2
부산메디클럽

엘시티 수개월째 ‘유령상가’에 입주민 불편 호소

사업자, 신세계와 수익률 이견

  • 국제신문
  • 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2020-03-04 22:09:04
  •  |  본지 11면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 일부 주주는 통매각 의견 고집
- 추진 중인 스타필드 입점 차질
- 주민 “편의점 하나 없다” 원성

“고가아파트에 사는 주민이라도 라면은 먹습니다. 입주한 지 3개월이 지났는데 밤에 라면 하나 살 편의점 한 곳 없다는 게 말이 됩니까.”

부산 해운대구 초고층 주상복합건물인 엘시티의 상가 분양이 지연되면서 입주민 원성이 커지고 있다. 엘시티 측이 지난해 11월부터 신세계그룹과 진행 중인 도심형 쇼핑몰 ‘스타필드시티’ 입점 협의가 겉돌면서 상가 공실 상태가 장기화될 전망이다. 이 때문에 입주민은 상당 기간 인근 건물의 상가를 이용하는 등 불편을 겪을 것으로 보인다. 현재 엘시티더샵은 총 882세대 가운데 54%가량이 입주했다. 561세대의 레지던스 입주율은 15%대로 알려졌다.

4일 지역 부동산 업계에 따르면 엘시티 개발사업자인 ㈜엘시티피에프브이(PFV)와 신세계그룹은 엘시티 1~3층에 들어서는 상업시설인 포디움(전용면적만 2만9000여㎡)의 수익률 배분 문제로 협의에 난항을 겪고 있다. 엘시티PFV는 지난해 11월 신세계그룹과 상가 위탁운영에 관한 양해각서를 체결하고 지난달까지 협의를 마무리할 계획이었다. 업계에서는 엘시티PFV와 신세계그룹의 협의가 차질을 빚을 경우, 연내 상가 분양이 어려울 것으로 예상한다. 엘시티PFV의 최대 주주와 2대 주주인 중국의 강화㈜ 측이 상가 분양 방식을 놓고 팽팽히 맞서고 있다. 최대 주주 측은 위탁운영·통매각·개별분양 등 3가지 방안을 모두 고려하지만 2대 주주는 통매각에서 한 발짝도 물러서지 않는 것으로 전해졌다. 입주민 상당수도 통매각을 원하는 것으로 알려져 자칫 내부 갈등이 시행사와 입주민 간 갈등으로 확대될 수 있다. 개별분양을 하면 상가 활성화에 부정적으로 작용해 집값에도 영향을 미친다는 것이다.

한 입주민은 “아파트 단지가 모여 있는 주택가와 달리 근처에 편의점이나 세탁소 등 편의시설이 부족해 세탁물을 맡기거나 간단하게 장을 볼 곳도 마땅치 않다. 시행사의 잇속만 생각하지 말고 부산의 랜드마크가 될 수 있는 상가가 하루빨리 문을 열었으면 한다”고 말했다. 이에 대해 엘시티PFV 관계자는 “신세계그룹과 협의가 원활하지 않은 상황이지만 최대한 빨리 매듭을 지을 수 있도록 노력 중이다. 상가 개장은 건축 진행 절차상의 문제로 규모가 큰 지역은 상가가 자리를 잡기까지 1년 이상 걸리기도 하는 만큼 조급하게 처리할 사안은 아니다”면서 서두르지 않겠다는 입장이다.

부동산 업계 관계자는 “엘시티는 부산을 대표하는 관광지인 해운대해수욕장 입구에 위치한 랜드마크라는 점에서 통매각 뒤 운용사가 전문적으로 관리하는 방안이 합리적이다. 개별분양을 하게 되면 우후죽순으로 상가가 형성돼 관광객 유입 효과도 줄 수 있다”고 지적했다.

장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr


[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
뭐라노 구독 이벤트

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1“국어 독서 29번, 사례 추론하는 데 시간 오래 걸려”
  2. 2수학 가형 등차수열 킬러 문항…“중상위권은 어려웠을 것”
  3. 3민찬홍 출제위원장 “EBS 연계율 70% 수준…예년과 같아”
  4. 4싹 사라진 교문 응원…배웅은 차에서, 격려는 주먹인사로
  5. 5지역위원장 잇단 기소…여당, 보선 앞두고 비상
  6. 6‘예산전’ 존재감 뽐낸 변성완·박성훈…선택의 시간 다가온다
  7. 7문재인 대통령 지지율 37.4%…취임 후 최저기록
  8. 8대학별 비대면 면접 방식 달라 연습을…자가격리자 논술 응시 허용 여부 확인
  9. 9김해 사회적기업, 취약층에 ‘희망의 빛’
  10. 10윤석열 징계위 10일로 또 연기…문 대통령 “절차 정당·공정성 갖춰라”
  1. 1문재인 대통령 지지율 37.4%…취임 후 최저기록
  2. 2‘예산전’ 존재감 뽐낸 변성완·박성훈…선택의 시간 다가온다
  3. 3지역위원장 잇단 기소…여당, 보선 앞두고 비상
  4. 4윤석열 징계위 10일로 또 연기…문 대통령 “절차 정당·공정성 갖춰라”
  5. 5[정치 데스크 '인사이드'] 만 39세 뇌과학자 보선판 돌풍 주목
  6. 6특례시 기준 인구 100만…지방자치법 개정안 행안위 통과
  7. 7TK 야당·국토부 반대로 김해 예산 280억 가덕에 못 쓴다
  8. 8윤석열 원전수사 다시 챙기며 반격…청와대는 징계절차 강행 의지
  9. 9이진복 “부산 먹는 물 독립 이룰 것”, 잇단 공약 이슈화로 정책대결 포문
  10. 10눈치 보는 여당 후보군, 정중동 행보만
  1. 1연금 복권 720 제 31회
  2. 2부산관광공사, 친환경 ‘그린 마이스, 그린 부산’ 온라인 캠페인
  3. 3롯데마트 ‘통큰 치킨’ 출시 10주년 할인 이벤트
  4. 4갈길 먼 부산 스마트항만…업계 70% “그게 뭐죠?”
  5. 5극지상식 ‘언택트 골든벨’로 뽐내세요
  6. 6주가지수- 2020년 12월 3일
  7. 7해수부 내년 예산 최대치…북항 정화에 10억 증액
  8. 8해양폐기물 관리 체계화, 4일부터 지자체장 책임
  9. 9상품권부터 IT 제품 할인까지…수험표만 있으면 多 받아요
  10. 101000대 기업 CEO 지역대학 출신 약진
  1. 1싹 사라진 교문 응원…배웅은 차에서, 격려는 주먹인사로
  2. 2“국어 독서 29번, 사례 추론하는 데 시간 오래 걸려”
  3. 3민찬홍 출제위원장 “EBS 연계율 70% 수준…예년과 같아”
  4. 4경남도, 경남 농민 공익직불금 2228억 순차 지급
  5. 5수학 가형 등차수열 킬러 문항…“중상위권은 어려웠을 것”
  6. 6 무학과 무창: 최고의 경지
  7. 7해피-업 희망 프로젝트 <46> ADHD 김찬영 군
  8. 8대학별 비대면 면접 방식 달라 연습을…자가격리자 논술 응시 허용 여부 확인
  9. 9김해 사회적기업, 취약층에 ‘희망의 빛’
  10. 10양산 주거지 내 소규모 제조시설…市, 무단 용도변경 등 합동단속
  1. 1롯데, 스트레일리 붙잡아…비시즌 최대 과제 해결
  2. 2외인 알렉산더·신인 박지원 수혈…kt, 순위경쟁 걱정마
  3. 3‘꿈의 무대’ F1 태극기 달고 달린다…영국 드라이버 한세용 주말 정식 데뷔
  4. 4손흥민 2년 연속 ‘올해의 선수상’
  5. 5훈련 불참 이강인 코로나 감염설
  6. 6댄 스트레일리, 내년에도 롯데로...210만 달러에 재계약
  7. 7작년 ‘빈손’ 롯데, 올해는 황금장갑 낄까
  8. 8“판공비, 회장 취임 전 증액”…이대호 ‘셀프 인상’ 반박
  9. 9신진서, 남해 바둑 슈퍼매치 7전 전승
  10. 10서핑 국가대표 6일까지 선발전
부산 우수 사회적경제기업
실버스타협동조합
힘내라 부울경 소·부·장
㈜코리아파우더
  • 유콘서트
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스