협성·DS 엘리시안 투시도

■ 지사동 '협성·DS 엘리시안'

- 지사천·보배산 낀 명당 위치
- 1277가구 모두 남향 배치
- 내부에 테마 산책로 조성

- 부산 김해 창원 진해 연결
- 일대 도로 내년 개통되면
- 대부분 5~10분밖에 안걸려

서부산권 개발이 속도를 내면서 지역 주택 경기도 되살아나고 있다. 특히 부산과 경남의 경계에 위치한 지사택지지구는 사통팔달의 교통망을 갖춰 이동하기에 편리하다. 계획인구 32만 명의 부산진해경제구역의 중심이기도 하다. 산업단지가 많아 풍부한 수요를 갖추고 있다. 지역업체인 협성과 DS종합건설이 지사택지지구에 부담 없는 가격의 아파트를 내놓았다. 시간이 지날수록 반응이 좋아 관계자들이 고무되고 있다.

이들 건설사는 부산 강서구 지사동에 '협성DS 엘리시안'을 분양 중이다. 이 아파트 입지는 서부산권 개발의 중심지역인 지사과학단지에 위치하면서 부산 김해 창원 진해를 연결하는 교통 중심지이기도 하다.

1277가구의 대단지로 개발한다. 실수요자들의 관심이 높은 중소형 면적대인 59·68·84㎡로 구성한다. 배후에 산업단지가 많이 들어서 풍부한 수요를 갖춘 것이 장점이다. 현재 입주 완료한 지사과학단지와 입주 중인 미음산업단지, 공사 중인 생곡산업단지와 강서산업단지의 입주업체 근로자들을 수용할 수 있는 주거지로 평가된다. 하루 2~3시간을 잡아먹는 출퇴근 교통체증에서 벗어날 수 있는 직주근접의 최적지로 시간과 돈을 한꺼번에 절약할 수 있다.

지난달 3일 개통한 보배터널을 이용하면 용원과 신항까지 5분 이내 도달한다. 내년 개통 예정인 웅동~장유 연결도로를 이용하면 김해 율하와 장유에 5분이면 닿을 수 있다. 장유 롯데마트, 롯데프리미엄 아울렛을 비롯해 내년 개장 예정인 국내 최대 규모의 장유 롯데워터파크에도 짧은 시간에 닿을 수있다. 역시 내년 개통 예정인 창원~부산 연결도로를 이용하면 창원까지 10분 이내 이동할 수 있다.

'협성DS 엘리시안'은 지사과학단지 주거지 중 맨 앞에 위치해 조망권과 일조권이 좋다. 전 세대를 남향으로 배치해 단지 바로 앞 지사천과 인근 보배산·굴암산을 끼고 있어 명당에 해당한다. '자연과 만나는 꿈의 공간'이라는 홍보문구처럼 쾌적한 환경이 돋보이고, 자연을 더 가까이 느끼며 휴식을 취할 수 있는 자연친화형 단지다.

전 세대 덱설계로 저층부의 사생활 침해를 최소화했다. 지상에 차가 없는 400m 열린공간인 산책로를 따라 이어지는 2㎞정도의 테마 산책로에 다양한 수종의 조경수를 조성한다. 사계절을 느낄 수 있는 다양한 테마정원과 운동시설을 갖춘 '사계 속 바람의 길'로 편안하게 운동할 수 있다. 여름에 물놀이, 겨울엔 놀이터로 활용 가능한 다목적 놀이마당 멀티가든도 조성한다.

지사천을 바라보며 운동할 수 있는 차별화된 커뮤니티 시설을 갖췄다. 현대적인 감각으로 지사천을 바라보는 피트니스센터, 10개 타석의 실내골프연습장, 넓은 어린이집, 다양한 취미활동을 할 수 있는 GX룸, 집에 찾아온 손님을 편안하게 해주는 게스트룸과 코인세탁실, 자녀들의 학습 향상을 도와주는 도서관과 독서실 등도 설치된다.

전용면적 ▷59㎡A 527가구 ▷59㎡B 234가구 ▷59㎡C 227가구 ▷68㎡D 190가구 ▷84㎡E 75가구 ▷84㎡F 24가구로 구성된다. 모든 형태가 견본주택에 설치돼 수요자가 직접 보고 집을 고를 수 있다. 대기업이라도 전 형태를 견본주택에 만들지는 않는다. 그만큼 평면에 대한 자신감이 있다는 뜻이다.

안정적인 3베이 평면과 서비스 공간을 최대한 활용할 수 있는 4베이 등 특화된 평면으로 채광과 환기에 신경을 더 쏟았다고 한다. 여기에 다양하고 실용적인 수납공간과 고객의 마음을 사로잡는 마감재는 덤이다. 특히 59㎡A 타입은 안방과 자녀방에 대형 붙박이장을 설치해 수요자가 놀랄 정도다.

오는 2015년 개교 예정인 초등학교와 그 이듬해 개교하는 중학교가 단지 바로 뒤에 위치해 자녀 등하교 걱정을 줄일 수 있다. 중심상업지역도 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다.


# 인근 산업단지 덕 주택수요 풍부

■ 엘리시안 강점

- LG CNS 국내 최대 데이터센터
- 미음지구에 올해 말 완공 계획
- 분양가 인근보다 250만원 저렴
- 발코니 확장 무료로 시공까지

미음산단 조감도

엘리시안 아파트 단지의 강점은 주변에 산업단지가 집중돼 주택 수요가 풍부하다는 것이다. 단지 주변에 있는 미음산업단지는 당초 계획된 주거·지원시설용지를 산업시설용지로 전환함으로써 주거지 부족이 예상돼 지사지구 주거지의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다. 산업시설용지 64만1000㎡가 증가함에 따라 메커트로닉스 관련 업체, 비철금속·조선기자재·철강유통 업체 외에 풍력발전부품 협동화단지 용지(30만 ㎡)에 200여 개 업체가 입주할 예정이다.

특히 현재 종업원 1만여 명 규모의 대기업인 LG CNS는 미음지구에 국내 최대 규모인 연면적 13만3000㎡ 규모의 데이터센터를 올해 말 완공할 계획이다. 현재 카카오톡을 서비스하는 (주)카카오를 시작으로 입주가 활발하다.

글로벌 기업인 윌로펌프의 한국법인은 최근 강서구 미음산단 내 본사 이전을 완료했다. 윌로펌프는 1872년 창업된 독일 글로벌 펌프 전문기업으로 전 세계 11개 생산기지와 더불어 60여개국 현지법인에 6700여 명의 임직원이 근무하고 있다. 또한 미음산단 외국인투자지역에는 핀란드 ATA(산업용 기어), 보쉬렉스로스(산업용 유압기기) 등 투자가 확정된 상태이다. 기업 유치를 위해 외투기업 전용단지도 33만2000㎡로 확대했다.

분양가는 인근 신규 분양 아파트보다 3.3㎡당 200만~250만 원 저렴한 590만 원대부터다. 분양 조건은 계약금의 5%만 내면 입주할 때까지 추가 부담이 전혀 없는 파격적인 조건이다. 전용면적 59㎡ 주택형의 경우 780만 원부터 계약이 가능하다. 여기에 중도금 전액은 무이자로 지원되고 발코니 확장은 무료로 시공해준다. 견본주택은 명지오션시티 내 롯데리아 맞은편에 있다. 문의 (051)257-0707