- KCC건설, 양정2 재개발 사업
- 최고 35층 14개 동 1338가구
- 20일 1순위, 21일 2순위 청약

- 부산진구 귀한 신규 입주 물량
- 양동초·양정고교 등 학교 많고
- 인근 도시철도역 등 교통 편리
- 황령산 둘레길·체육공원까지
- 친환경 에너지로 관리비 절감

지난 11일 국토교통부가 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방 광역시 도시지역 민간택지에서 건설·공급되는 주택의 전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지 강화하는 주택법 시행령 개정을 오는 8월까지 완료한다고 밝혔다. 규제가 시행되면 부산지역의 신규분양 단지 분양권 거래가 사실상 불가능해진다.

이 때문에 8월 이전에 분양하는 신규 분양 아파트에 대한 수요자의 관심이 급증했다. 생활 인프라가 갖춰진 부산 도심권 입지에 들어서는 브랜드 대단지 아파트로 투자자와 실수요자가 몰릴 것으로 예상한다.

KCC건설은 지난 15일 부산 부산진구 양정2구역 주택재개발사업을 통해 선보이는 대단지 아파트인 ‘양정 포레힐즈 스위첸’ 견본주택을 열었다. ‘양정 포레힐즈 스위첸’은 정부의 분양권 전매 금지 정책 시행 전인 이달 말 분양하는 단지로 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하다. 사진은 양정 포레힐즈 스위첸 투시도. KCC건설 제공

■양정 포레힐즈 스위첸 특별공급

KCC건설은 부산 부산진구 양정2구역 주택재개발사업을 통해 선보이는 대단지 아파트인 ‘양정 포레힐즈 스위첸’이 본격적인 분양에 들어간다고 18일 밝혔다. ‘양정포레힐즈 스위첸’은 규제 시행 전에 분양하는 단지로 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하다.

‘양정 포레힐즈 스위첸’은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 일반 1순위, 21일 일반 2순위로 진행된다.

당첨자 발표는 오는 27일이며, 6월 8일부터 12일까지 5일간 이 회사 견본주택에서 정당계약이 진행된다. 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하고 청약통장에 가입한 성년자(만 19세 이상)이면 누구나 청약이 가능하며, 6개월 이상 청약통장에 가입한 경우는 1순위 청약이 가능하다.

더욱이 새 아파트를 기다리는 대기수요도 풍부해 신규 분양 단지에 대한 관심도 높을 것으로 보인다. 부동산114 자료를 보면 부산진구의 아파트는 총 8만5242가구인데 이 중 입주한 지 10년이 넘은 아파트는 6만9143가구로 전체의 약 81%를 차지한다. 부산진구와 맞닿은 연제구도 약 75%로 노후 아파트 비율이 높아 KCC건설의 ‘양정 포레힐즈 스위첸’을 기다리는 수요자가 많을 것으로 예상한다.

분양 관계자는 “양정동은 주택정비사업이 지속해서 이뤄지고 있어 향후 미래가치가 기대되는 곳이다. 실수요자가 좋아할 만한 학세권, 숲세권 등의 요소를 모두 갖추고 있어 정주 여건도 높아 집값 상승에도 긍정적인 힘을 발휘할 것”이라며 “분양에 앞서 문의를 하는 부산 시민도 많고 대구나 경상도 지역 등에서도 투자목적으로 관심 갖는 고객들도 많은 만큼 높은 청약 경쟁률이 예상된다”고 전했다.

■1338가구 대단지 브랜드 아파트

‘양정 포레힐즈 스위첸’ 위치도. KCC건설 제공

‘양정 포레힐즈 스위첸’은 지하 4층~지상 최고 35층, 총 14개 동, 전용면적 39~102㎡, 총 1338가구(임대 포함) 규모의 브랜드타운으로 공급한다. 이 중 이번 일반분양 대상은 전용 59~102㎡ 762가구이다.

‘양정 포레힐즈 스위첸’은 도심 입지로 풍부한 생활 인프라를 갖췄다. 먼저 ‘양정 포레힐즈 스위첸’ 바로 앞에 양동초등학교가 있어 어린아이들이 안전하고 편리하게 도보 통학을 할 수 있다. 또 양동여자중학교, 양정고등학교 등 교육 시설도 단지에서 반경 500ｍ 내에 있어 학세권 아파트로 손색이 없다.

교통 환경도 좋다. 부산도시철도 1호선 양정역이 단지 반경 1㎞ 내에 있으며, 3호선 물만골역도 가깝다. 다양한 버스 노선이 단지 주변으로 다녀 대중교통 이용도 편리하다. 부산 외곽순환도로, 경부고속도로, 연수로, 중앙로 등 도로 진입이 수월해 자차를 이용해 부산 전역으로 빠르게 이동할 수 있다.

부산시청과 연제구청, 국세청 등 행정기관을 비롯해 이마트, 동의병원 등의 생활 편의 시설도 쉽게 이용할 수 있다. 특히 부산 대표 상권인 서면과 연제구가 맞닿아 있어 다양한 상업시설을 이용하기에도 편리하다. 단지 인근에 해발 427ｍ인 황령산이 자리 잡고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 황령산 둘레길, 황령산 체육공원 등 다양한 여가 시설도 이용할 수 있다.

■최첨단 스마트 시스템 도입

‘양정 포레힐즈 스위첸’ 스케치 이미지. KCC건설 제공

입주민의 생활 수준을 높여줄 첨단 스마트 시스템 및 상품이 도입된다. 원 패스 스마트키 시스템을 적용해 공동 현관문 자동 열림, 엘리베이터 자동 호출 등 생활의 편리함을 높이고 200만 화소의 고화질 CCTV를 설치해 방범 및 안전을 강화했다.

이외에도 친환경 에너지 시스템을 이용해 관리비 부담을 감소시키고, 맞통풍 구조 특화 평면, 차별화된 외관 특화 디자인, 최첨단 스마트(loT)서비스 등 스위첸 브랜드만의 혁신을 선보인다.

‘양정 포레힐즈 스위첸’은 지난 15일 오프라인 견본주택과 온라인에서 확인할 수 있는 사이버 견본주택을 동시에 열었다. ‘양정 포레힐즈 스위첸’ 견본주택은 코로나19 확산 방지와 사회적 거리 두기에 동참하여 고객 간 접촉을 최소화할 수 있도록 로테이션 방식을 도입해 내부 인원을 최대 100명 이하로 유지할 예정이다. 또 마스크 필수 착용과 에어샤워기, 손 소독제, 비접촉 체온계 등을 이용해 안전한 관람을 도모할 계획이다.

사이버 견본주택은 공식 홈페이지(http://yangjung.switzen.com)를 통해 공개되며, 실제 견본주택에 마련된 유닛별로 각 실에서 카메라로 촬영된 이미지를 확대, 축소 및 회전 기능으로 시간과 공간의 제약 없이 자세하게 확인할 수 있다.

‘양정 포레힐즈 스위첸’의 오프라인 견본주택은 부산 해운대구 재송동 95-2번지에 마련돼 있다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1410만 원이며, 입주는 2023년 8월 예정이다.

장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr