4
부산메디클럽

해운대 84㎡(전용면적) 호가 15억 등장…거품 경계론도

똘똘한 한 채·수도권 세력 유입

  • 국제신문
  • 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2020-09-09 22:08:36
  •  |  본지 9면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게

- 투기과열지구 대구 수성 아파트
- 지방 최초 중형 15억대에 거래
- 해수동 일부도 이상급등 가능성
- 정부는 강력한 핀셋규제 움직임


투기과열지구로 지정된 대구 수성구의 전용면적 84㎡(34평) 아파트가 비수도권 최초로 15억 원이 넘는 가격에 거래됐다. 부산도 해운대구 일부 단지의 매도 호가가 15억 원이 넘어서 조만간 ‘30평대 15억’ 시대가 올 것이라는 전망도 나온다. 하지만 전문가들은 ‘똘똘한 한 채’에 대한 쏠림 현상이 과열 양상으로 번지면서 부산 일부 지역에 대한 정부의 강력한 규제가 나올 가능성을 키우고 있다고 진단한다.

9일 부동산 업계에 따르면 대구 수성구 범어4동 ‘빌리브범어’ 84㎡ 아파트가 지난달 말 15억3000만 원에 거래됐다. 이전 최고가는 지난 7월 29일 13억5000만 원으로 2개월 만에 2억 원 가까이 급등했다. 업계는 한 건의 거래만으로 전체 시세를 판단하기는 어렵지만, 정부의 부동산 규제로 똘똘한 한 채에 대한 선호현상과 수도권 자금의 풍선효과가 섞이면서 나타난 과열양상이라는 분석한다.

부산도 해운대구 중동과 우동의 롯데캐슬스타, 해운대센트럴푸르지오, 마린시티 자이 등의 실거래가가 12억 원을 넘어선 데다 일부 아파트는 15억 원대 매물이 나오면서 조만간 대구 수성구의 이상 급등을 따라갈 것으로 보는 시각도 있다. 전문가들은 이런 아파트의 가격이 오르면 주변 단지 가격도 들썩인다는 점에서 시장 전체가 거품 논란과 과열 양상을 보일 것으로 분석한다. 가격 변동이 적은 지역, 아파트와의 양극화 현상도 심화할 수밖에 없다.

솔렉스마케팅 김혜신 부산지사장은 “대구 수성구는 서울 강남처럼 지역에서 초집중 된 곳으로 이전부터 부산보다 가격이 높게 형성돼 있었다. 부산도 시장 규모로 볼 때 조만간 해수동은 대구를 따라갈 여지가 크다. ‘해·수·동(해운대·수영·동래구)’과 그 외 지역의 심각한 양극화로 정부도 규제 카드를 고민을 할 수밖에 없을 것”이라고 말했다.

동의대 강정규 부동산대학원장은 “부산에서도 10개 중에 1, 2개 정도는 3.3㎡당 5000만 원이 넘는 초고가 아파트를 소화할 수 있는 수요자가 있기 때문에 특정 단지의 가격 상승은 계속될 것으로 보인다. 이 때문에 정부가 동별로 핀셋 규제를 할 움직임도 감지된다. 하지만 규제는 정체 내지는 하락한 지역에 대한 부양정책이 동반되야 한다”고 말했다.

장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr



[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1‘손흥민 교체’ 토트넘, 로얄 앤트워프에 0-1 충격패
  2. 2‘해운대~수영~광안리’ 땅·물위 오가는 수륙양용버스, 이르면 내년부터 달린다
  3. 3정부 ‘부산~울산 광역철’ 수정안 마련
  4. 4흰여울마을의 역설…주민 떠나고, 카페만 남았다
  5. 5국내 첫 트램 '오륙도선' 1.9㎞ 국토부 승인
  6. 6수렁에 빠진 엘시티, 상가 처분으로 돌파구 찾나
  7. 7하단~녹산선 예타 재신청…시공방식 ·역 개수 놓고 논란
  8. 8주말 이마트 ‘쓱데이’…한우·킹크랩 파격가
  9. 9손흥민, 모리뉴와 한솥밥…토트넘 재계약 전망 솔솔
  10. 10연금 복권 720 제 26회
  1. 1여당 부산시장 보선 후보 낸다…야당은 “약속 저버려” 맹비난
  2. 2‘가락IC 무료화’ 부산시의회 공론화 나섰다
  3. 3정정순 체포동의안 가결
  4. 4“국민을 섬기는 길 가겠다” 대권 의지 표명한 김태호
  5. 5김미애 ‘라면 형제’ 재발 방지법 발의
  6. 6하단~녹산선 예타 재신청…시공방식 ·역 개수 놓고 논쟁
  7. 7관문공항 반쪽 협치…‘가덕’이 빠졌다
  8. 8고성 오가며 신경전…김해 백지화 이후 절차 등도 입장차
  9. 9야당 부산공청회 앞두고 “나도 있소”…보선판 새 인물 가세
  10. 10문재인 대통령 “뉴딜 강력 추진…경제 정상궤도 올려놓을 것”
  1. 1주말 이마트 ‘쓱데이’…한우·킹크랩 파격가
  2. 2명란 통조림·굴 그라탕 나온다…해수부, 민간에 기술 이전
  3. 3금융·증시 동향
  4. 4연금 복권 720 제 26회
  5. 5해상운임 급등에 수출 어려움…민관, 중소기업 지원 힘 모은다
  6. 6부산해수청·낙동강유역청 해양보호 MOU
  7. 7나트륨 빼고 건강 더한다…식품업계 ‘소금 다이어트’
  8. 8집에서 즐기는 ‘핼러윈’…다이소에 아이템 다있소
  9. 9주가지수- 2020년 10월 29일
  10. 10“북항, 보행축 구축해 24시간 운영 복합지대로 개발해야”
  1. 1정부 ‘부산~울산 광역철’ 수정안 마련
  2. 2 반야탕과 음양탕: 탕이 아닌 탕
  3. 3양산 동·서부 지역 교육시설 설치 희비
  4. 4전국 코로나 신규 확진 125명…프랑스 하루 3만 명 감염에 봉쇄령
  5. 5서부경남 공공의료 확충 민관협력위원회 출범
  6. 6거제시 내년 역대 최대 보통교부세 확보
  7. 7오늘의 날씨- 2020년 10월 30일
  8. 8KTX 울산역 개통 10주년…연평균 500만 명 이용
  9. 9 지역별 틈새 메우기- 전문가 좌담회
  10. 10경부선 지하화로 생길 86만㎡, 메디&컬처·크리에이티브 등 4개 혁신지구로 개발한다
  1. 1가을야구 관중 입장 50%까지 확대한다
  2. 2관중 반토막(최근 9시즌간)에도 팔짱…부산 kt 연고제 정착 의지 있나
  3. 3손흥민, 모리뉴와 한솥밥…토트넘 재계약 전망 솔솔
  4. 4원하는 곳 골라 달리는 재미…완주 인증 땐 자동차 경품
  5. 5‘32년의 기다림’ 다저스 우승 한 풀었다
  6. 6그라운드 떠나는 이동국 “몸보다 정신 약해져 결심”
  7. 7막판까지 혼전 PS 대진표…정규리그 최종일 완성될듯
  8. 8스포원 경륜·경정 30일부터 재개장
  9. 9롯데, 28일부터 NC와 2연전…마지막 자존심 세울까
  10. 10손흥민, 발 대신 머리로 ‘쾅’…EPL득점 단독 1위
힘내라 부울경 소·부·장
대영하이켐
힘내라 부울경 소·부·장
디프로매트금고
  • entech2020
  • 맘편한 부산
  • 제9회 국제신문 골프대회
  • 국제 어린이 경제 아카데미
  • 유콘서트
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스