- “경기반전” “아직 멀어” 의견분분

부산 남구의 아파트 매매 가격이 정부의 부동산 규제 정책이 강화된 2017년 이후 처음으로 2주 연속 상승했다. 아직 부산 대다수 지역에서 아파트 매매 가격이 하락세를 보이는 만큼 남구의 아파트 매매 가격 상승을 지역 부동산 경기가 반전됐다고 서둘러 분석하는 시각도 있다.

28일 한국감정원 통계를 보면 남구의 아파트 매매 가격은 지난 15일(조사일 기준) 0.01% 상승한 데 이어 지난 22일에 0.02%가 오르는 등 2주 연속 상승세를 보였다. 남구의 아파트 매매 가격은 2017년 9월 4일 0.01% 오른 것을 마지막으로 계속 하락세를 보이다 지난 2월 18일 0.01% ‘깜짝’ 상승세를 보였다.

일각에서는 지난해 말 남구가 연제·부산진구, 기장군 일광면과 함께 조정대상지역에서 해제되면서 아파트 매매 가격이 소폭 상승한 것으로 해석했다. 실제 연제구도 아파트 매매 가격이 매주 하락세를 기록하다 지난 1일과 8일에는 보합세를 기록하는 등 아파트 매매가격 하락폭이 줄어드는 모습을 보였다.

지난달 부산시는 국토교통부에 서면으로 해운대·수영·동래구(해수동)의 조정대상지역 추가 해제를 요청했지만 최근 국토부는 이 지역을 조정대상지역으로 유지하기로 했다. 국토부에서 이 지역을 조정대상지역으로 유지하기로 한 배경에 남구에서 집값 상승 움직임이 보였기 때문이라는 분석도 나왔다. 한국감정원은 남구의 아파트 매매 가격이 2주 연속 상승세를 보였지만 이런 현상이 남구의 부동산 경기 활성화와 연관 짓기는 어렵다는 견해를 밝혔다. 봄 이사 철을 맞아 일부 고가 아파트 단지에서 거래가 있었고 이 때문에 남구의 아파트 매매 가격이 소폭 상승했다는 것이다.

조정대상지역으로 계속 유지된 해수동지역 공인중개사들도 조정대상지역 해제가 남구의 집값 상승을 견인했다고는 보기 어렵다고 봤다. 아직 일부 지역에 조정대상지역 등 규제가 유지되면서 지역 전체 아파트 매매 가격과 거래량이 여전히 바닥을 보인다고 주장했다.

한국공인중개사협회 이정수 수영구지회장은 “조정대상지역 해제가 집값 상승에 영향을 끼쳤다면 정책 완화가 지역 부동산 경기의 활성화에 도움이 됐다는 것을 증명하는 것인 만큼 해수동도 이번에 조정대상지역에서 풀었어야 했다”고 말했다.

김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr