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8.29 ´ëÃ¥ °ü·Ã ¿ë¾î ÇØ¼³

  • µðÁöÅÐÄÜÅÙÃ÷ÆÀ inews@kookje.co.kr
  •  |   ÀÔ·Â : 2010-08-29 10:27:40
  • ±ÛÀÚ Å©±â 
  • ±Û¾¾ Å©°Ô
  • ±Û¾¾ ÀÛ°Ô

¡ãDTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ², Debt To Income) = ¿¬°£ ÃѼҵ濡¼­ ºÎä(ºú)ÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²À» ¶æÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶ºÎä »óȯ´É·ÂÀ» ¼ÒµæÀ¸·Î µûÁ® ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á¤ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î, ÀºÇà µî ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ´ëÃâ±Ý¾×À» Á¤ÇÒ ¶§ ´ëÃâÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» °ËÁõÇϱâ À§ÇØ È°¿ëÇÏ´Â `°³ÀνſëÆò°¡½Ã½ºÅÛ'°ú ºñ½ÁÇÑ °³³äÀÌ´Ù.

DTI°¡ 40%¶ó´Â Àǹ̴ ´ëÃâ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×°ú ±âÁ¸ÀÇ ºÎäÀÌÀÚ »óȯ¾×À» ÇÕÄ£ ±Ý¾×ÀÌ ¿¬°£¼ÒµæÀÇ 40%¸¦ ³ÑÁö ¸øÇϵµ·Ï ´ëÃâÇѵµ¸¦ ±ÔÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¿¬°£¼ÒµæÀº ´ëÃâÀÚ º»ÀÎÀ¸·Î °è»êÇ쵂 ´ãº¸´ëÃâÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì ºÎºÎÇÕ»ê ±âÁØÀ¸·Î °è»êÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×°ú ±âŸ ºÎäÀÇ ¿¬°£ ÀÌÀÚ »óȯ¾×ÀÇ ÇÕÀ» ¿¬¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´² °è»êÇÑ´Ù. ¼öÄ¡°¡ ³·À»¼ö·Ï ºú °±À» ´É·ÂÀÌ ÁÁ°Å³ª, ¼Òµæ¿¡ ºñÇØ ´ëÃ⠱Ը𰡠ÀÛ´Ù´Â ÀǹÌÇÑ´Ù.

¡ãLTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ², Loan To Value ratio) = ÁýÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà¿¡¼­ µ·À» ºô¸± ¶§ ÁýÀÇ Àڻ갡ġ¸¦ ¾ó¸¶·Î º¸´Â°¡ÀÇ ºñÀ²ÀÌ´Ù. º¸Åë ±âÁؽð¡°¡ ¾Æ´Ñ ½Ã°¡ÀÇ ÀÏÁ¤ ºñÀ²·Î Á¤ÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶±â°üÀº ´ëÃâä±Ç¿¡¼­ ºÎµµ°¡ ¹ß»ýÇÏ¸é ´ãº¸ÀÚ»êÀ» óºÐÇØ ´ëÃâä±Ç »óȯ¿¡ Ãæ´çÇϸç, ÀÌ ¶§ ´ëÃâä±Ç »óȯ¿¡ ºÎÁ·ºÐÀÌ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Ê°Ô ÀÏÁ¤ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ² À̳»¿¡¼­ ´ëÃâÇØÁØ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î °æ¸Å óºÐ ¶§´Â ´ãº¸ÀÚ»êÀÇ ½Ã°¡º¸´Ù ³·Àº ¼öÁØ¿¡¼­ ³«Âû°¡°ÝÀÌ °áÁ¤µÈ´Ù´Â Á¡À» °í·ÁÇϰí, ºÎµ¿»ê °¡°Ý Ç϶ô ¶§µµ ´ëÃâä±Ç »óȯ¿¡ ºÎÁ·ºÐÀÌ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Êµµ·Ï ±ÝÀ¶±â°üÀº LTV¸¦ 100%º¸´Ù ³·°Ô ¿î¿ëÇÑ´Ù.

¡ãP-CBO = CBO(Collateralized Bond Obligations)´Â ä±ÇÀ» ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ÇØ ¹ßÇàµÇ´Â ÀÚ»ê´ãº¸ºÎÁõ±Ç(ABS)ÀÌ´Ù. ½ÃÁß¿¡ À¯ÅëµÇ´Â ±âÁ¸ ä±ÇÀ» ±âÃÊ·Î ¹ßÇàµÇ´Â CBO¸¦ S-CBO(Secondary CBO, À¯Åë½ÃÀå CBO), ½Å±Ô ¹ßÇà ä±ÇÀ» ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ¹ßÇàÇÏ´Â CBO¸¦ P-CBO(Primary CBO, ¹ßÇà½ÃÀå CBO)¶ó°í ÇÑ´Ù. P-CBO´Â ½Å¿ëµµ°¡ ³·¾Æ ä±Ç½ÃÀå¿¡¼­ ȸ»ç並 Á÷Á¢ ¹ßÇàÇϱ⠾î·Á¿î ±â¾÷À» Áö¿øÇϱâ À§ÇØ 2000³â µµÀԵƴÙ. CLO(Collateralized Loan Obligations)´Â ´ëÃâ´ãº¸ºÎÁõ±ÇÀÌ´Ù.

¡ãº¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà = ¹«ÁÖÅà ¼­¹Î°ú Àú¼ÒµæÃþÀÇ ÁÖ°Å ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ Á¤ºÎ°¡2008³â 9¿ù '±¹¹Î ÁְžÈÁ¤À» À§ÇÑ µµ½É °ø±Þ Ȱ¼ºÈ­ ¹× º¸±ÝÀÚ¸® ÁÖÅà °Ç¼³ ¹æ¾È'À» ÅëÇØ ¹ßÇ¥ÇÑ °³³äÀÌ´Ù. °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃ»Ó ¾Æ´Ï¶ó °ø°øÀÌ Áþ´Â Áß¼ÒÇü ºÐ¾çÁÖÅðú ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» Æ÷°ýÇÑ´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î´Â µµ½ÉÀ̳ª ±×¸°º§Æ® µî µµ½É Àαٿ¡ Áþ°í, °ø°øÀÌ Á÷Á¢ °Ç¼³ÇØ ½Å¼ÓÇϰí ÁÖº¯ ºÐ¾ç°¡º¸´Ù 15% ¾ÈÆÆ Àú·ÅÇÏ°Ô °ø±ÞÇÏ¸ç »çÀü¿¹¾àÁ¦ µî ¼ö¿äÀÚ ¸ÂÃãÇüÀ¸·Î Á¦°øÇѴٴ Ư¡À» °®°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â 2018³â±îÁö 150¸¸°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÈù ¹Ù ÀÖ´Ù.

¡ãÅõ±âÁö¿ª = ÇØ´ç Áö¿ªÀÇ ÁÖÅð¡°Ý»ó½Â·üÀÌ ¹°°¡»ó½Â·üº¸´Ù ÇöÀúÈ÷ ³ôÀº Áö¿ªÀ¸·Î Åõ±â°¡ ¼ºÇàÇϰí Àְųª ¼ºÇàÇÒ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â Áö¿ªÀ» ÁöÁ¤ÇÑ´Ù. ±¹ÅäÇØ¾çºÎ Àå°ü ¶Ç´Â ½Ã¤ýµµÁö»ç°¡ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øÈ¸ÀÇ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ ÁöÁ¤Çϰųª ÇØÁ¦ÇÑ´Ù. ºÎµ¿»ê °Å·¡ Ȱ¼ºÈ­ ´ëÃ¥À¸·Î 2008³â 11¿ù7ÀÏ ¼­¿ï °­³².¼­ÃÊ.¼ÛÆÄ 3±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°í ¸ðµÎ ÇØÁ¦µÆ´Ù. (¼­¿ï=¿¬ÇÕ´º½º)

¿¬ÇÕ´º½º
¨Ï±¹Á¦½Å¹®(www.kookje.co.kr), ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö
±¹Á¦½Å¹® ´º½º·¹ÅÍ
±¹Á¦½Å¹® ³×À̹ö ´º½º½ºÅÄµå ±¸µ¶Çϱâ
±¹Á¦½Å¹® ³×À̹ö ±¸µ¶Çϱâ
¹¹¶ó³ë ´º½º

 ¸¹ÀÌ º» ´º½ºRSS

  1. 1¿Âõõ °÷°÷¿¡ ±Õ¿­... µ¿·¡±¸ "´ë½Éµµ °ø»ç ¿µÇâ"
  2. 2º¸½ÅÅÁÀÇ Á¾¸»?¡¦°³°í±â ºñ½ÁÇÑ ÀÌ°Í °¡°Ý ±Þµî ¹«½¼ ÀÏ?
  3. 3Å×½½¶ó, °¡°Ý ÀÎÇÏ ¾à¹ß ÅëÇß´Ù¡¦Áß±¹¼­ Àü±âÂ÷ ÆÇ¸Å Àü¿ùº¸´Ù 18%¡è
  4. 4¹ÎÁÖ´ç, 6³â¸¸¿¡ ´ë±Ô¸ð 'Àå¿ÜÅõÀï'¡¦±¹¹ÎÀÇÈû "¹æÅº ¿ÃÀÎ" ºñÆÇ
  5. 5ü°¨¿Âµµ ¹«·Á ¿µÇÏ 77µµ?¡¦ºÏ¹Ì ´ë·ú¿¡ ¹«½¼ ÀÏÀÌ?
  6. 6¼­¿ï °÷°÷ 10¸¸ ¸ô·Á...ÀÌÅ¿øÂü»ç 100ÀÏÁýȸ ºÒÇã¿¡µµ °­Çà
  7. 7¡°Å×½½¶ó »óÆó¡± Æ®À­ ¹«ÁË¡¦Ú¸ ¹è½É¿ø´Ü, ¸Ó½ºÅ© ¼Õ µé¾îÁà
  8. 8¾ÖÁÖ°¡µé 'ÇѼû'¡¦¸ÆÁÖ¡¤¼ÒÁÖ¡¤¸·°É¸®µµ ÁÙÁÙÀÌ ¿À¸¥´Ù
  9. 9ÀÔÃáÀÎ ¿À´Ã ³· ÃÖ°í 6~9µµ...³»ÀÏ Á¤¿ù´ëº¸¸§ ´Þ ¶ß´Â ½Ã°£ °ø°³
  10. 10¾ÈÀüÇÏ´Ù¸é ¿Ö ¼öµµ±Ç¿¡ ¿øÀü¡¤¹æÆóÀåÀ» ¸ø Áþ³ª
  1. 1¹ÎÁÖ´ç, 6³â¸¸¿¡ ´ë±Ô¸ð 'Àå¿ÜÅõÀï'¡¦±¹¹ÎÀÇÈû "¹æÅº ¿ÃÀÎ" ºñÆÇ
  2. 2±è±âÇö, ³ª°æ¿ø ÀÚÅà ã¾Æ "Èû ÇÕÄ¡ÀÚ" SOS¡¦ÑÜ "¿ªÇÒ ¼÷°í"
  3. 3¹ÎÁÖ Àå¿ÜÅõÀï¿¡ ±¹Èû ´ç±ÇÁÖÀÚµé "´ë¼±ºÒº¹ »ç¹ýºÒº¹ Á¢¾î¶ó"
  4. 4¿À´Ã ¹ÎÁÖ´ç¿ø ¼öõ ¼þ·Ê¹® Àå¿ÜÅõÀï...¹Ú±ÙÇý ÅðÁø ÀÌÈÄ 7³â¸¸
  5. 5´Ù±ÞÇØÁø Ä£À±ÀÇ äÌ ¶§¸®±â¡¦ÀåÁ¦¿øÀº ¿ªÇ³ ¿ì·Á ¸ö ³·Ãß±â
  6. 6¾Èö¼ö "À±ÇÙ°ü ÁöÈÖÀÚ ÀåÁ¦¿ø" Á÷°Ý
  7. 7ëÅ ÁöÁöÀ² ¼³ Àüº¸´Ù ´õ Ç϶ô...±àÁ¤ ºÎÁ¤ Æò°¡ ÀÌÀ¯ '¿Ü±³'
  8. 8"Áö¿ª±¸ ¹Î¿ø ÇØ°áÇØ´Þ¶ó" ¼ºÅäÀåÀ¸·Î º¯ÁúµÈ ½ÃÁ¤ ¾÷¹«º¸°í
  9. 9¡°Áö¹æºÐ±Ç °³Ç塦Àç¿ø¡¤°ú¼¼ÀÚÁÖ±Ç º¸ÀåÇØ¾ß¡±
  10. 10Ȳ¼ºÈ¯ ºÎ»êÁ¦2Ç׿¿øÀå, ºÎ»êÁß¡¤°í±³ Ãѵ¿Ã¢È¸Àå ÃëÀÓ
  1. 1º¸½ÅÅÁÀÇ Á¾¸»?¡¦°³°í±â ºñ½ÁÇÑ ÀÌ°Í °¡°Ý ±Þµî ¹«½¼ ÀÏ?
  2. 2Å×½½¶ó, °¡°Ý ÀÎÇÏ ¾à¹ß ÅëÇß´Ù¡¦Áß±¹¼­ Àü±âÂ÷ ÆÇ¸Å Àü¿ùº¸´Ù 18%¡è
  3. 3¾ÖÁÖ°¡µé 'ÇѼû'¡¦¸ÆÁÖ¡¤¼ÒÁÖ¡¤¸·°É¸®µµ ÁÙÁÙÀÌ ¿À¸¥´Ù
  4. 4Áö³­ ¹ã ³×À̹ö Ä«Æä ¿øÀι̻ó ¿À·ù...ÀÌ¿ëÀÚ 50ºÐ ³Ñ°Ô 'ÇãµÕÁöµÕ'
  5. 5[´Üµ¶] ÇѼö¿ø '°í¸®¿øÀü °Ç½ÄÀúÀå½Ã¼³' ³»ÁÖ Ã³¸®¡¦7ÀÏ ÀÌ»çȸ
  6. 6[¿µ»ó]½ºÅ¸Æ®¾÷ â¾÷, ±× ½ÃÀÛ¿¡ ´ëÇÑ À̾߱â
  7. 7¼¼°è ½Ä·® °¡°Ý 10°³¿ù° ¡é...°í±â ¼Òºñ¡é, À¯Á¦Ç° ¼³ÅÁ »ý»ê¡è
  8. 81053ȸ ·Î¶Ç 1µî '22, 26, 29, 30, 34, 45' ¡¦´ç÷±ÝÀº ¾ó¸¶?
  9. 9¿¡³ÊÁö°ø´Ü, '°ø°øÁÖµµ ÇØ»ódz·Â °³¹ß' Âü¿© ÁöÀÚü °ø¸ð
  10. 10³²ÃµÀÚÀÌ, ¼±Âø¼ø ÇöÀå ºÏÀû¡¦ ¹ÝÀü ³ª¿À³ª
  1. 1¿Âõõ °÷°÷¿¡ ±Õ¿­... µ¿·¡±¸ "´ë½Éµµ °ø»ç ¿µÇâ"
  2. 2¼­¿ï °÷°÷ 10¸¸ ¸ô·Á...ÀÌÅ¿øÂü»ç 100ÀÏÁýȸ ºÒÇã¿¡µµ °­Çà
  3. 3ÀÔÃáÀÎ ¿À´Ã ³· ÃÖ°í 6~9µµ...³»ÀÏ Á¤¿ù´ëº¸¸§ ´Þ ¶ß´Â ½Ã°£ °ø°³
  4. 4¾ÈÀüÇÏ´Ù¸é ¿Ö ¼öµµ±Ç¿¡ ¿øÀü¡¤¹æÆóÀåÀ» ¸ø Áþ³ª
  5. 5ºÎ»ê ´ë¿¬µ¿ Àç°³¹ß±¸¿ª È­Àç·Î »êºÒ¡¦ÀÛ¾÷ÀÚ 1¸í °æ»ó
  6. 6ÀÌÅ¿øÀ¯Á·, ¼­¿ï±¤Àå¼­ Âü»ç 100ÀÏ Ã߸ðÁ¦¡¦ºÐÇâ¼Ò ±â½À ¼³Ä¡
  7. 7ÇØ¿î´ë ´Ù¼¼´ëÁÖÅà Àü±âÀåÆÇ È­À硦°ÅÁÖÀÚ 1¸í ¿¬±âÈíÀÔ
  8. 8Áß±¹¹ß ´Ü±âü·ù ¿Ü±¹ÀÎ ÀÔ±¹ ÈÄ PCR Àǹ« ÀÌÈÄ Ã¹ È®Áø 0¸í
  9. 9¹é½ÅÇÇÇØ ¸®Æ÷Æ® ½ÃÁð2 <3>¡°ÀÌÁ¦ Èû³» ½Î¿öº¸·Á ÇÕ´Ï´Ù¡±
  10. 10ºÎ»ê ±âÀ屺 Àϱ¤ ¾ß»ê¿¡ ºÒ¡¦³í¡¤ÀÓ¾ß 6õ§³ ÇÇÇØ
  1. 1±¹³»¿£ ÀÚ¸® ¾ø´Ù¡¦°­¸®È£ ¸ðµç ±¸´Ü°ú °è¾à ºÒ¹ß
  2. 2¸ÇÀ¯ Æ®·ÎÇÇ °¡¹³ Å»Ãâ ±âȸ¡¦»ó´ë´Â ¡®»ç¿ìµð ÆÄ¿ö¡¯ ´ºÄ³½½
  3. 3WBC¿¡ Áø½ÉÀÎ ÀϺ»¡¦ºò¸®°Å Á¶±â ÇÕ·ù À§ÇØ º¸Çè±Ý ºÒ»ç
  4. 4¡®¼¿Æ½¿¡ ³ì¾Æµå´Â Áß¡¯ ¿ÀÇö±Ô Ȩ µ¥ºßÀü
  5. 5Çѱ¹ Å״ϽºÆÀ, 2³â ¿¬¼Ó ±¹°¡´ëÇ×Àü 16°­ µµÀü
  6. 6»õ ¾È¹æ¸¶´Ô À¯°­³²ÀÇ Àڽۨ ¡°¸ö »óÅ ³Ê¹« ÁÁ¾Æ¿ä¡±
  7. 7²ÀµÎ»õº® ¹è¿õ ³ª¿Â ÆÒµé ¡°¿ÃÇØ´Â ²À °¡À»¾ß±¸ °¡ÀÚ¡±
  8. 8»õ·Î ¿Â ¼±¼ö¸¸ 8¸í¡¦¼­Æ°ÀÇ ¸ñÇ¥´Â ¡®¿øÆÀ¡¯
  9. 9À¯·´Ã౸ ÀÌÀû½ÃÀå ¾ÀÇ ÀüÀÿ½Ã 4400¾ï ½è´Ù
  10. 10¿ÀÀÏ¸Ó´Ï µî¿¡ ¾÷Àº ¾Æ½Ã¾ÈÅõ¾î, LIV ½ºÅ¸ ÃÑÃ⵿
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