÑ À¶ÇÕ »ýÅÂ°è ±â¹ÝÀ» ¸¶·ÃÇÒ °ÍÀ̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
È« È帴 û³â ÀÏÀÚ¸® ´ºµôÁ¤Ã¥À¸·Î ÀÏÀÚ¸® 110¸¸ °³¸¦ âÃâÇÑ´Ù´Â ±¸»óÀ» ³»³ù´Ù. Çõ½ÅÇü °¼Ò±â¾÷À» 50¸¸ °³ À°¼ºÇÏ°í û³â ½Ç¾÷ÀÚ´Â Ãë¾÷¼º°øÆÐÅ°Áö ÇÁ·Î±×·¥À» ÅëÇØ Çظ¶´Ù 10¸¸ ¸íÀ» 'Çõ½ÅÇü Áß¼Ò±â¾÷'¿¡ Ãë¾÷½ÃŲ´Ù´Â ·Îµå¸ÊÀ» Á¦½ÃÇß´Ù.
Á¦Á¶¾÷ ºÎÈïÀ» °Á¶ÇÏ´Â È« È帴 '±â¾÷ ±â(Ѩ) »ì¸®±â'¸¦ À§ÇØ ÇØ¿Ü¿¡¼ À¯ÅÏÇÏ´Â ±â¾÷¿¡ Á¶¼¼ °¨¸é ÇýÅÃÀ» ÁÖ°í ±ÔÁ¦´Â '³×°ÅƼºê ¹æ½Ä'À¸·Î ¹Ù²Ù°Ú´Ù°í °ø¾àÇß´Ù. Çõ½ÅÇü °¼Ò±â¾÷ÀÎ 'È÷µç èÇǾð' À°¼ºÀ» À§ÇØ 2022³â±îÁö Áß¼Ò¡¤Áß°ß±â¾÷ Àü¿ë ¿¬±¸°³¹ß ¿¹»êÀ» 10Á¶ ¿ø ´Ã¸®°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù.
À¯ È帴 â¾÷¿¡ °Á¶Á¡À» ¸ÂÃè´Ù. Çõ½Å¾ÈÀü¸Á ±¸ÃàÀ» ÅëÇØ Á¾ÀüÀÇ À¶ÀÚ ¹æ½Ä¿¡¼ ÅõÀÚ ¹æ½ÄÀÇ Ã¢¾÷ ȯ°æÀ» ¸¸µé°í Á¤Ã¥Àڱݿ¡ ´ëÇؼ´Â ¿¬´ëº¸ÁõÀ» ÆóÁöÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù. ½É È帴 ³ëµ¿½Ã°£À» ÁÙ¿© 50¸¸ °³ ÀÏÀÚ¸®¸¦ ¸¸µé°Ú´Ù°í °ø¾àÇß´Ù.
¡á Àç¹ú°³Çõ¡¤°øÁ¤°Å·¡
¹® È帴 ´ë±â¾÷ ȾÆ÷¸¦ ¸·±â À§ÇØ ¹üÁ¤ºÎ Â÷¿øÀÇ 'À»Áö·ÎÀ§¿øȸ'(°ËÂû, °æÂû, ±¹¼¼Ã», °øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ, °¨»ç¿ø, ½Å¼³ Áß¼Òº¥Ã³±â¾÷ºÎ Âü¿©)¸¦ ÅëÇØ ´ë±â¾÷ÀÇ ³³Ç°´Ü°¡ ÈÄ·ÁÄ¡±â, ±â¼ú Å»Ã븦 ¸·°Ú´Ù°í °ø¾àÇß´Ù. Áß¼Ò±â¾÷ûÀ» Áß¼Òº¥Ã³±â¾÷ºÎ·Î °Ý»óÇÏ°í ¾à¼Ó¾îÀ½ Á¦µµ´Â ´Ü°èÀûÀ¸·Î ÆóÁöÇÏ°Ú´Ù°í °ø¾àÇßÀ¸¸ç °øÁ¤À§¸¦ Àü¸é °³ÇõÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù.
¾È È帴 °øÀ͹ýÀÎÀ» ÅëÇÑ »ó¼Ó¼¼ ȸÇÇ¿Í ºÎ´çÇÑ Áö¹è±Ç Çà»ç¸¦ ¸·°í ÁöÁÖȸ»çÀÇ ¼ÕÀÚȸ»ç ¿ä°ÇÀ» °ÈÇÏ¸ç »ç¾÷ ¿¬°ü¼ºÀÌ ÀÖ´Â (Áõ)¼ÕÀÚȸ»ç¸¸ Çã¿ëÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¶Ç °øÁ¤À§ ±ÇÇÑÀ» °ÈÇ쵂 °øÁ¤À§ ÀÇ°áÀýÂ÷¸¦ Åõ¸íÇÏ°Ô °ø°³ÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù. ¾È È帴 Áß±âûÀ» â¾÷Áß¼Ò±â¾÷ºÎ·Î È®´ëÇÏ°Ú´Ù°í °Á¶Çß´Ù.
È« È帴 û±¹Àå, µÎºÎ µî »ý°èÇü ¾÷Á¾¿¡ ´ëÇÑ ´ë±â¾÷ ÁøÃâÀ» Á¦ÇÑÇÏ°í ±è¿µ¶õ¹ý(ûŹ±ÝÁö¹ý)À» °³Á¤ÇØ ³ó¡¤¼ö¡¤ÃࡤÀӻ깰À» ¹ý Àû¿ë¿¡¼ Á¦¿ÜÇÏ¸ç ½ÃÇà·ÉÀ» °íÃÄ ºÎÁ¶±ÝÀº ÇöÇà 10¸¸ ¿ø¿¡¼ 5¸¸ ¿øÀ¸·Î ³·Ãß°í ³ª¸ÓÁö ±Ý¾×Àº 10¸¸ ¿øÀ¸·Î »óÇâÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù.
À¯ È帴 '°©À»°ü°è ȾÆ÷ ±ÙÀý Ưº°¹ý'À» ¸¸µé°í °øÁ¤À§ÀÇ Àü¼Ó°í¹ß±ÇÀ» ÆóÁöÇÏ¸ç °øÁ¤°Å·¡ Àü¹Ý¿¡ Áý´Ü¼Ò¼ÛÁ¦µµ¿Í ¡¹úÀû ¼ÕÇعè»óÁ¦µµ¸¦ µµÀÔÇÏ´Â °ø¾àÀ» ³»³ù´Ù. ÃѼö ÀÏ°¡ÀÇ °è¿»ç ÀÏ°¨À» ¸ô¾ÆÁÖ±â·Î ¾Ç¿ëµÇ´Â °³ÀÎȸ»ç ¼³¸³À» ±ÝÁöÇÏ°í Àç¹ú ÃѼö ÀÏ°¡¿Í °æ¿µÁø¿¡ ´ëÇÑ »ç¸é¡¤º¹±ÇÀ» ±ÝÁöÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
È帵éÀº ¶Ç ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦¸¦ ÅëÇØ °¡°èºÎä °ü¸®ÀÇ Çʿ伺¿¡´Â °ø°¨ÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ±¸Ã¼ÀûÀÎ °ø¾àÀ¸·Î ¹ßÇ¥ÇÏÁö´Â ¾Ê¾Ò´Ù.
¹® È帴 ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸·Á´Â »ç¶÷ÀÇ ¼Òµæ ´ëºñ Àüü ¿ø¸®±Ý »óȯ¾× ºñÀ²ÀÎ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦µµÀÔÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ°í ¾È¡¤À¯ È帴 LTV¡¤DTI¸¦ ÅëÇÑ ±ÔÁ¦ °È¿¡ ½ÅÁßÇÑ ÀÔÀåÀÌ´Ù.
Á¤¿ÁÀç ±âÀÚ littleprince@koookje.co.kr