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부산 하반기 분양시장 브랜드 아파트들이 주도…활기 불어넣을 듯

  • 국제신문
  • 김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2019-06-09 18:41:16
  •  |  본지 18면
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- 삼성, 거제2 재개발 4470가구
- 포스코, 남천2구역 975가구 등
- 메이저 업체 분양 줄줄이 대기
- 동원개발, 화명에 447가구 등
- 지역 건설사들도 잇따라 가세
- 청약 경쟁 상반기보다 치열 전망

부동산 침체기 속에 치러진 올해 부산지역 상반기 아파트 분양 시장이 이달 말 막을 내린다. 부산진구에 브랜드 아파트 분양이 이달 잇따라 예정돼 있지만, 상반기 분양시장 성적은 썩 좋지만은 않았다. 모집 가구 수보다 청약 접수 건수가 적은 사례가 잇달았다. 일부 브랜드 아파트에서만 1순위에서 청약을 마감했다. 하반기에도 대형 건설사는 물론 지역 건설사도 다양한 아파트를 분양할 예정이다.
   
거제2재개발 구역 조감도
삼성물산은 올 하반기 연제구 거제2 재개발 구역에 대림산업, HDC현대산업개발과 컨소시엄을 구성해 일반 분양을 준비 중이다. 전체 4470가구인 초대단지 아파트다. 지하 3층~지상 35층 34개동에 2759가구가 일반 분양된다. 평형은 39~114㎡로 다양하게 구성됐다.

   
남천 포스코더샵 조감도
포스코건설도 다음 달 수영구 남천2 재개발 구역에 짓는 포스코 더샵 아파트의 일반 분양을 진행할 예정이다. 남천2 재개발 구역에 들어서는 포스코 더샵은 지하 3층~지상 35층, 10개동, 전용 면적 59~107㎡ 총 975가구 규모로 짓는다. 이 중 612가구를 일반 분양한다. 포스코건설은 오는 11월에는 경남 양산 사송신도시에 짓는 사송 더샵 데시앙 2차(사송공공주택지구 B5, B6, B7, B8 블록) 2894가구도 모두 일반 분양한다. 지난달 분양한 사송 더샵 데시앙 1차는 평균 경쟁률 8.55 대 1이라는 준수한 성적으로 1순위 청약을 마감했다.

   
남천2재건축 구역 조감도
올 초 일반 분양 예정이던 수영구 남천동 남천2 재건축 구역(삼익타워)은 설계변경 과정을 거치면서 분양 일정이 조금 연기됐다. 삼익타워 재건축 조합은 최근 열린 조합원 총회에서 아파트 외벽을 페인트가 아닌 유리로 마감하는 ‘커튼월룩’ 방식으로 시공하기로 했다. 이 단지는 지하 3층~지상 36층 7개동 913가구로 전용면적 59~145㎡로 구성됐다. 일반 분양은 116가구다. 조합은 하반기 중에 일반 분양에 들어간다는 계획이다. 시공은 GS건설과 세정건설로 구성된 GS 건설사업단이 맡았다.

1725가구 규모의 남구 용호3 재개발 구역도 오는 10월 일반 분양을 시작할 계획이다. 지하 3층~지상 최대 36층으로 일반 분양 물량은 1000가구 규모다. 평형은 59~84㎡로 구성됐다. 태영건설과 효성중공업이 아파트를 짓는다.

   
화명 동원로얄듀크 조감도
지역 건설사 중에는 동원개발이 북구 화명3 재개발구역에 짓는 동원로얄듀크가 오는 8월 일반 분양을 진행할 예정이다. 지상 29층 6개동 447가구 규모로 일반 분양은 322가구다. 전용면적 59~84㎡형으로 구성됐다. 단지 인근에 화명·대천초등학교와 대천리중학교 등 학교가 밀집했다. 최근 산성터널이 개통해 교통 환경이 우수하다는 평가를 받는다.

한진중공업이 서구 서대신5 재개발 구역에 짓는 해모로도 9, 10월 일반 분양을 진행할 예정이다. 지하 4층~지상 29층 8개동에 733가구 규모다. 일반 분양은 510가구다. 59~114㎡ 형으로 구성됐다.

부동산서베이 이영래 대표는 “하반기에도 분양을 시작하는 브랜드 아파트가 많다. 상반기보다는 하반기에 청약 경쟁률이 더 높을 것으로 예상된다. 또 해운대·수영·동래구가 청약 조정대상지역에서 추가로 해제되면 동부산권의 아파트 분양 물량이 더 늘어날 수도 있다”고 말했다.

김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr

◇ 올해 하반기 분양시장 일정 (자료 : 각사, 조합)

지역

건설사

총가구

일반분양

 분양시기

연제구 거제2 재개발 구역

삼성물산·대림산업·
H DC현대산업개발

4470

2759

 하반기

수영구 남천2 재개발 구역

포스코건설

975

612

 7월

수영구 남천2 재건축 구역
(삼익타워)

GS건설·세정건설

913

116

 하반기

남구 용호3 재개발 구역

태영건설·효성중공업

1725

1000

 10월

북구 화명3 재개발 구역

동원개발

447

322

  8월

서구 서대신5 재개발 구역

한진중공업

733

510

 9, 10월



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