2
부산메디클럽

부산지역 작년 빈 상가 늘고 임대료 하락

4분기 상업용 부동산 동향 조사

  • 국제신문
  • 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2020-01-30 22:02:01
  •  |  본지 14면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 공실률 연초대비 1.1%P 증가
- 임대료 전년비 최대 1.8%P ↓

지난해 부산지역 상업용 부동산의 공실률은 증가하고, 임대료는 하락한 것으로 조사됐다.

30일 한국감정원이 발표한 2019년 4분기 상업용 부동산 임대시장 동향 조사 결과를 보면 지난해(12월 31일 기준) 부산의 상업용 부동산 공실률은 오피스(6층 이상) 16.7%로 연초 대비 1.1%포인트 증가한 것으로 집계됐다. 중대형(3층 이상 또는 연면적 330㎡ 초과)·소규모(2층 이하 또는 연면적 330㎡ 이하) 상가의 공실률도 각각 11.3%, 4.7%로 연초 대비 0.3%포인트, 0.5%포인트 높아졌다.

부산의 상업용 부동산 임대료는 전국 평균(-0.29 ~ -0.73%포인트)과 비교해 크게 떨어졌다.

유형별로는 오피스 임대료가 ㎡당 7100원으로 전년 대비 2.56%포인트 떨어져 하락폭이 가장 컸다. 중대형·소규모 상가의 임대료도 각각 ㎡당 2만9900원, 2만6000원으로 지난해보다 1.8%포인트, 1.73%포인트 하락했다.

연간 투자수익률도 인천과 대구 등 타 광역시보다 낮았다. 부산의 오피스 수익률은 6.09%로 인천(7.43%), 대구(6.79%)에 미치지 못했다. 중대형·소규모 상가 수익률도 각각 6.33%, 6.36%로 인천, 대구 등과 비교해 최대 1% 이상 떨어졌다.

지난해 부산의 전체 상가 ‘권리금 유비율(권리금이 있는 상가)’은 65%로 전년 대비 6.7%포인트 급락해 전국 평균 하락율인 2.1%포인트와 비교해 낙폭이 컸다. 평균 권리금도 3760만 원으로 인천(3893만 원) 보다 적은 것으로 조사됐다.

한국감정원은 “지역 경기 침체로 소비심리가 나빠지면서 전반적으로 상업용 부동산의 매력이 떨어진 것으로 보인다. 온라인 쇼핑 비중이 커진 것도 전통적인 상권 하락에 악영향을 미쳤다”고 분석했다. 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr


[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1부산 동래구에 붙은 선거벽보
  2. 2‘진격의 개미’ 주식계좌 한 달새 86만 개 늘었다
  3. 3[서상균 그림창] 바쁘고…기쁘고…나쁜
  4. 4민주당 ‘수영강 벨트’ 집안싸움에 원팀 흔들
  5. 5미국 확진자 20만명 넘어서…13일 만에 20배 급증
  6. 6화상통화로 면접시험 치뤄요
  7. 7김해갑 TV토론…후보별 ‘신공항’ 찬반 난타전
  8. 8144년 전통 윔블던 대회도 취소
  9. 9[도청도설] 슬기로운 ‘집콕’ 생활
  10. 10낙동강 하구를 국가도시공원으로 <8> 앞으로의 20년
  1. 14·13 총선 D-13, 여·야 공식 선거운동 시작
  2. 2코로나19 우려에도 한 표 행사하는 재외국민들…"무섭지만 투표는 꼭 해야"
  3. 3네이버, 오늘(2일)부터 급상승 검색어 중단…댓글 작성 시 실명 인증
  4. 4부산·경남 국회의원인데 … 40%가 강남에 아파트 보유
  5. 5부산 선거 벽보 3639곳 부착 시작…훼손하면 처벌
  6. 6코로나19 사태로 울산 기업경기전망지수(BIS) 세계금융위기 수준 하락
  7. 7재외투표 첫날 …해외 유권자들 소중한 ‘한 표’ 행사
  8. 8선관위, 전국 8만 6000여 곳에 후보자 선거벽보 게시
  9. 9 ‘결혼정보 무료제공, 2천만 원 결혼장려금 지원 등 공약에 대해 물었습니다
  10. 10문 대통령 "후반기 국가균형발전 정책 등 더 열심히 해달라"
  1. 1‘진격의 개미’ 주식계좌 한 달새 86만 개 늘었다
  2. 2한국은행, 양적완화 돌입…RP 5조2500억 첫 매입
  3. 3삼성전자 해외공장 25% ‘셧다운’…항공사 대량실직 현실화
  4. 4종부세 납부 대상자 긴급재난지원금 못 받을 듯
  5. 55대 은행 원화 대출 지난달 20조 원 증가
  6. 6주가지수- 2020년 4월 2일
  7. 7석 달간 물가 1%대 상승…코로나19로 식재료 가격↑
  8. 8금융·증시 동향
  9. 9부산항 입항 요청 크루즈 2척 중 1척 조건부 허용
  10. 10
  1. 1부산시, 인도네시아서 온 119번째 확진자 동선 공개
  2. 2정부 “사회적 거리두기 향후 방향,주말 이전 밝힐것” (종합)
  3. 3경남 김해, 영국서 귀국한 20대 코로나19 신규 확진
  4. 4마스크 공급량 안정권 들어서나…사라져가는 '마스크 줄'
  5. 5창원시, 코로나19 실직 청년 희망지원금 신청 접수
  6. 6이탈리아 신규 확진자 4000명대 유지…전문가 "확산세 정점 도달"
  7. 7부산경찰, 아동성착취물 및 불법촬영물 텔레그램 판매자 검거
  8. 8부산 지역사회 감염 10일째 '0'…자가격리자는 1247명
  9. 9국내 코로나19 누적 확진자 9976명…89명 늘어
  10. 10거제시, 정부 지원 제외된 소득상위 30% 에 최고 50만 원 지원
  1. 1코로나19 여파로 윔블던 취소…2차대전 이후 처음
  2. 2방구석 1열서, 함성 대신 댓글…랜선 스포츠 시대
  3. 3추신수, 마이너리거에 1000불씩 ‘특급 선행’
  4. 4144년 전통 윔블던 대회도 취소
  5. 5‘병역 특례’ 손흥민 해병대서 기초군사훈련
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. 9
  10. 10
다시 뛰는 부산 신발산업
아다지
다시 뛰는 부산 신발산업
팀스티어
  • 낙동강수필공모전
  • 2020하프마라톤대회
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스