2
부산메디클럽

올해 마지막 에코델타시티 공공분양…학군·교통·인프라 다 누린다

푸르지오 센터파크

  • 김현주 기자 kimhju@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2022-10-30 19:42:00
  •  |   본지 12면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 민간참여 18블록 총 972가구
- 물량 85% 무주택자 특별공급
- 생애최초·신혼부부 등 유형 구성

- 분양가상한제로 가격경쟁력 우수
- 단지 인근에 강서선 역사 건립
- 낙동강 등 쾌적한 주거환경 장점

부산 강서구 에코델타시티에 공급하는 공공분양주택 ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’가 분양 절차에 돌입한다. 이곳은 부산도시공사가 올해 공급해 큰 인기를 끈 에코델타시티 민간참여 공공분양 아파트 18·19·20블록 중 마지막 주자로 많은 관심을 받고 있다. 고금리 고환율 고물가 상황으로 분양가가 가파르게 오르는 가운데 주변 시세보다 낮은 합리적인 가격으로 공급하는 고품질의 아파트인 만큼 앞서 공급한 19, 20블록 못지않은 인기를 누릴 것으로 기대를 모은다.
부산 강서구 에코델타시티 18블록에 들어설 ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’의 투시도. 지하 2층~지상 16층 규모 13개 동에 972가구가 들어설 예정인 이 곳은 주변 시세보다 저렴하게 공급해 주목 받는다. 대우건설 제공
■전체의 85% 특별공급

에코델타시티 푸르지오 센터파크는 부산도시공사가 시행하고 대우건설이 설계와 시공, 책임 준공 및 분양을 맡아 공급하는 민간참여 공공분양 아파트다. 강서구 강동동 에코델타시티 18블록에 지하 2층~지상 16층 13개 동(972가구)이 들어설 예정이다. 전용면적은 74~84㎡로, 타입별로는 ▷74㎡A 79가구 ▷74㎡B 52가구 ▷84㎡A 595가구 ▷84㎡B 26가구 ▷84㎡C 124가구 ▷84㎡D 48가구 ▷84㎡E 17가구 ▷84㎡F 12가구 ▷84㎡G 13가구 ▷84㎡T 6가구를 공급한다. 공사를 맡은 대우건설은 국내 대표 아파트 브랜드 ‘푸르지오’의 평면 설계를 적용해 상품의 완성도를 높이겠다는 구상이다.

에코델타시티 푸르지오 센터파크는 민간참여 공공분양 아파트라 전체 가구의 85%를 특별공급하고 나머지 15%는 일반공급으로 분양한다. 대부분의 물량이 특별공급인 만큼 젊은 수요층과 생애 최초 내 집 마련을 준비하는 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

특별공급의 공통 조건은 무주택 세대원과 자산 요건, 거주지역 등을 꼽을 수 있다. 부동산 2억1550만 원 이하와 자동차 3557만 원 이하의 조건을 충족해야 하고, 모집공고일 기준으로 부산 울산 경남지역에 거주해야 청약할 수 있다.

특별공급은 ▷기관추천 ▷생애최초 ▷신혼부부 ▷다자녀가구 ▷노부모 부양 등으로 구성되며, 각 모집유형에 맞는 자격 요건을 모두 충족해야 한다. 특히 가장 인기가 높은 유형인 신혼부부 특별공급은 신혼부부(혼인 기간 7년 이내)와 한부모가족(만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족), 예비 신혼부부(혼인 사실 증명 가능)가 지원할 수 있다. 무주택 세대구성원만 청약할 수 있고, 소득 및 자산 보유 기준을 충족해야 한다. 신혼부부 특별공급 1순위 조건은 자녀가 있는 신혼부부 또는 만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족(부 또는 모)인데, 신혼부부 특별공급 배점을 적용해 점수가 높은 순으로 입주자를 선정하고 점수가 동일하면 추첨으로 뽑는다.

일반공급은 아파트 모집공고일 기준으로 만 19세 이상의 청약통장 가입기간 6개월 이상, 예치금 충족 등의 기준에 부합하는 부울경 거주자라면 세대원 누구나 청약할 수 있다.

■신흥 주거지로 떠오른 에코델타

에코델타시티 푸르지오 센터파크의 조감도.
단지가 들어서는 에코델타시티는 명지국제도시 바로 위에 조성하는 신도시로, 도시 개발이 본격화되면서 부산의 신흥 주거지로 주목받고 있다. 특히 명지국제도시와 에코델타시티가 있는 서부산은 대형 개발 호재가 잇따라 많은 관심을 받고 있다.

강서구 강동동과 명지동, 대저2동 일대 1174만8000㎡(356만 평) 규모로 조성되는 에코델타시티는 7만6000여 명(3만여 가구)이 거주할 신도시다. 이곳은 주거·업무시설부터 R&D, 공공, 의료시설 등이 골고루 들어서는 신도시로, 서낙동강 맥도강 평강천이 지나기에 친환경 수변도시로 만들어진다. 주변에 여러 국제물류 및 산업단지가 밀집되어 있어 산업 연계 효과도 높을 것으로 기대된다. 특히 총사업비만 2조2000억 원이 투입될 국내 1호 국가시범도시 ‘에코델타 스마트시티’는 첨단 IT기술을 실생활에 접목한 미래지향형 신도시로 주목받는다.

특히 에코델타시티 푸르지오 센터파크는 청약시장에서 선호도가 높은 민간참여 공공분양 아파트이다. 민간 건설사의 상품성과 공공 분양의 합리적인 분양가를 모두 적용한 상품이라 많은 이가 관심을 가질 것으로 보인다. 공공택지에 건립하는 공공분양 아파트지만 민간 건설사의 브랜드와 기술력이 더해지는 만큼 특화 설계나 커뮤니티는 물론 양질의 서비스도 제공받을 수 있기 때문이다. 또 분양가상한제 적용 대상이어서 주변 시세보다 낮은 분양가가 책정돼 민간 아파트와 비교해 가격 경쟁력이 높다. 고강도 대출 규제에 가파른 기준금리 인상으로 수요자들의 이자 부담이 높아진 상황에서 민간참여 공공분양 아파트는 무리하지 않고 내 집을 마련할 수 있는 대안으로 떠오르고 있다.

실제 에코델타시티의 미래 가치와 민간참여 공공분양 아파트의 장점 덕분에 에코델타시티에서 공급한 공공분양 단지들은 큰 인기를 끌었다. 한국부동산원에 따르면 지난 5월 공급한 공공분양 아파트 ‘강서자이 에코델타’의 1순위 청약은 평균 114.87대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난 6월 공급한 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’도 평균 79.90대 1의 경쟁률로 1순위 청약이 마감됐다.

■우수한 입지 여건 주목

에코델타시티 푸르지오 센터파크가 들어서는 18블록은 에코델타시티 내에서도 우수한 입지를 자랑한다. 유치원과 초등학교가 인접해 있고, 중학교 고등학교가 들어설 예정 부지도 걸어서 5분 이내에 있다. 단지 서쪽에는 녹지공간도 계획되어 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다.

교통 환경도 우수하다. 단지는 김해공항과 부산신항만, KTX부산역, 제2남해고속도로 등과 접근성이 좋다. 또 가덕신공항(예정)과 부전~마산 간 복선전철이 개통되면 부산 중심부는 물론, 마산 창원 등 다른 지역으로의 접근성도 좋아질 전망이다.

특히 에코델타시티 푸르지오 센터파크 인근으로 도시철도 강서선이 지나는 역사 건립이 계획되어 있어 명지국제신도시와의 생활권을 공유할 수 있을 것으로 보인다. 2030년 개통 예정인 강서선은 대저역에서 명지오션시티까지 연결하는 만큼 지역 핵심 교통수단으로 떠오를 전망이다. 대우건설 관계자는 “부산 서부권 대표 지역에 들어서기 때문에 학군 교통 자연환경 생활인프라 등 입지 여건이 뛰어나고, 대형 개발 호재도 많아 미래 가치가 기대되는 단지”라며 “특히 민간참여 공공분양 아파트로 젊은 층이 청약에서 유리한 만큼 20·30대 실수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

에코델타시티 푸르지오 센터파크의 견본주택은 강서구 명지동 3603-1 일대에서 운영 중이다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1짐은 숙소로 부칠게요, 빈손여행 하세요
  2. 2지난해 부산 면적 771.3㎢로 전체 국토의 0.8% 차지
  3. 3“내가 개그맨 출신인데 안 웃기면 어떡하나, 영화연출 부담감 컸죠”
  4. 4해상 택시·버스 사업은 처음이라…운영자 선정 골머리
  5. 5부산시립 아동병원 추진…24시간 응급의료도 보강
  6. 6기장 ‘야구 명예의 전당’ 본궤도
  7. 7밥 한 끼 먹고 1억3000만원 잃어…'검은 과부' 주의보 무슨일?
  8. 8쪽방·지하층 등 거주자에 최장 10년 무이자 조건으로 5000만 원 대출
  9. 9봄을 직접 피워보세요…화사한 ‘방구석 꽃놀이’
  10. 10[근교산&그너머] <1325> 남해 바래길 6코스 죽방멸치길
  1. 1부산시립 아동병원 추진…24시간 응급의료도 보강
  2. 2北, 니미츠호 견제하려 50년 전 美 푸에블로호 트라우마 자극
  3. 3與 하영제 체포동의안 가결…민주당 '이재명 방탄' 비판 불가피
  4. 4尹대통령 지지율 2%p 하락한 33%…한일회담 긍정평가 31%·부정 60%
  5. 5소아과 줄폐업에 의료 공백…아동 정신과·재활도 공공의료 편입
  6. 6윤 대통령 재산 77억…대부분 김건희 여사 몫
  7. 7대통령실 日 보도 반박 "후쿠시마산 수산물, 국내 들어올 일 결코 없을 것"
  8. 82023 北 인권보고서 발간, "임신 여성 김일성 초상화 가리켜 공개 처형"
  9. 9통일부, 30~31일 부산 탈북청소년 대상 건강검진 실시
  10. 10민주, 산은 이전 공식반대 내년 부산 총선 빅이슈로
  1. 1짐은 숙소로 부칠게요, 빈손여행 하세요
  2. 2지난해 부산 면적 771.3㎢로 전체 국토의 0.8% 차지
  3. 3쪽방·지하층 등 거주자에 최장 10년 무이자 조건으로 5000만 원 대출
  4. 4현대차 그랜저 GN7 등에서 결함 발견돼 시정조치(리콜) 착수
  5. 5마블 전성기 이끈 아이작 펄머터 회장 해임..."디즈니 CEO와 불화"
  6. 610가구 가운데 2가구만 “김치 직접 담가 먹는다”
  7. 7부산지역 2월 주택 매매량 급증
  8. 8“해상풍력, 탄소중립 엑스포 기여 기대”
  9. 9해수부, 해양강국 도약 막는 불합리한 제도 철폐 나서
  10. 10지입제 악용한 운송사업자 ‘갑질’ 언제 뿌리 뽑히나
  1. 1해상 택시·버스 사업은 처음이라…운영자 선정 골머리
  2. 2기장 ‘야구 명예의 전당’ 본궤도
  3. 3전두환 손자 전우원 광주 도착, 31일 5·18 단체와 공식 만남
  4. 4방통위원장 구속영장 기각..."다툼 여지 많은데, 방어권 제한 커"
  5. 5전통사찰 건물 노후화…비닐로 비 피하는 문화재
  6. 6모친 장례 후 부친 때려 살해한 50대 항소심서 감형
  7. 7[영상]대학교 천원의 아침밥? 이제는 무료 아침밥도 등장
  8. 8엑스포 실사 기간 부산 전역은 축제의 장
  9. 9엑스포 홍보요정 전국 누빈다, 환경 캠페인도 유치 힘보태(종합)
  10. 10부산 울산 경남 낮 기온 20도 넘어...일교차 크므로 주의
  1. 1롯데, 이승엽의 두산과 첫 맞대결…팬들은 가슴 뛴다
  2. 2‘괴물’ 김민재도 지쳤다? ‘국대 은퇴’ 해프닝
  3. 3류현진 ‘PS 분수령’ 7월 복귀
  4. 4IOC “러시아 군대 관련 선수는 국제대회 출전금지”
  5. 5클린스만식 ‘닥공’ 성과, 수비 불안은 여전
  6. 6롯데 3년은 사직구장 못 쓴다…대체구장 선정 놓고 고심
  7. 7사직구장 돔 아닌 ‘개방형’ 재건축…2029년 개장
  8. 81번 안권수 유력…롯데 발야구가 기대된다
  9. 9감 잡은 고진영, LA서 시즌 2승 노린다
  10. 1016년 만에 구도 부산서 별들의 잔치
엑스포…도시·삶의 질UP
역대 엑스포 한국관의 진화
해양수산 전략 리포트
“부산시 해양바이오 육성 로드맵 수립을”
  • 다이아몬드브릿지 걷기대회
  • 제11회바다식목일
  • 코마린청소년토론대회
  • 제3회코마린 어린이그림공모전
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스