# 잇단 GB해제 실패에 답보 상태

- 녹지비율 등 중도위 요구 수용
- 市 추천 중도위원 2명 선정 땐
- 하반기 GB 해제 가능성 높아
- 내년 상반기 산단계획 승인 추진

# 반여농산물도매시장 이전 문제

- 이달 말까지 용역업체 선정
- 부지·규모·사업비 확보 등
- 10월까지 타당성 용역 실시
- 2023년 12월까지 이전 계획

부산의 미래 먹거리로 평가받지만 잇단 개발제한구역(GB) 해제 실패로 답보 상태에 빠졌던 제2 센텀도시첨단산업단지(이하 제2 센텀산단) 조성 사업이 올해 다시 본격적으로 진행된다. 시는 우선 산단 부지 내부에 있는 반여농산물도매시장의 이전 부지 위치 등을 올해 안에 마련한다는 계획이다.

이달 말부터 이전 타당성 용역이 시작될 예정인 반여농산물도매시장 전경(왼쪽)과 부산의 미래 먹거리로 평가받는 제2 센텀도시첨단산업단지 조감도. 국제신문DB, 부산도시공사 제공

부산시와 부산도시공사는 이달 말까지 업체 선정을 마치고 해운대구 제2 센텀산단 부지에 있는 반여농산물도매시장의 이전 타당성 용역을 시작한다고 11일 밝혔다. 용역은 이전 부지 위치와 규모, 사업비 확보 방안 등을 찾기 위해 진행된다. 시는 오는 10월까지 용역을 마치고 12월에는 도시관리계획을 수립할 예정이다. 또 내년 12월에는 공사에 들어가 2023년 12월에는 도매시장 이전까지 모두 마친다는 계획을 세웠다.

시는 해운대구 반여·반송·석대동 일원 195만 ㎡ 부지에 짓는 제2 센텀산단을 융합부품소재 정보통신기술 첨단신해양산업 영상·콘텐츠산업이 결집한 도심 속 첨단산업단지로 조성할 계획을 세웠다. 하지만 제2 센텀산단 부지는 2017년 9월부터 지난해 12월까지 4회에 걸쳐 열린 국토교통부 중앙도시계획위원회(중도위)에서 GB 해제에 실패하면서 사업은 답보 상태에 빠졌다.

중도위에서 제2 센텀산단 부지 현장 실사까지 다녀갔지만 결과는 바뀌지 않았다. 마지막으로 열렸던 중도위에서는 제2 센텀산단 조성과 관련해 지역 주민과의 공론화 과정을 가질 것과 조성 계획상 녹지 비율을 높일 것을 주문했다.

제2 센텀산단 부지 내에 있는 반여농산물도매시장의 이전과 풍산 부산공장 이전 문제는 GB 해제 이후에 시와 도시공사가 바로 맞닥뜨릴 과제였다. 앞서 반여농산물도매시장과 사상구 엄궁농산물도매시장을 통합하는 방안이 검토됐지만 두 시장에서 판매하는 제품의 생산지 차이 문제 등으로 무산됐다. 시와 도시공사는 반여농산물도매시장의 통합 이전 가능성은 열어두면서 용역으로 새로운 대안을 찾는다는 견해를 밝혔다. 용역이 끝나면 용역 결과를 토대로 반여농산물도매시장 상인 등의 의견을 듣는 과정도 거친다. 반여농산물도매시장은 15만㎡ 규모로 제2 센텀산단에 있다. 2000년 12월 개장했고 모두 14개동 건물에 현재 상인 1272명이 상주하지만 준공 이후 시설이 계속 노후화돼 제2 센텀산단과 관계없이 시설을 현대화해야 한다는 지적이 이어졌다.

풍산 부산공장 이전 부지는 시와 풍산이 지역 내 적당한 장소를 물색 중인 것으로 전해졌다. 보상비는 2016년을 기준으로 한 감정평가 가격으로 지급한다. 풍산 부산공장 이전에 따른 고용 보장과 풍산 특혜 논란 등으로 노조가 반발하고 있는 것도 부담이다.

시와 도시공사는 중도위 요구대로 녹지 비율을 높이고 시민 의견을 다양하게 수용할 방안을 고민하는 중이다. 늦어도 올 하반기까지는 GB를 해제하고 내년 상반기에는 산업단지계획까지 승인받아 2022년 12월에는 사업을 마친다는 계획이다. 시 관계자는 “올해 임기가 끝나는 중도위원이 대거 교체되는데 부산지역에서도 두 사람을 추천해 올렸다. 두 사람 중 한 명은 중도위원에 선정될 가능성이 큰 만큼 다음 중도위가 열릴 때는 GB가 해제될 것으로 기대한다”고 말했다.

김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr

반여 농산물도매시장 현황 위치 부산 해운대구 반여동 559 일원 규모 면적 15만1642㎡, 건물 14동, 주차장 1434면 입주  법인 3, 비법인 3, 점포 401개, 종사자 1272명 연혁 1994년 12월 착공, 2000년 11월 준공(2000년 12월 22일 개장), 총사업비 876억 원