정부가 부산 해운대구 수영구 동래구 남구 연제구를 조정대상지역으로 지정해 규제에 나선 이후 규제지역을 중심으로 부산지역 아파트 상승세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 하지만 여전히 부산의 아파트값 상승세가 울산에 이어 전국에서 두 번째로 높았고, 지역 내에서는 부산진구와 금정구를 포함한 비규제지역의 아파트값은 모두 오름세를 보였다.

한국감정원이 3일 발표한 ‘11월 5주(지난달 30일 기준) 주간아파트 가격동향’을 보면 부산이 아파트 매매가는 전주 대비 0.50%가 올랐다. 특히 이번 통계는 지난달 20일부터 적용된 정부의 부산 일부 지역 규제 이후 첫 시장 흐름이 반영된 것이어서 주목된다.

해운대구의 전주 대비 매매가 변동률은 0.62→0.32%, 수영구 0.43→0.33%, 동래구 0.56→0.35%, 남구 0.74→0.57%, 연제구 0.47→0.29%였다. 상승세는 여전했지만 상승 폭은 줄었다. 해운대구는 정부 규제 전 1.39%나 급등한 적이 있었다.

부산진구와 금정구는 각각 1.03→0.89%, 0.94→0.76%로 오름세가 주춤했지만, 여전히 ‘풍선효과’를 누리는 오름세였다. 강서구는 0.52→0.68%로 올라 부산의 신흥 핫플레이스로 자리매김했고, 그 외 나머지 지역의 매매가도 올라 부산지역 아파트값 상승세가 비규제지역으로 옮겨가는 양상을 보였다.

부산지역 아파트 전세가는 전주 대비 0.47% 올랐다. 한국감정원은 기장군은 기장읍과 정관읍의 신축 위주로, 부산진구는 교통 호재가 있는 개금동과 당감동 대단지 위주로, 남구는 대연동과 용호동 대단지 위주로 전세가가 올랐다고 평가했다.

이런 가운데 울산지역 아파트 매매가 상승률은 0.83%로 지난주에 이어 2주 연속 전국 1위의 상승률을 기록했다. 이 가운데 울산 남구가 전주 대비 1.36%가 올라 지역 부동산시장을 주름잡았고, 북구(0.62%)와 중구(0.61%)가 뒤를 이었다. 한국감정원은 “울산 남구는 정주 여건과 학군이 우수한 신정동과 옥동, 저평가 인식이 있는 달동과 야음동 등 대단지 위주로, 북구는 매곡동과 산하동 위주로, 중구는 혁신도시가 있는 우정동 인근 위주로 상승했다”고 분석했다.

송진영 기자 roll66@kookje.co.kr