# 부산 수영구 남천동 근린상가

매매 가격이 25억 원인 대지 및 2층 건물이다. 자동차 전시장, 병의원, 학원, 오피스텔 등으로 개발하기 좋은 입지 조건의 물건이다. 수영구 남천동 상업지역에 위치하고 있으며, 대지는 약 560㎡(170평)이고 연면적은 약 315㎡(95평)이다. 건물은 2003년 4월에 준공되었으며, 교통량이 많고 가시도가 뛰어나 대지 개발을 목적으로 활용하기 적합한 물건이다. 현재 임차인이 가게 운영을 하고 있지만 명도 처리가 바로 가능하다. 부산KBS 옆 6차선의 수영로를 접하고 있고 도시철도 2호선 남천역에서 걸어서 1분 이내 거리이다. 주변으로는 은행, 자동차 전시장, 병의원 등이 밀집되어 있다.


# 부산 사하구 하단동 유흥상가빌딩

매매 가격은 26억 원이다. 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 수익성 상가물건이다. 건축면적은 약 189.3㎡(57.2평)이고 연면적은 1279.5㎡(387평)로 지하 2층부터 7층까지 주차장(8대), 노래방, 호프, 칵테일바 등으로 이용 중인 일반상업지역에 위치한 건물이다. 도시철도 1호선 하단역 출구와 50m 정도의 거리로 상업밀집지구의 중심가에서 진입로 역할을 하는 곳에 위치하고 있어 초역세권 입지를 갖추었다고 할 수 있다. 유흥상가 밀집지역으로 유동인구가 많고 접근성이 좋다. 상가 임대에 유리한 입지 조건을 갖추고 있으며 낮은 공실률을 기대할 수 있다.

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