꺾이지 않는 주택담보대출(이하 주담대) 증가세 속에 2분기 가계 빚이 또 사상 최대를 기록했다. 주택거래 침체기라고는 하지만 2분기의 주택매매, 전세거래가 1분기보다 늘었고 전세 및 집단대출을 중심으로 주담대가 확대된 영향이다.

박창현 한국은행 경제통계국 금융통계팀장이 23일 오전 서울 중구 한국은행에서 2022년 2/4분기 가계신용(잠정)의 주요 특징을 설명하고 있다. 한국은행 제공.

한국은행이 23일 발표한 ‘2분기 가계신용(잠정)’에 따르면 6월 말 기준 가계신용 잔액은 전 분기 말보다 6조4000억 원(0.3%) 증가한 1869조4000억 원으로 관련 통계가 작성된 2003년 이래 가장 많았다. 분기별 가계신용 잔액을 보면 지난해 2분기 1810조6000억 원을 기록하며 1800조 원대에 진입했으며, 지난해 3·4분기에 각각 1845조500억 원, 1862조9000억 원으로 늘었다.

한국은행 제공.

올해 1분기 가계신용 잔액은 1862조9000억 원으로 전 분기 보합세를 보였다. 앞서 한국은행은 1분기 가계신용(잠정)을 발표하면서 “1분기 가계신용이 전분기 대비 6000억 원 줄어 1859조4000억 원을 기록했다”고 밝힌 바 있는데, 기초자료 추가 확보 등을 통해 1분기 가계신용 잔액 통계가 이처럼 수정됐다는 설명이다.

가계신용에서 신용카드 등 판매신용을 뺀 가계대출은 1757조9000억 원으로, 전 분기 대비 1조6000억 원 늘었다. 그중 주담대 잔액은 1001조4000억 원으로 처음으로 1000조 원을 돌파했다. 전 분기 가계대출의 56.5%가 주담대였는데, 2분기에는 57.0%로 확대됐다. 예금은행, 상호저축은행, 보험회사 등 전 기관에서 주담대 증가폭이 보합 수준이거나 확대됐다. 박창현 한은 경제통계팀장은 “2분기 주택매매와 전세거래가 전 분기에 비해 다소 증가했다”며 “전세와 집단대출을 중심으로 주담대가 늘었다”고 설명했다. 주담대는 늘었지만 신용대출을 포함한 기타대출은 3분기 연속 감소해 756조6000억 원으로 조사됐다.

창구별로는 예금은행 가계대출은 전 분기보다 1000억 원 감소했으나 비은행예금취급기관 및 기타금융기관에서 각각 9000억 원씩 늘었다. 비은행예금취급기관의 가계대출은 전 분기 2조5000억 원 감소에서 증가세로 전환했지만, 기타금융기관의 가계대출 증가 폭은 전 분기(6조2000억 원)보다 크게 축소됐다. 박 팀장은 “비은행예금취급기관의 경우 주담대 증가폭이 확대되고 기타대출 감소폭이 축소되면서 가계대출이 증가 전환했고, 기타금융기관은 정책모기지 등 주담대가 증가했으나 기타 대출이 증권사를 중심으로 감소 전환하면서 증가폭이 축소됐다”고 말했다.

판매신용 잔액은 111조4000억 원으로 전 분기보다 4조8000억 원 늘었다. 올해 1분기에 8000억 원 증가한 것과 비교하면 증가폭이 확대된 것인데, 사회적 거리두기가 지난 4월 해제되면서 민간소비가 늘어난 영향이다.

박 팀장은 “7월부터 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 3단계가 시행됐고 최근 금리가 많이 상승했으며 주택시장도 부진한 상황”이라면서도 “8월부터는 생애 최초 주택 구매자 등 실수요자를 중심으로 가계대출 규제가 완화됐고 은행들이 3분기부터 가계대출에 대해 완화적인 대출태도를 가질 것이라는 조사가 있어 향후 가계신용에 어떤 영향을 미칠지 지켜볼 필요가 있다”고 밝혔다.