2
부산메디클럽

"주민 60% 동의하면 사타" 부산 재건축·재개발 추진 봇물

주민 주도 가능해지고 부동산 기대 심리도 높아진 영향

  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
부산시의 도시 정비 활성화 정책에 따라 재개발·재건축 사전타당성 준비가 봇물 터지듯 밀려들고 있다. 도시 정비 사업을 주민이 주도할 수 있도록 법이 바뀐 데다, 부동산에 대한 기대 심리가 높아지면서 ‘일단 추진하자’는 분위기가 확산하고 있는 것이다.

6일 부산 수영구 망미동 A아파트 단지 앞에 ‘재건축 추진을 위한 사전타당성 검토 동의서 접수’ 플래카드가 걸려 있었다. A아파트재건축 추진을 위해 세입자를 포함한 입주민들에게 사전타당성 검토 동의서를 제출해달라는 내용이었다. A아파트와 불과 200m 떨어진 B아파트 앞에도 ‘재건축정비구역 지정을 위한 사전타당성 동의서 접수 중’이란 플래카드가 붙어 있었다. B아파트와 1㎞ 떨어진 망미동의 또 다른 동네에도 ‘망미0구역 재개발 사전타당성 검토 동의서 제출바랍니다’란 플래카드가 내걸려 이곳 역시 재개발 준비가 시작됐음을 짐작할 수 있었다.

올해 들어 부산에 ‘재개발·재건축을 위한 사전타당성 동의서 접수’란 문구가 적힌 플래카드가 눈에 띄게 늘었다. 이는 도시 정비 계획 변경에 따라 주민이 재개발과 재건축을 추진할 수 있게 되면서 노후 지역(아파트)의 재개발과 재건축을 준비하는 곳이 많아졌기 때문이다.

시는 지난해 ‘2030 부산시 도시주거 환경정비 기본계획’에서 주민이 60% 이상 동의할 경우 재개발·재건축을 위한 사전타당성 검토를 신청할 수 있도록 했다. 이전에는 시가 재개발·재건축 추진을 위해 정비예정구역을 지정하고 주민의 동의를 받는 방식이었으나 주민의 생활권 확대를 위해 도시 정비 주도의 주체를 ‘관’에서 ‘민’으로 바꾼 것이다. 이에 따라 재개발·재건축을 추진하는 지역의 주민 60% 이상이 동의할 경우 ▷시의 사전타당성 검토 ▷구청 안전진단 및 정비계획 수립 ▷시의 도시계획위원회 심의 ▷정비구역 지정 고시 등의 절차를 거치게 된다.

이에 따라 재개발·재건축을 위한 사전타당성 요구도 늘고 있다. 올해 시의 사전타당성 검토 심의는 재개발 12건과 재건축 5건 등 17건이 진행됐다. 지난해 5건(재개발 3건·재건축 2건) 심의와 비교하면 건수가 대폭 늘어났다. 부동산서베이 이영래 대표는 “재개발·재건축의 주체가 바뀐 데다 부동산 시장 활황, 재개발·재건축에 따른 재산 증식에 대한 기대로 ‘지금 안 하면 못 한다’는 심리가 만연하다”고 말했다. 분양업계 관계자는 “‘사전타당성’을 준비한다는 얘기만 돌아도 집값이 뛰어 추진에 동의하는 주민이 많다”고 분위기를 전했다.

주민 주도로 재개발·재건축 사업을 추진한다고 해서 그만큼 속도가 빨라지는 것은 아니다. 각종 절차를 거치더라도 조합 설립과 감정 문제 등으로 주민 사이 갈등이 생겨 오히려 사업이 더딘 경우도 생긴다. 일각에서는 재개발·재건축 분위기를 띄운 뒤 주택 쪼개 매입 등 편법이 성행하고 개발업자의 배만 불릴 수 있다는 우려도 있다. 시 김태환 도시정비과장은 “주민의 생활권 확대를 위해 도심 정비가 활발해졌지만 그에 따른 변수도 다양해 재개발·재정비 시기가 더 오래 걸릴 수 있다”고 지적했다. 김현주 기자 kimhju@kookje.co.kr


ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1‘흉물 논란’ 말 많던 부산 초량천 조형물, 결국 옮긴다
  2. 2공시생 죽음 내몬 불공정면접 “사위 합격 도와줘” 청탁 확인
  3. 3이대호의 10번, 롯데 ‘영구결번’
  4. 4해빙 녹아내린다, 인류 멸망시계 더 빨라졌다
  5. 5권한 없는 ‘지방시대위’ 취지 퇴색
  6. 6장순흥 부산외대 신임 총장 선임
  7. 7‘조선의 4번 타자’ 마지막 경기로 초대
  8. 8박진 외교장관 해임안 野 단독 처리…尹대통령 거부권 시사
  9. 9HJ중공업, 플로깅(걸으며 쓰레기 줍기)으로 깨끗한 영도 만든다
  10. 10[사설] 부산 기초의회 수당 대폭 인상 시민이 납득하겠나
  1. 1권한 없는 ‘지방시대위’ 취지 퇴색
  2. 2박진 외교장관 해임안 野 단독 처리…尹대통령 거부권 시사
  3. 3‘찐尹’ PK 총선 출마설…국힘 현역들 예의주시
  4. 4‘술자리 만찬’ 권성동 징계 심의 내달 6일...이준석도 같은 날
  5. 5국부 연 수천억 유출... 해사법원 부산 설치 급하다
  6. 6단체장 권한 집중 획일적 구조…행정전문관 등 대안 고민
  7. 7주민이 지자체 조직 설계하는 ‘구성 자치권’ 논의 지지부진
  8. 8박진 해임건의 추진에 尹 "어떤 것이 옳은지 국민이 아실 것"
  9. 9부산시의회 기재위, 시정살림 고강도 점검
  10. 10교육부장관 이주호, 경사노위 위원장에 김문수
  1. 1에코델타시티 푸르지오 센터파크 분양가 평당 1420만 원
  2. 2대형마트 리뉴얼 바람…체험·체류형 ‘핫플’로
  3. 3조선해양 미래비전 공유·글로벌 비즈니스 성과 빛났다
  4. 4장민호가 입는 가을·겨울 골프웨어…민트 컬러와 알프스의 눈·별 모티브
  5. 5부산시민공원 촉진3구역에 '아크로' 들어설까
  6. 6삼진 ‘어묵고로케’ 홈쿡으로 맛본다
  7. 7한국, 세계국채지수 관찰대상국 등재
  8. 8연금 복권 720 제 126회
  9. 9결선 6팀에 상금 18만 달러 ... 아시아창업엑스포 11월 열린다
  10. 10더 악화된 부산 '소비 양극화'…8월 백화점 판매만 활황
  1. 1‘흉물 논란’ 말 많던 부산 초량천 조형물, 결국 옮긴다
  2. 2공시생 죽음 내몬 불공정면접 “사위 합격 도와줘” 청탁 확인
  3. 3HJ중공업, 플로깅(걸으며 쓰레기 줍기)으로 깨끗한 영도 만든다
  4. 4기장 건설현장 인부 130명 식중독 증세
  5. 5동경도 미래지향도 좋지만…놓치지 말아야 할 지금 이 순간
  6. 6오태원 북구청장 ‘226억6700만원’…부산 신규당선 선출직 중 최고 부자
  7. 7엄마와 단둘이 살다 발작 심해져…치료비 지원 절실
  8. 8오늘의 날씨- 2022년 9월 30일
  9. 9산후우울증에 생후 2개월 아들 숨지게 한 엄마 긴급체포
  10. 10내일부터 ‘입국 후 PCR 검사’ 해제…신규확진 2만8497명
  1. 1이대호의 10번, 롯데 ‘영구결번’
  2. 2‘조선의 4번 타자’ 마지막 경기로 초대
  3. 3‘니가 가라 2부리그’ 우승 경쟁만큼 치열한 K리그 잔류 전쟁
  4. 4이견없는 아시아 요트 1인자…전국체전 12연패 달성 자신
  5. 5저지, 마침내 61호 홈런…61년 만에 AL 최다 타이
  6. 6“농구의 계절 왔다” 컵대회 10월 1일 개막
  7. 729일 지면 5강 희망 끝…푹 쉰 롯데, KIA 잡아라
  8. 8벤투 ‘SON톱+더블 볼란치’ 카드, 본선서 ‘플랜A’ 될까
  9. 9본선 상대 우루과이·가나 나란히 승전보
  10. 102022 전국체전 금메달 기대주 <3> 사이클 이혜진
우리은행
수산강국으로 가는 길
일본 정책 모방 위기 부른다
부산관광 '체험으로' 새판짜기
음식 콘텐츠 매개 관광
  • 맘 편한 부산
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스