- 남구 대연비치 재건축사업 6월
- 에코델타시티우미린 9월 예상
- 한진CY 협상 땐 연내 분양할 듯
- 4043세대 온천4구역도 촉각

올해 부산지역에 매머드급 재개발 단지를 비롯해 신규 분양 아파트가 쏟아진다. 지역 부동산 경기 침체로 신규 분양을 미뤄왔던 건설사들이 최근 집값 상승세를 호재로 판단해 적극적으로 분양에 나설 것으로 보인다.

2일 부동산서베이가 집계한 부산지역 주요 분양 예정 아파트 현황을 보면 올해 신규 분양이 예정된 아파트는 총 2만4345세대에 달한다. 이 중 재개발이 1만7231세대로 가장 많다. 다음으로 재건축이 3491세대, 일반분양 2449세대, 임대분양 1174세대로 집계됐다.

올해 첫 분양단지인 동래구 온천동의 더샵온천헤리티지가 이날 1순위 청약을 실시했다. 해운대 중동 럭키 골든스위트도 3일 1순위 청약에 나서는 등 지난해 11월 ‘해·수·동(해운대·수영·동래구)’지역의 부동산 청약조정대상지역 해제부터 시작된 열기가 그대로 이어졌다.

상반기 관심을 끄는 단지는 오는 6월 분양 예정인 남구 대연동 대연4 재건축(대연비치) 사업이다. 대우건설이 시공하는 대연비치 재건축 사업은 1374세대 대단지로 광안대교 전망과 우수한 접근성 등으로 시장의 기대가 크다. 남구에서는 대연4재개발(1057세대) 사업도 오는 5월 분양에 나설 예정이다.

하반기에는 오는 11월 삼성물산이 시공하는 동래구 온천동의 온천4구역 재개발 단지가 역대급 재개발 단지로 주목받는다. 온천4구역은 총 4043세대에 달하는 대규모 재개발 사업으로 지난해 분양이 예상됐지만 해를 넘기면서 관심도가 더욱 높아졌다. 이에 앞서 지역 건설사인 효산개발이 4월 동래구 온천동에 분양하는 효산 동래(76세대)도 부산도시철도 3호선 미남역 앞 초역세권 아파트로 실수요자의 관심이 많다.

지난해 첫 일반분양 단지가 나올 것으로 기대를 모았던 에코델타시티의 아파트도 올해 분양에 나설 것으로 예상한다. 공동 27블록 시공사인 우미건설은 9월께 부산에코델타시티우미린(880세대)을 분양할 예정이다. 호반건설 등 지역의 부동산 경기 침체와 맞물려 공동주택 용지를 분양받은 다른 건설사도 분양 시기를 저울질하고 있다. 아직 분양 일정이 정해지지 않았지만 삼성물산, 대림산업, 현대산업개발 등 1군 건설사가 공동으로 시공하는 연제구 거제2구역 재개발 단지(4470세대)와 지역 건설사인 아이에스동서가 영도구 동삼동에 짓는 영도에일린의뜰(1228세대)도 연내 분양에 나설 가능성이 높다. 해운대 재송동의 한진CY 부지 개발도 부산시와 사업자 측이 협상단 구성을 완료하고 조만간 협상에 나설 예정이어서 결과에 따라 연내 분양이 가능할 것으로 보인다. 장호정 기자

◇ 2020년 부산 주요 분양 예정 아파트 ※자료 : 부동산서베이 구군 읍면동 아파트 세대수 분양월 건설사 유형 동래구 온천동 더샵온천헤리티지 190 1월 포스코건설 재개발 북구 덕천동 덕천2-1구역재건축 636 3월 한화건설 재건축 남구 대연동 대연혁신삼정그린코아더베스트 351 3월 삼정 분양 사상구 덕포동 덕포1구역중흥S클래스 1572 3월 중흥건설 재개발 동래구 온천동 효산동래 76 4월 효산개발 분양 강서구 성북동 부산신항1차(민간임대) 500 4월 대방건설 임대분양 남구 대연동 대연4재개발 1057 5월 대우건설 재개발 남구 대연동 대연4재건축(대연비치) 1374 6월 대우건설 재건축 부산진구 가야동 부산가야역주상복합 445 6월 대림산업 분양 부산진구 초읍동 부산초읍코오롱하늘채 756 8월 코오롱글로벌 재개발 동래구 안락동 안락1구역 1481 9월 대우건설 재건축 강서구 강동동 부산에코델타시티우미린(27BL) 880 9월 우미건설 분양 부산진구 양정동 양정1구역 2276 10월 포스코·GS건설 재개발 동래구 온천동 래미안(온천4구역) 4043 11월 삼성물산 재개발 사하구 장림동 장림1구역재개발 1639 12월 두산건설 재개발