- ÀúÃàÀºÇࡤijÇÇÅÐ 2³â³» 90%·Î
- º¸Çè 70%, Ä«µå 60%·Î ³·Ãç¾ß
- ³ó¡¤¼ö¡¤½ÅÇùÀº 2025³â±îÁö 80%
- º¸Ç衤´ëºÎ¾÷ ´ëÃâ ¶© Àû¿ë ¾È µÅ
´ÙÀ½ ´ÞºÎÅÍ Á¦2 ±ÝÀ¶±Ç °¡°è´ëÃâ¿¡µµ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR, Debt Service Ratio)ÀÌ µµÀÔµÇ¸ç ´ëÃâ ¹®ÅÎÀÌ ³ô¾ÆÁø´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ¿Í ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀº 30ÀÏ °¡°èºÎä°ü¸®Á¡°ËȸÀǸ¦ ¿¾î ¡®Á¦2 ±ÝÀ¶±Ç DSR °ü¸®ÁöÇ¥ µµÀÔ ¹æ¾È¡¯À» ´ÙÀ½ ´Þ 17ÀÏ µµÀÔÇÑ´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù.
DSRÀº ¸ðµç °¡°è´ëÃâ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×¿¡¼ ¿¬°£ ¼ÒµæÀ» ³ª´« ºñÀ²ÀÌ´Ù. °¡°è ´ëÃâ °úÁ¤¿¡¼ »óȯ ´É·Â ½É»ç°¡ ÃæºÐÇÏÁö ¾Ê¾Æ °úÀ× ´ëÃâÀÌ ÀÌ·ïÁö°í, Â÷ÁÖ°¡ »óȯ¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ°Å³ª ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ´ëÃâ °ÇÀü¼º ÀúÇÏ·Î À̾îÁö´Â °ÍÀ» ¸·±â À§ÇØ µµÀԵƴÙ. ÀºÇà±ÇÀº Áö³ÇØ 10¿ù 31ÀϺÎÅÍ °ü¸®ÁöÇ¥¸¦ Á¦½ÃÇÏ°í À̸¦ ½ÃÇàÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Á¦2 ±ÝÀ¶±Ç DSRµµ ÀºÇà°ú °°Àº ¹æ½ÄÀ¸·Î ¿î¿µµÇÁö¸¸, ¼öÄ¡´Â Á¶±Ý¾¿ ´Ù¸£´Ù. ÀúÃàÀºÇà°ú ijÇÇÅÐ(ÇҺαÝÀ¶)»ç´Â ½Ã¹ü ¿î¿µ ±â°£ 111.5%¿Í 105.7%ÀÌ´ø Æò±Õ DSRÀ» 2021³â ¸»±îÁö 90%·Î ³·Ãá´Ù. º¸Çè»ç´Â ÇöÀç 73.1%ÀÎ DSRÀ» 70%·Î ³·Ãß°í, Ä«µå»ç´Â ÇöÀç 66.2%ÀÎ DSRÀ» 60%·Î ³·Ãá´Ù.
³ó¡¤¼ö¡¤½ÅÇù °°Àº »óÈ£±ÝÀ¶Á¶ÇÕ DSRÀº ½Ã¹ü ¿î¿µ ±â°£ 261.7%¸¦ º¸¿© ´Ù¸¥ ¾÷±Ç¿¡ ºñÇØ ³ôÀº ¼öÁØÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¼Òµæ È®ÀÎ ¾øÀÌ ´ãº¸ °¡Ä¡¸¸À¸·Î ´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇÏ°í ³ó¡¤¾î¾÷ Á¾»ç Â÷ÁÖ°¡ ¼ÒµæÀ» ÁõºùÇϱ⠽±Áö ¾Ê¾Æ ¼ÒµæÀÌ °ú¼Ò Ãß»êµÇ´Â ÀÏÀÌ ¸¹¾Ò±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. »óÈ£±ÝÀ¶ Æò±Õ DSRÀº ÀÌ·± Çö½ÇÀ» °í·ÁÇØ 2021³â ¸»±îÁö 160%·Î, 2025³â ¸»±îÁö ¸Å³â 20%Æ÷ÀÎÆ® ³·Ãç 80%·Î ¸ÂÃßµµ·Ï Çß´Ù.
DSR °è»ê¿¡ »ç¿ëµÇ´Â ¿¬°£ ¼Òµæ°ú ºÎä(¿ø¸®±Ý »óȯ¾×) »êÁ¤ ¹æ½Äµµ Á¶Á¤µÈ´Ù. ÀÌ´Â ÀºÇà±Ç¿¡µµ °°ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù. ³ó¡¤¾î¾÷ÀÎ ºñÁßÀÌ ³ôÀº Á¡, ½Å¿ëÁ¤º¸È¸»ç°¡ Ãß»êÇÏ´Â ¼Òµæ È°¿ëÀÌ ºó¹øÇÑ Á¡ µîÀ» ¹Ý¿µÇß´Ù.
°³Æí¾ÈÀº ¡®¼ÒµæÀº ³Ð°Ô ºÎä´Â Á¼°Ô¡¯·Î ¿ä¾àµÈ´Ù. ³ó¡¤¾î¾÷ÀÎ ½Å°í ¼Òµæ¿¡ Á¶ÇÕ ÃâÇÏ ½ÇÀûÀ» Ãß°¡ÇÏ°í, Ãß»ê ¼Òµæ ÀÎÁ¤ ºñÀ²À» 80%¿¡¼ 90%·Î ¿Ã¸°´Ù.
¶Ç ÀÎÁ¤¡¤½Å°í ¼ÒµæÀ» ÃÖ´ë 5000¸¸ ¿ø¿¡¼ ÃÖ´ë 7000¸¸ ¿ø±îÁö ¿Ã·Á ÀÎÁ¤Çϱâ·Î Çß´Ù.
ºÎä ¹üÀ§´Â Á¼°Ô Çؼ®ÇÑ´Ù. ¿¹¡¤Àû±Ý ´ãº¸ ´ëÃâ DSRÀ» »êÁ¤ÇÒ ¶§ ÇöÇà ¿ø±Ý »óȯ¾×°ú ÀÌÀÚ »óȯ¾×À» ¸ðµÎ ¹Ý¿µÇÏÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â ÀÌÀÚ »óȯ¾×¸¸ ¹Ý¿µÇϱâ·Î Çß´Ù. º¸Çè°è¾à´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ DSRÀ» »êÁ¤ÇÏÁö ¾ÊµÇ, ´Ù¸¥ ´ëÃâÀ» »êÁ¤ÇÒ ¶§¿£ ÀÌÀÚ»óȯ¾×¸¸ ¹Ý¿µÇÑ´Ù. ¶Ç ´ëºÎ¾÷ü¿¡¼ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é DSRÀ» »êÁ¤ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. °³Á¤µÈ ¼Òµæ¡¤ºÎä »êÁ¤ ¹æ½ÄÀº ´ÙÀ½ ´Þ 17ÀϺÎÅÍ Àû¿ëµÈ´Ù.
¾È¼¼Èñ ±âÀÚ ahnsh@kookje.co.kr
¡Þ Á¦2±ÝÀ¶±Ç DSR °ü¸®±âÁØ ¸ñÇ¥ |
|
Æò±Õ DSR |
°íDSR ºñÁß »óÇÑ |
|
½Ã¹ü ¿î¿µ |
21³â¸» ¸ñÇ¥ |
70% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß |
90% ÃÊ°ú´ëÃâ ºñÁß |
»óÈ£ ±ÝÀ¶ |
261.7% |
160% (25³â ¸»±îÁö 80%) |
50% (25³â ¸»±îÁö 30%) |
45% (25³â ¸»±îÁö 25%) |
ÀúÃà ÀºÇà |
111.5% |
90% |
40% |
30% |
º¸Çè |
73.1% |
70% |
25% |
20% |
¿©Àü»ç |
66.2% |
Ä«µå»ç 60% |
Ä«µå»ç 25% |
Ä«µå»ç 15% |
105.7% |
ijÇÇÅ»»ç 90% |
ijÇÇÅ»»ç 45% |
ijÆÄÅ»»ç 30% |
¡ØÀÚ·á : ±ÝÀ¶À§¿øȸ, ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø |
|