2
부산메디클럽

엘시티 상가 개별분양 나선다…스타필드 입점 무산

수익률 배분 등 이견 큰 데다 지역상인 반대여론에 부담감

  • 국제신문
  • 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2020-04-09 22:06:14
  •  |  본지 14면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 시행사, 신세계와 협의 종료
- 1~3층 300여 실 분양 계획

부산 해운대구 초고층 주상복합건물인 엘시티의 상가 분양 방식이 사실상 개별분양으로 결정 났다.

9일 지역 부동산 업계의 말을 종합하면 엘시티 시행사인 ㈜ 엘시티피에프브이(PFV) 측은 최근 엘시티 1~3층에 들어서는 상업시설인 포디움(전용면적 2만9000여㎡)에 대한 신세계그룹과의 스타필드시티 입점 협의를 종료하고 개별분양에 나설 계획이다.

엘시티PFV는 지난해 11월 신세계그룹과 스타필드 입점을 위한 양해각서를 체결하고 6개월 가까이 협의를 벌였다. 하지만 양측이 수익률 배분 등의 문제로 이견을 좁히지 못하고 결국 협상이 결렬된 것으로 알려졌다.

엘시티PFV 측이 위탁운영에서 개별분양으로 선회한 것은 대규모 쇼핑몰이 엘시티에 입점하는 것에 대해 해운대구와 상인연합회 등 지역 사회의 반대 여론을 의식했기 때문으로 보인다. 실제 규모 쇼핑몰이 입점하면 전통시장과 골목상권이 피해를 볼 수 있다는 지역 사회의 우려가 컸다.

대규모 쇼핑몰 입점을 위해서는 지역 상인과 상생협약을 해야 하는데 엘시티PFV 측은 이 과정이 원활하게 진행되기 힘든 상황으로 판단한 것으로 보인다. 수십억 원 이상의 상생협력 기금을 마련해야 하는 데 대한 부담도 컸던 것으로 알려졌다.

무엇보다 부산시의회와 부산도시공사와의 협약에 따라 오는 8월까지 관광 컨셉시설을 개장해야 해 더는 분양 시점을 미룰 수 없었다는 것이 엘시티PFV 측의 설명이다.

엘시티PFV 측은 신세계그룹과의 협의가 결렬될 것에 대비해 수개월 전부터 분양대행사를 통해 시장조사와 분양환경을 검토해 개별분양에 대한 자신감을 얻은 것으로 알려졌다. 이에 따라 코로나19 확산 추세가 진정되면 곧바로 분양에 착수할 것으로 보인다.

개별분양 상가 규모는 300여 실 정도로 분양가는 인근 마린시티와 구남로 등 주변 상가 가격에 엘시티 상가 환경을 대입한 시뮬레이션을 통해 책정할 예정이다. 바다 조망 여부, 동선, 지정 업종 등에 따라 차이가 날 것으로 예상된다.

지역 부동산 업계에서는 엘시티 상가는 해운대해수욕장을 끼고 있는 독보적인 입지에 사계절 관광객 유치가 가능한 워터파크와 관광·컨셉시설 등이 몰려 있는 만큼 코로나19 사태와 부동산 시장 위축 등의 악재에도 개별분양에 성공할 가능성이 큰 것으로 보고 있다.

엘시티PFV 관계자는 “아직 스타필드와 협상이 완전히 종료된 것으로 아니어서 조만간 내부 입장을 정리해 공식 입장을 발표하겠다. 최대한 빨리 상가가 자리를 잡아 지역 상권 활성화에 도움이 될 수 있도록 하겠다”고 말했다.

장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr


[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
뭐라노 구독 이벤트

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1‘해수동’(해운대·수영·동래) 누르니 ‘진금강’(부산진·금정·강서) 껑충…풍선효과·호재 맞물려
  2. 2확진자 600명 육박…일상 다시 멈추나
  3. 3부산 고3 수험생 코로나19 확진 판정
  4. 4“진주시에 구상권 청구해야” 연수 강행 비난 들끓어
  5. 5김택진 NC 구단주, 우승트로피 들고 고 최동원 추모
  6. 6우리도 있다…부산 ‘제3 후보’ 돌풍 변수
  7. 7북항 1단계 구역 ‘트램’ 내년 하반기 착공
  8. 8변성완, 보선 출마 결심 굳혔나…여당 후보군 유일 선거설명회 참석
  9. 9시내도, 식당도 썰렁…거리두기 강화에 연말특수 ‘꽁꽁’
  10. 10 띠와 생년으로 확인하세요(2020년 11월 27일)
  1. 1윤석열 총장 국조 하자더니…야당 “추미애 장관도 함께” 요구에 발 빼는 여당
  2. 2윤석열 총장의 반격…검찰도 집단 항명으로 추미애 장관에 반기
  3. 3해양진흥공사, 신용·담보대출도 보증…중소 해운선사 자금 숨통
  4. 4김경수, 내년도 국비 확보 총력전
  5. 5무시 못 할 인연?…야당 부산 보선 현역의원 지원 구도 윤곽
  6. 6가덕 원포인트냐, 우회지원이냐…대구신공항 패키지案도
  7. 7야당은 신인티켓 주인공 촉각
  8. 8인천공항, 특별법 제정 10년 만에 개항 ‘속전속결’
  9. 9도시철도 무임승차 손실액 국가 부담 ‘3전4기’ 도전
  10. 10조해진, 선거법 위반 혐의 1심 선고유예
  1. 1‘해·수·동·남·연’ 아파트 거래 주춤…2~3주 관망세 전망
  2. 2부산 비규제지역에 관심 쏠린다
  3. 3에어부산 ‘본사 부산’ 간판 떼나
  4. 4도시철도·학교·마트·공원이 가까이…多세권 혜택 다 누려볼까
  5. 5거래소 이사장 지원자 한자릿수…손병두 유력
  6. 6부산 오피스텔 내년 기준시가 1.4%↑
  7. 7서부산에 대형 전시장 건립 등 부산시 마이스 육성 밑그림 나왔다
  8. 8부울경 상장사 3분기 회복세…적자폭 줄여
  9. 9부산항 자유무역지역 ‘스마트선박 특구’로 육성
  10. 10변신해야 찾아온다…미술관 된 백화점
  1. 1부산 신규확진 19명, 전국 569명
  2. 2부산 고3 수험생 코로나19 확진 판정
  3. 3해피-업 희망 프로젝트 <45> 정신건강 고위험 아름 양
  4. 4양산시의회 내년 예산 졸속 처리 우려
  5. 5[박기철의 낱말로 푸는 인문생태학]<489> 도로都露 아미타불과 도로徒勞 아미타불
  6. 6“10만 사수하라” 밀양 인구지키기 사활
  7. 7오늘의 날씨- 2020년 11월 20일
  8. 8경남학생교육원 ‘복합모험체험장’ 24일 개장
  9. 9위기의 가출 청소년 <중> 방치된 아이들
  10. 10가야고분 ‘금동허리띠’등 경남도 문화재 지정 예고
  1. 1김택진 NC 구단주, 우승트로피 들고 고 최동원 추모
  2. 2롯데 김해, kt 기장…프로야구 전훈 국내로 눈 돌린다
  3. 3롯데, 새 외국인 투수 프랑코 영입
  4. 4‘천재 바둑 소녀’ 김은지 자격정지 1년
  5. 55분 만에 골맛…맨시티 ‘손’봤다
  6. 6‘9분 뛴 백승호’ 다름슈타트, 아우에에 0-3 패배
  7. 7상하이전 2골 윤빛가람···"ACL 우승 간절"
  8. 8NCvs두산 KS 4차전, 선발 라인업 공개
  9. 9모리뉴 "손흥민 음성 판정", 22일 멘시티와 격돌
  10. 10NC, 송명기 호투에 루친스키 구원 투입…두산 꺽고 KS 2승 2패 원점
힘내라 부울경 소·부·장
㈜코리아파우더
부산 우수 사회적경제기업
함께가는길협동조합
  • 맘편한 부산
  • 국제 어린이 경제 아카데미
  • 유콘서트
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스