- 부산 사하구 위치 총 1643세대
- 1291가구만 이달 말 일반 분양
- 선호도 높은 중소형 위주 구성
- 을숙도대교 연결된 교통망 편리
- 비조정대상지역이라 규제 덜해
- 다주택자·비세대주도 청약 가능
두산건설이 부산 사하구에 1500가구 이상 대규모 아파트 단지인 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’의 분양을 이달 말 시작한다. 두산건설은 사하구 장림1동 740 일원 장림1구역 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’를 짓는다. 이 아파트는 지하 2층~최고 35층 총 13개 동 1643가구 규모로, 조합원분 등을 제외한 1291가구(전용면적 59~99㎡)를 일반 분양할 계획이다. 모든 세대를 주거선호도가 높은 중소형 위주로 구성했으며 채광성 및 통풍성 등을 고려해 남향 위주로 단지를 배치했다.
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| 부산 사하구 장림1구역 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’ 조감도. 이 아파트는 지하 2층~지상 35층 총 13개 동 1643가구 규모로 지어진다. 두산건설 제공 |
특히 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’는 역세권과 학세권, 몰세권, 수세권, 공세권을 모두 지닌 다(多)세권 아파트로 주목받는다. 장림동 일대에는 도시철도역과 학교, 대형마트·쇼핑몰, 생태공원 등이 한 곳에 밀집해 있어 주거지로 으뜸이다. 이 외에도 낙동강과 바다가 가깝고 풍부한 개발호재까지 품고 있어 향후 주거가치가 더욱 높아질 전망이다.
먼저 부산 전역과 전국 주요 도시를 잇는 사통팔달의 교통망을 이용할 수 있다. 도시철도1호선 장림역과 동매역까지 걸어갈 수 있고, 부산도시철도 사상~하단선이 2023년쯤 개통되면 하단역에서 사상역까지 10분대로 이동할 수 있게 된다. 차량 이용도 수월하다. 을숙도대교를 통해 부산내부순환도로와 외부순환도로로 쉽게 진입할 수 있다. 부산내부순환도로 ‘을숙도대교~장림고개 지하차도’가 내년 말 개통되면 해운대 및 서면 생활권까지 30분 정도 소요될 것으로 예상된다.
단지 주변에 대형마트나 관공서 등 각종 생활편의시설이 밀집해 입주민의 편의성이 증대될 예정이다. 롯데마트와 홈플러스, 세정아울렛, 롯데하이마트, 장림시장 등을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 단지 바로 옆에 장림1동 주민센터가 있으며 장림파출소, 사하경찰서, 장림우체국 등 행정기관도 가까이 있다.
‘두산위브더제니스 센트럴 사하’ 입주민은 굳이 멀리 나가지 않고도 휴식 및 여가활동을 즐길 수 있다. 단지 바로 옆에 장림생태공원이 있으며 낙동강과 바다도 가깝기 때문이다. 장림생태공원은 장림유수지를 정비해 조성한 수변생태공원으로 지역명소로 거듭나고 있다. 을숙도생태공원과 다대포해수욕장 등도 이용할 수 있다. 교육여건도 뛰어난 만큼 ‘맹모’들의 관심을 한 몸에 받을 전망이다. 단지 옆에 장림초(병설유치원 포함)와 보림초가 있어 어린 자녀의 안전한 통학에 문제없다. 부산의 명문고로 알려진 대동고와 동아고, 부일외고, 부산일과학고가 모두 사하구에 있다. 이 학교들은 매년 높은 명문대 진학률을 자랑한다. 이 외에도 대동중, 장림여중, 성일여고, 국제금융고 등의 통학도 가능하다.
굵직한 개발호재도 빼놓을 수 없다. 사하구의 신평·장림산업단지가 구조고도화사업을 통해 도시형 첨단산업단지로 탈바꿈하게 된다. 구조고도화사업은 혁신인프라가 취약하거나 시설노후화 및 지원기능이 부족한 곳을 대상으로 추진된다. 향후 이곳은 업종 고도화 및 문화 복지 편익 교육시설 등이 모두 확충된 복합공간으로 꾸며진다.
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| ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’는 모든 세대를 주거선호도가 높은 중소형 위주로 구성한다. 두산건설 제공 |
두산건설은 단지 내·외관을 모두 특화해 브랜드 이미지를 견고히 하고 실속성과 편의성, 안정성 등을 강화하기로 했다. 이 아파트에는 도시적이고 세련된 외관 디자인을 실현하기 위해 부분적으로 커튼월 룩(curtainwall look) 방식을 적용할 방침이다. 이 방식은 콘크리트 외벽을 페인트가 아닌 유리로 마감하는 기법으로 냉·난방비 절감에도 효과적이다. 세대별 베란다난간은 철제 대신 강화유리로 설치할 계획이다. 유리난간은 개방감을 살리고 막힘 없는 조망권을 확보할 수 있다는 장점을 지닌다.
손가락 하나로 각종 기기 및 시스템을 간편하게 제어·관리할 수 있는 사물인터넷(IoT)솔루션을 LG전자와의 제휴를 통해 도입할 계획이다. IoT솔루션이 실현되면 전용 앱을 통해 언제 어디서든 가구 내 스마트 가전을 실시간 제어할 수 있으며 공기질 등도 관리 할 수 있다. 또 홈네트워크와 연결된 조명 제어, 엘리베이터 호출, 보일러 작동, 주차 위치 확인 등도 제어할 수 있다. 단지 내 공용 커뮤니티 시설(피트니스센터, 실내골프연습장, 독서실 등)을 예약 및 관리할 수 있다.
비조정대상지역에 속하는 만큼 청약자격과 대출자격요건이 까다롭지 않다. 다주택자 및 당첨전력이 있거나 세대주가 아니어도 청약이 가능하고, 청약통장 가입 기간이 6개월 지나면 1순위 자격이 주어진다. 거기에 대출규제까지 상대적으로 덜 한 편이어서 실수요자들의 내 집 마련 문턱은 비교적 낮을 전망이다.
송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
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