2
부산메디클럽

한진CY 부지 상업지로 개발 확정

도시건축공동위 심의 통과…부산 첫 ‘사전협상제’ 적용, 주거·업무·상업 복합 개발

공공기여 등 접점찾기 숙제

  • 김현주 기자 kimhju@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2021-12-15 21:51:10
  •  |   본지 1면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
부산 해운대구 재송동 옛 한진컨테이너야적장(CY) 개발 사업이 도시건축공동위원회의 심의를 통과하면서 4년 만에 본격적으로 추진된다.
해운대구 한진CY부지. 서정빈 기자.
15일 부산시에 따르면 이날 열린 도시건축공동위원회 심의에서 ‘한진 CY 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정안’이 통과됐다. 다만 위원회에서 보행동선 개선 등 4가지 권고사항을 내놓아 협상안에 내용을 추가하기로 했다.

도시건축공동위원회의 심의를 통과함으로써 옛 한진 CY 부지(5만4480㎡)는 준공업지역에서 상업지역으로 용도를 변경하고 주거·업무·상업 기능을 갖춘 복합 단지로 개발된다. 한진 CY 부지 개발 사업은 물류시설 이전으로 방치됐던 유휴 부지를 새롭게 조성하는 것으로, 시가 최초로 사전협상제 모델을 적용해 관심을 끌었다. 시와 민간 사업자 삼미디앤씨는 4년간 각계 의견 수렴을 거쳐 사업자가 공공기여금 2200억 원과 기반시설 조성비용 490억 원을 내는 것으로 최종 합의(국제신문 15일 자 3면 보도)했다.

삼미디앤씨는 한진 CY 부지에 공동주택 6개 동과 업무·생활숙박·문화·판매시설을 지을 계획이다. 공공기여금의 70%는 창업 시설 ‘유니콘타워 센텀’에 투입하고 나머지 현금은 시에 기부한다. 유니콘타워 센텀은 신성장산업 육성을 위한 창업과 펀딩, 기업 지원이 이뤄지는 창업생태 공간이며, 주거시설을 갖춘 ‘직주 일체형’으로 건립한다.

공동주택 6개 동은 최대 66층 규모로 건립하며 2000세대 이상이 들어설 예정이다. 시행사는 센텀2지구 등 주변에 조성하는 산업단지 근로자의 주거 수요를 충족하는 복합 주거 공간이 될 것으로 예상한다. 또 재송동과 수영강변을 잇는 ‘에코 브리지’와 공원, 상업시설, 공연·전시공간을 갖춘 복합 상업공간도 마련해 일대 주민과 직장인이 즐길 수 있는 공간으로 만들 계획이다. 사업자는 내년 상반기 주택 사업 승인을 신청하고 빠르면 내년중 착공할 방침이다.

특히 한진 CY 개발 사업은 시가 처음 사전협상제를 도입해 성과를 거둔 것으로 향후 도시 개발 사업에 영향을 미칠 것으로 보인다. 민간이 사업을 주도하는 대신 공공기여금을 받는 방식으로 낙후 지역의 개발이 활발해질 수 있기 때문이다. 현재 기장군 한국유리와 다대동 한진중공업 부지가 사전협상제 대상으로 선정돼 협상을 진행중이며, 좌천동 자성대부두 부지 등 8곳이 협상 검토 대상에 올라 있다.

하지만 민간 개발에 따른 이익을 얼마나 공공에 돌려줄지를 정하는 부분은 여전히 논란거리다. 시는 한진 CY 부지 개발에 따른 공공기여금을 법적 기준(용도 변경 시점에서 지가 상승분 이내)을 적용해 산출했다는 입장이지만 시민단체는 사업자에게 공동주택 건립을 허용해 막대한 개발 이익만 안겨줄 것이라고 반발한다.

시 이현우 도시계획과장은 “이번 사안은 민간 개발에 따른 특혜 논란을 없애고자 제도권 내에서 협상안을 마련하는 등 최대한 노력했다”고 말했다.

김현주 기자 kimhju@kookje.co.kr
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1“윤산터널 앞 정체 극심한데…” 아파트 건립 강행에 주민 반발
  2. 2동래구 신청사 늘어난 공사비, 책임소재 놓고 결국 고소전
  3. 39급 지방공무원 작년보다 8000명 덜 뽑는다
  4. 4후쿠시마서 세슘 기준치 180배 우럭…해수부 “유통 없도록 할 것”
  5. 5중진 정지영 감독 “BIFF 혁신위, 첫발부터 잘못”
  6. 6[근교산&그너머] <1335> 경북 경주 마석산
  7. 7“늦었다 생각들 때 시작해봐요” 수많은 ‘정숙이’를 향한 응원
  8. 8발길마다 일본 역사와 자연…“같이 걸을까요” 새 우정도 피었다
  9. 9한동안 부산 울산 경남 낮 최고 평년보다 높아...28~30도
  10. 10부산시의회, 교육청 예산 임의집행 조사 의결
  1. 1부산시의회, 교육청 예산 임의집행 조사 의결
  2. 2IMO 탄도 발사 비판에 북 '발끈'..."위성 발사도 사전통보 않겠다"
  3. 3비행 슈팅 게임하면서 6·25 배운다...한국판 '발리언트 하츠' 공개
  4. 4한국노총 “경사노위 참여 않겠다” 노사정 대화의 문 단절
  5. 5송영길, 2차 檢 자진출두도 무산…“깡통폰 제출? 사실 아니다”
  6. 6선관위 ‘감사원 감사 부분수용’ 고심
  7. 7권칠승 “천안함 부적절 표현 유감”
  8. 8이재명 "이래경 후임 인선 작업 중"...사퇴론 선 긋고 정부 노동 정책 비판 수위 높여
  9. 9尹 긍정·부정 모두↓...내일 총선 가정 표심은 민주에 살짝 더
  10. 10부산 청년 39세로 확대 땐 정책 수혜 20만명 는다
  1. 1경찰, 부산지역 전세사기범 18명 구속
  2. 2신고 안해도 10만 달러까지는 해외 송금 가능해진다
  3. 3KCCI 패널리스트 추가 확대, 공신력 및 신뢰도 높인다
  4. 4자동차 개소세 인하 이달 말 종료…7월부터 세 부담↑
  5. 5직장 옮긴 월급쟁이 3명 중 1명은 이전보다 '임금 삭감'
  6. 6반려동물 플랫폼 '페텔' 2억원 규모 프리A, 기관 투자 유치
  7. 7전국 빈집 현황 파악 쉬워진다
  8. 8주가지수- 2023년 6월 7일
  9. 9'1년에 딱 한 번' GRDP 통계, 2025년부터 분기마다 발표
  10. 10㈜글로벌탑넷 중기부 신진연구자 과제 선정돼
  1. 1“윤산터널 앞 정체 극심한데…” 아파트 건립 강행에 주민 반발
  2. 2동래구 신청사 늘어난 공사비, 책임소재 놓고 결국 고소전
  3. 39급 지방공무원 작년보다 8000명 덜 뽑는다
  4. 4한동안 부산 울산 경남 낮 최고 평년보다 높아...28~30도
  5. 5탈옥해 보복한다던 서면 돌려차기男, 법무부가 특별 관리
  6. 6경성대 글로컬문화학부 '부산은 ( )' 전시 개최
  7. 7분당선 수내역 2번 출구 에스컬레이터 역주행해 수십명 부상
  8. 8동의과학대 전기자동차과, 2023년도 현대자동차 상반기 엔진 과정 위탁교육 실시
  9. 9오늘의 날씨- 2023년 6월 8일
  10. 102030부산세계박람회 알릴 대학생 서포터즈 활동 시작
  1. 1흔들리는 불펜 걱정마…이인복·심재민 ‘출격 대기’
  2. 2“럭비 경기장 부지 물색 중…전국체전 준비도 매진”
  3. 3호날두 따라 사우디로 모이는 스타들
  4. 4이탈리아 빗장 풀 열쇠는 측면…김은중호 ‘어게인 2강 IN’ 도전
  5. 5세계의 ‘인간새’ 9일 광안리서 날아오른다
  6. 6PGA·LIV 1년 만에 동업자로…승자는 LIV 선수들?
  7. 7안권수 롯데 가을야구 위해 시즌중 수술
  8. 8메시 어디로? 바르샤냐 사우디냐
  9. 9‘레전드 수비수’ 기리며…16개팀 짜장면 먹으며 열전
  10. 103연패 수렁에 빠진 롯데, 기세 꺾였나
우리은행
탄소중립 이끄는 기업
그린수소·태양전지 스타트업과 협업…글로벌 진출 가속도
지역 수협 조합장 인터뷰
“온난화로 어군별 주어장 바껴…조업구역 변경 절실”
  • 부산항쟁 문학상 공모
  • 부산엑스포키즈 쇼
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스