# 상권 안정된 부산 남구 우암동 상가

수익률이 좋고 상권이 안정된 상가 건물이다. 마트, 부동산 중개업소, 세탁소, 학원, 건강원 등 다양한 업종이 영업 중이다. 상가는 모두 일곱 곳이다. 임대료는 보증금 1억2500만 원에 월 420만 원이다. 2종근린생활시설과 1종근린생활시설이 혼합돼 있다. 매매가 7억5000만 원이다. 연 수익률은 약 13%이다. 유동인구는 많지 않지만 왕복 4차선 도로에 접하고 있어 가시도가 뛰어나다. 주차장이 넓으며 지하는 공실이나 층고가 높아 창고 용도로 활용하기 좋다.


# 경남 양산시외버스터미널 인근 대지

경남 양산시외버스터미널 인근에 위치한 대지이다. 매각 금액은 17억 원이며 면적은 약 190평이다. 일반상업지역에 위치하며 공시지가가 3.3㎡ 당 700만 원에 육박한다. 대상지 인근 인구 규모가 약 5만 명 이상으로 높은 인구 밀도를 나타낸다. 남동측으로 12㎡ 도로를 접하고 있어 진출입이 편리하다. 지구단위계획에 의한 추천 업종으로는 근린생활시설과 업무시설 교육연구시설 등이 가능하다. 인근 지역에는 유명 프랜차이즈 음식점과 학원 등이 혼재해 있다.

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