- 착공 1272일 만에 3개동 ‘우뚝’
- 101층 … 부산 최고, 국내 2번째
- 철강재 사용량 서울롯데타워 倍
- 콘크리트 규모 6.5 강진도 버텨
- 공사투입 연인원 129만 명 달해

- 레지던스 11개 타입 중 7개 완판
- 국내 2번째 6성급 관광호텔도
- 11월께 완공 뒤 입주 시작 계획

포스코건설이 부산 해운대에 짓고 있는 엘시티가 거대한 골격을 드러냈다. 포스코건설은 25일 엘시티의 랜드마크 타워(101층, 411.6ｍ) 골조공사를 완료하면서 85층 주거타워 2개동을 포함한 3개동의 골조공사를 모두 마무리한다. 2015년 10월 1일 착공한 후 1272일 만이다. 공사 기간 중 최대 6기까지 가동하던 타워크레인은 1기로 줄어들었다.

	엘시티 시공사인 포스코 공사 관계자가 24일 랜드마크 타워 옆 아파트동의 공사 진척 상황을 설명하고 있다. 김성효 전문기자

■각종 기록 남긴 랜드마크

엘시티는 사업용지 6만6000㎡에 공사비만 3조 원에 이르는 대형 프로젝트다. 그 규모만큼 수많은 진기록을 남겼는데 착공 이전부터 ‘최고’ ‘최대’ ‘첨단’이라는 수식어를 달며 화제를 모았다.

우선 엘시티를 짓기 위해 하루 평균 1019명, 연인원 129만 명의 공사 인력이 투입됐다. 85층인 주거타워 2개동은 각각 339ｍ, 333ｍ 높이로 국내에서는 최고 높이의 최고급 주거단지다.

	1층에서 올려다본 엘시티.

레지던스 호텔(561실)과 6성급 관광호텔(260실)이 들어서는 랜드마크 타워는 높이 411ｍ에 101층으로 국내에서 서울 롯데월드타워에 이어 두 번째로 높다. 부산에서는 처음으로 100층을 넘은 건물이다.

공사에 사용된 콘크리트 사용량은 61만 ㎥로 전용면적 85㎡ 아파트 6500여 가구를 지을 수 있는 물량이다. 철강재 사용량도 11만 ｔ으로 롯데월드타워에 사용된 양의 배가 넘는다.

㎠당 800㎏의 하중을 견딜 수 있는 강도의 80MPa급 최첨단 초고강도 콘크리트를 적용해 규모 6.5의 강진에도 견딜 수 있게 했다. 세계 철강기업 포스코가 만들어 최고의 품질을 자랑하는 800MPa급 고강도 강재인 ‘HSA800(고강도 건축용 강재로 1㎟ 면적의 강재만으로 성인 남성 한 명의 무게인 80㎏을 지탱)’도 적용했다.

이외에도 최대 순간풍속 초속 98ｍ의 강풍도 견딜 수 있는 내풍 체제를 구축했다. 교량 해상구조물 발전 설비 등에 적용하는 초내구성 부식 방지 공법을 적용해 염분에도 강하다.

엘시티는 부산에서 진행되는 단일 건물 공사로는 최대 규모로 공사 단계에서부터 지역의 수많은 전문 기업과 인력을 투입한다. 엘시티 사업으로 창출되는 생산 가치는 5조4486억 원, 소득 1조185억 원, 부가가치 2조5594억 원, 고용 효과는 8만여 명에 이를 것으로 추산된다. 엘시티 각종 시설에서 내는 취·등록세, 종합부동산세 등은 2300억 원에 달할 것으로 예상된다.

다만 엘시티는 각종 기록과 함께 ‘흑역사’도 남겼다. 인허가 과정에서 각종 특혜 의혹이 불거졌고 이와 관련해 현직 국회의원이 구속되기도 했다. 지난해에는 공사 과정에서 사고가 발생해 근로자 4명이 사망했다. 이 때문에 공사가 중단되기도 했다.

■11월 준공…내년 워터파크 개장

	랜드마크 타워에서 내려다본 해운대해수욕장.

엘시티 공사는 오는 11월 모두 마무리하고 입주를 시작하지만, 워터파크 등 관광시설은 내년 4월 공사를 마치고 개장할 예정이다.

엘시티는 2017년 주거타워 2개동 ‘엘시티 더샵’ 아파트 분양을 완료했다. 랜드마크 타워 22~94층의 ‘엘시티 더 레지던스’ 561실을 분양 중인데 11개 타입 중 7개 타입은 계약이 끝났다. 조만간 상업 시설을 어떻게 운영할지를 담은 계획도 공개할 예정이다. 현재 지명도가 높은 유통 전문기업에 전부 매각해 운영하는 방안과 개별 분양하는 방안 등 여러 가지가 논의된다.

101층 타워 3~19층에는 260실 규모의 시그니엘 호텔이 들어선다. 서울 잠실 롯데월드타워에 이어 두 번째로 오픈하는 롯데호텔의 6성급 관광호텔이다. 모든 객실에 발코니를 설치해 탁 트인 바다 조망과 바닷바람을 느낄 수 있게 했다. 객실도 일반 특급호텔 객실보다 넓게 설계해 고급화했다. 현재 롯데호텔이 현장사무소를 개설하고 직접 인테리어와 설계를 진행한다.

98~101층 전망대는 도심과 해변을 모두 조망할 수 있게 만들어졌다. 투명 스카이워크, 디지털 갤러리, 오픈 테라스, 카페 등이 들어선다.

3개 타워를 모두 둘러싼 지상 7층 규모의 포디움 건물 4~6층 실내외에는 워터파크, 인피니티 풀, 사우나, 찜질방 등 시설이 들어선다. 온천수를 활용해 사계절 즐길 수 있다. 특히 폭 6~8.5ｍ, 길이 62ｍ에 달하는 국내 최대 규모 인피니티 풀은 겨울에도 실외에서 해변을 조망하며 온천을 즐길 수 있다. 아시아 최초로 투명 슬라이드를 적용하는 마스터 블라스터 슬라이드 역시 엘시티 워터파크의 차별점이다.

엘시티 이광용 부사장은 “엘시티를 대한민국을 대표하는 관광 랜드마크이자 부산시민이 즐겨 찾을 수 있는 명소로 만들겠다”고 말했다.

김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr

◇ 엘시티가 남긴 각종 기록 투입 연인원  129만 명 국내 두 번째 높이  411ｍ 국내 최고 높이 주거시설  339ｍ 콘크리트 사용량  61만㎥ 철강재 사용량  11만ｔ 100층 돌파 부산 최초