올 하반기 부산지역 최대 분양 물량인 용호만매립지 초고층 주상복합아파트의 적정 분양가를 놓고 관할 구청과 업체간 입장차를 보이고 있다.

용호만매립지 초고층 주상복합아파트 '더 더블유' 시행사인 아이에스동서는 최근 끝난 부산 남구의 분양가 심의 결과에 불복해 재심의를 요청했다고 16일 밝혔다.

아이에스동서는 당초 3.3㎡당 1천688만원의 분양가를 신청했으나 남구는 분양가심의위원회를 열어 분양가를 3.3㎡당 1천475만원으로 낮추자 사업성이 없다며 재심의를 요청했다.

회사측은 구청의 심의 결과대로라면 3.3㎡당 213만원의 차이가 나 전체 분양대금으로 환산할 경우 1천674억원의 차이가 난다고 밝혔다.

남구는 아이에스동서가 해당 부지를 매입한 가격 997억원과 구청에서 실시한 감정평가 가격 2천610억원의 차액이 사업자에게 모두 귀속되는 것에 대해 부담을 느껴분양가를 삭감한 것으로 알려졌다.

특히 아이에스동서가 대우건설에 시공을 맡긴 도급공사 계약금액이 8천348억원인 점을 감안하더라도 사업자 수익이 과다하다고 판단한 것으로 보인다.

아이에스동서 한 관계자는 "관할 구청에서 분양가 심의 단계에서 개발이익 환수를 강제하는 것은 부당하다"며 "구청의 심의대로라면 사업성을 맞추기 어렵다"고 말했다.

이에 대해 지역 부동산 업계에서는 현재와 같은 부동산 침체기에 대규모 물량을분양하면서 분양가마저 높다면 분양 성공을 장담할 수 없다는 의견이 지배적이다.

부동산 업계 한 관계자는 "3.3㎡당 1천600만원대의 평균 분양가라면 부산에서 최고가에 해당된다"며 "더 더블유의 경우 분양물량도 많아 분양가 산정이 분양 성공여부를 좌우할 것"이라고 말했다. 연합뉴스