2
부산메디클럽

부산 올해 1만 가구 남았는데…전매제한에 분양 연기 속출

규제 한 달만에 분양시장 꽁꽁…연내 계획 대연2 등 4곳 미뤄져, 온천4 래미안 등도 해 넘길 듯

  • 국제신문
  • 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2020-10-19 20:07:32
  •  |  본지 4면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 규제 피한 소형아파트 반사이익

지난달 22일 광역시 아파트 분양권 전매제한 규제가 발동된 지 한 달. 부산지역 분양시장에도 찬바람이 불고 있다. 연내로 예정됐던 아파트의 분양 일정이 연기되거나 보류되면서 상당기간 지역 분양시장에 ‘빙하기’가 찾아올 것이라는 전망이 나온다.
지난달 22일부터 분양권 전매제한 정책이 시행되면서 건설사들이 분양 일정을 미루거나 보류하는 등 부산지역 신규 분양시장이 얼어 붙고 있다. 사진은 19일 해운대구에 집적된 견본주택 단지 모습. 김종진 기자 kjj1761@kookje.co.kr
19일 지역 건설·부동산 업계의 말을 종합하면 올해 4분기 분양이 예정됐던 아파트의 분양 시점이 줄줄이 연기되고 있다. 애초 올해 분양이 예정됐던 물량은 3만여 세대였지만, 현재까지 2만312세대만 분양했다. 아직 1만여 세대가 남았지만 일부를 제외하고는 해를 넘길 것으로 예상된다.

부동산서베이에 따르면 강서구 에코델타시티의 에코델타한양수자인과 남구 대연2 구역 재건축 등 하반기 분양이 예정됐던 4곳이 일정을 내년으로 연기했다. 4043세대에 이르는 동래구 온천4 구역 래미안과 사하구 장림1 구역도 올해 12월 분양 예정이지만, 내년 초로 연기될 가능성을 배제할 수 없다. 이 외에도 각 건설사는 시장 분위기를 보고 분양 일정을 잡을 예정이어서 정확한 시기를 가늠할 수조차 없는 상황이다.

이런 현상은 지난달 아파트 분양권 전매제한이 시행되면서 예상이 됐지만 시장 분위기는 더 가라앉았다.

앞서 2017년 8·2 부동산 대책으로 해수동(해운대·수영·동래구) 지역이 청약조정대상지역으로 지정된 뒤 2년 간 부산지역 분양 시장은 물론 부동산 시장 전체가 냉각기를 겪었다.

2017년 역대 최고 수준인 2만6946세대가 분양했지만, 본격적으로 전매제한이 적용됐던 2018년 2만1466세대, 2019년 2만789세대에 그쳤다. 그러다 지난해 11월 조정대상지역이 해제되면서 올해 분양 예정 물량이 3만여 세대에 달할 정도로 급증했다.

같은 기간 지역의 미분양 아파트도 큰 폭으로 늘었다. 8·2 대책이 발표됐던 2017년 8월 728세대였던 미분양은 2019년 3월에는 5296세대까지 급증했다가 해수동 규제 해제 이후 올해 8월 기준으로 1454세대까지 감소할 정도였다.

분양 시장은 얼어붙었지만 전매제한을 피한 신규 분양 아파트와 지역 건설사의 소규모 아파트 등은 반사이익을 누릴 것으로 보인다.

전매제한 규제를 피해 막차를 탄 동원개발의 ‘서면비스타동원’과 대성문의 ‘국제금융센터 퀸즈W’가 견본주택을 열고 분양에 나선다. 효산개발의 동래구 온천동 ‘효산벨뷰’ 등 소규모 아파트에 대한 관심도 높아졌다.

부동산서베이 이영래 대표는 “소유권 이전 등기 때까지 분양권 전매금지가 적용되면서 지역 건설사의 리스크도 커졌다. 실수요자를 중심으로 마지막으로 전매제한을 피한 분양단지나 입지가 좋은 소규모 아파트에 대한 관심이 커질 것으로 보인다”고 분석했다.

장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr

◇ 부산 연도별 아파트 분양 물량 (단위:세대)

2017년

2018년

2019년

2020년
(예정 포함)

2만6946

2만1466

2만789

3만956

※자료 : 부동산서베이
(2017년 8월 부산 조정대상지역 지정, 2019년 11월 해제)



[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
뭐라노 구독 이벤트

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1부산인재평생교육진흥원, 영산대와 기술창업자 교육 시행
  2. 2근교산&그너머 <1203> 경북 상주 나각산 숨소리길
  3. 3[서상균 그림창] 내가 만능검인데…
  4. 4“로또 행운이 만든 괴물 집요하게 표현”…데뷔 8년 만에 신스틸러서 주연 꿰차
  5. 5[브리핑] 예탁원 경단녀 채용 방역서비스
  6. 6강변 갈대밭 하늘 위, 시간을 거슬러 페달 밟다
  7. 7kt, NBA 출신 알렉산더 영입
  8. 8“약자편 서달라” “미담 늘려주오” 독자 애정어린 목소리 경청
  9. 9‘관찰카메라 한끼 줍쇼’ 심금 울려…청년에세이 영화도 박수갈채
  10. 10부산관광공사- 코로나에도 디지털·언택트 관광 새장 열어…국제관광도시 선도
  1. 1시사대담·강연회…부산 보선 야당 후보군 행보 빨라졌다
  2. 2부산 여야, 보선 민자 사업 공약 경쟁
  3. 3공수처 추천위 후보 압축 불발…여당, 비토권 무력화 개정 착수
  4. 4홍순헌에 쏠리는 눈길…여당 부산 보선 ‘흥행카드’ 될까
  5. 5TK·광주공항도 특별법 끼워넣기? 가덕까지 발목 잡을라
  6. 6“ADPi 보고서조차 안 보고 가덕 폄하” 부산 정치권 반격
  7. 7부산 사업 중 국비 삭감 1개 뿐…부산시, 막판 증액 스퍼트
  8. 8 美, 韓 여행경보 한 단계 내려...2단계 ‘강화된 주의’
  9. 9고향사랑기부금에 제동 건 법사위
  10. 10추천위·법 개정 동시 진행…공수처 기로
  1. 1 예탁원 경단녀 채용 방역서비스
  2. 2부산관광공사- 코로나에도 디지털·언택트 관광 새장 열어…국제관광도시 선도
  3. 3부산환경공단- ‘그린 뉴딜’ 시대 친환경 경영…기술 혁신과 지역 협업에도 앞장
  4. 4부산문화재단- 건강한 지역 문화생태계 조성…일상 속 문화예술 활동도 지원
  5. 5출생아 수 55개월 만에 깜짝 증가세 전환
  6. 6부산 종부세 납부 대상 5000명 늘었다
  7. 7주가지수- 2020년 11월 25일
  8. 8주택도시보증공사- 주거복지·도시재생 지원…기부계단 조성 등 사회공헌 활발
  9. 9 KT 부산제품판매 ‘동백몰’ 오픈
  10. 10한국주택금융공사- 복잡한 절차없이 보증금 보호…문턱 낮춘 ‘전세지킴보증’ 호응
  1. 1부산인재평생교육진흥원, 영산대와 기술창업자 교육 시행
  2. 2“약자편 서달라” “미담 늘려주오” 독자 애정어린 목소리 경청
  3. 3‘관찰카메라 한끼 줍쇼’ 심금 울려…청년에세이 영화도 박수갈채
  4. 4月소득 500만 원 이상 가구 부산 12%
  5. 5여야 맞불 ‘직무배제 국조’ 추진…일부 검사 추미애 장관에 반발
  6. 6검찰 ‘재판부 사찰’ 의혹 관련 대검 수사정보담당관실 압색
  7. 7양산시의회 파행 5개월 만에 정상화 합의
  8. 8김해 관광지 상권, 방문객 급감에 ‘울상’
  9. 9경남도, 경남지역 어린이보호구역 전국 첫 실태조사 착수
  10. 10오늘의 날씨- 2020년 11월 26일
  1. 1kt, NBA 출신 알렉산더 영입
  2. 2오재일·유희관 등 프로야구 FA 25명 공개
  3. 3롯데, 투수 장원삼 등 6명 방출
  4. 4데이터로 우승한 NC…‘직감야구’ 시대 저무나
  5. 5아이파크 새 사령탑에 페레즈 선임
  6. 6최혜진 KLPGA 투어 3년 연속 ‘대상’ 금자탑
  7. 7새내기 거물센터 문지영 “BNK 골 밑 믿고 맡기세요”
  8. 8kt, MVP·신인왕 모두 거머쥘까
  9. 9부산경남경마공원 내달 2일까지 마주 모집
  10. 10BNK 썸, 지역 여자농구부 후원금 전달
힘내라 부울경 소·부·장
㈜코리아파우더
부산 우수 사회적경제기업
함께가는길협동조합
  • 맘편한 부산
  • 국제 어린이 경제 아카데미
  • 유콘서트
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스