- 계열사 ‘꽃피는 고향의봄’ 시행
- 상북면 ‘두산 1차’ 조기 완판
- 2차 1155세대도 조만간 분양
- 3.3㎡당 평균 1050만 원 예정
- 최고급 마감재 사용·보안 강화

- 신태양건설 무차입 경영 유명
- 누리마루 등 신개념 건축 선도

지난해 5월 분양 전부터 지역민에게 ‘고향의 봄’ 스토리텔링으로 화제가 됐던 아파트가 있다. 양산 최초 ‘제니스’ 브랜드 아파트로 관심받으며 조기 분양 완판이라는 성공 신화를 만들었던 ‘두산위브더제니스 양산’이다. 부산 대표 건설명가인 신태양건설 계열사인 ㈜꽃피는고향의봄은 1차 성공에 이어 ‘두산위브더제니스 양산’ 2차 1155세대를 경남 양산 상북면 석계리 일대에 공급한다. 두산건설 측과 계약을 마무리하며 분양 초읽기에 들어갔다.

신태양건설 계열사 ㈜꽃피는고향의봄이 경남 양산시 상북면에 공급할 ‘두산위브더제니스 양산’ 2차 단지 투시도. 신태양건설 제공

■신용 A+·무차입 경영 건설명가

신태양건설(대표 안정홍)은 1995년에 부산을 기반으로 설립된 종합건설사로 27년이라는 업력을 가지고 있다. 설립 이듬해부터 현재까지 흑자 경영을 이뤄냈고 지금까지도 무차입 경영 등을 지속해 온 재무 건전성이 우수한 기업이다. 내실 경영은 지역 기반 건설사들 사이에서는 보기 드문 기업 신용평가 A+등급을 인증받게 됐고, 이런 성과를 더욱 건실하게 뒷받침해준 것은 일관성 있게 지켜나가고 있는 신태양건설의 경영 이념과 비전이다.

신태양건설의 3가지 경영 이념은 바람직한 가치를 창조하기 위해 끊임없이 도전하고 혁신적인 변화를 통해 새로운 가치를 만들어가는 창의(Creation), 신뢰를 얻는 기본 원칙인 투명 경영으로서 정도와 투명을 원칙으로 국가와 사회 발전에 이바지할 수 있는 신의(Faith), 마지막으로 우수한 인재를 영입하고 높은 수준의 품질을 확보하기 위해 기술을 축적하고 철저한 시공 관리를 추구하는 ‘성실(Sincrity)’이다. 결국 혁신적인 사고와 성실한 시공, 책임감 있는 신뢰를 바탕으로 국가 발전, 사회와 자연이 자연스럽게 형성된 창조사회로의 변모에 기여하는 최고의 기업이 돼야 한다는 것이다. 또 사회로부터 받았던 성원과 은혜를 환원하는 일에 힘쓰겠다는 의지를 담아 환경(Environment) 사회(Social) 지배구조(Governance) 요소를 기업 운영 전반에 반영하는 ‘ESG 경영’도 지속적으로 펼치고 있다.

올곧은 경영 이념과 비전, ESG경영은 신태양건설이 짓는 건축물에도 그대로 투영돼 여타 건설사들과는 차별화되는 독특한 조형과 아름다움이 묻어난 건축물을 선보이고 있다. 신태양건설의 이름을 대외적으로 처음 알리게 된 ‘누리마루APEC하우스’가 대표적인 사례다. 동백섬의 작고 둥근 능선에 안긴 건물은 지형과 동화돼 자연스럽다. 오래전부터 그 자리에 있었던 것처럼 온화한 건축미를 바탕으로 이미 부산을 대표하는 관광 명소가 됐고, 2006년 부산광역시로부터 <부산시장 감사패>를 받기도 했다.

2011년 ‘부산다운 건축 대상’ 수상작인 아미산 전망대를 비롯해 해운대구 좌동 오피스텔 베르나움과 북구 화명동 복합건물 엘가는 독특한 외양으로 눈길을 끌고 있다. 엘가는 지역 건축물로는 처음으로 베니스비엔날레 건축전에 진출하기도 했으며 2014년 부산다운 건축상 동상을 수상했다.

신태양건설의 계열사이자 ‘두산위브더제니스 양산’의 시행사인 ㈜꽃피는고향의봄 박상호 회장은 시 쓰는 건설인으로도 유명하지만 고액 기부자 모임인 아너소사이어티에 부산 세 번째 회원으로 등록했고, 10여 년 동안 35억 원을 사회복지공동모금회와 여러 사회단체에 기부하는 등 다양한 사회봉사 활동을 펼치고 있다. 박 회장은 한국인물연구원이 2000년부터 2014년까지 선정했던 520여 명 중에서 엄선한 33명에 포함될 정도로 인정받고 있다.

■메가시티 최대 수혜지 양산 상북

‘두산위브더제니스 양산’ 아파트 단지 내 조성 예정인 잔디광장 조감도. 신태양건설 제공

부산 울산 경남을 하나의 생활권 및 경제권으로 묶는 동남권 메가시티 계획이 지난해 제4차 국가 철도망 구축 계획에서 그 토대를 만들면서 그에 따르는 최대 수혜지로 양산 상북이 주목받고 있다. 부산 노포~양산, 웅상~울산 KTX역을 잇는 광역철도와 경남 김해~양산(상·하북)~울산 KTX역을 연결하는 동남권 순환 광역철도가 국토교통부의 제4차 국가 철도망 구축 계획(2021~2030년)에 포함되면서 동남권 메가시티 플랫폼의 토대 마련을 위한 사업이 속도를 내게 됐다. 특히 경전선 김해 진영~경부선 양산 물금역~도시철도 북정역~상·하북~KTX 울산역을 연결하는 총연장 51.4㎞(사업비 1조9354억 원)의 동남권 순환 광역철도가 복선전철로 건설된다. 이 복선 광역철도는 ‘두산위브더제니스 양산’과 매우 인접해 양산 상북 일대가 최대 수혜지로 급부상하게 되는 것이다.

상북면의 교통 여건은 지속적으로 개선돼 사통팔달 교통 인프라를 갖추고 있다. 경부고속도로 양산IC까지는 5분대, 부산 금정과 동래 지역까지 10분대로 접근할 수 있으며 KTX 울산역과도 가깝다. 2024년 개통 예정인 양산도시철도 연장선은 부산도시철도 1호선 노포역으로 연결되지만 부산도시철도 2호선으로도 환승 가능해 부산 어디로든 쉽고 빠르게 연결된다. ‘두산위브더제니스 양산’에서 양산도시철도 북정역까지는 약 5㎞로 단지에서 북정역까지 셔틀버스를 운행할 계획으로 입주민들은 역세권 아파트 같은 편의성을 누릴 수 있다. 양산도시철도의 종점인 북정역은 복합환승센터로 개발 예정이다.

최근 양산은 양산신도시와 사송신도시 등 대규모 택지개발 사업이 마무리되면서 신흥 주거지역으로 상북면 일대에 대규모 민간 택지개발 사업을 추진한다. 양산시는 상북면 소석리에도 대규모 도시개발 사업을 추진할 계획이다. 상북면 일대는 석계2일반산업단지를 조성하면서 지역 발전의 새로운 계기가 마련됐고 소석지구와 양산천을 사이에 두고 맞은편 상북면 석계리에도 ㈜꽃피는고향의봄과 두산건설이 1차 1368세대 아파트 분양을 완판하고 2차 1155세대의 아파트 공급이 임박해 있다. 총 2523세대 규모의 ‘두산위브더제니스 양산’ 1, 2차 주변에는 다양한 생활 인프라가 조성되고 있다. 단지 바로 뒤에는 친환경 석계2일반산업단지가 있어 직주근접의 풍부한 배후 수요를 자랑하고 축구장 테니스장 족구장 등이 갖춰진 천성산 체육공원이 지난해부터 운영 중이다. 농구 배드민턴 탁구 등 실내스포츠를 영위할 수 있는 천성산 다목적체육관과 지난달 천성산 국민체육센터까지 개관해 생활체육 활동과 함께 다양한 문화 및 여가 활동을 즐길 수 있는 명실상부한 스포츠타운이 완성됐다.

천성산 국민체육센터는 국·도비 38억 원, 시비 73억 원을 포함해 총 111억 원을 투입, 건축 연면적 3016㎡(지하 1층~지상 2층) 규모로 수영장 소규모체육관 헬스장 다목적실 등을 갖추고 있다. 사통팔달의 교통망과 동남권 메가시티 계획과 함께 생활 인프라 시설이 더해져 양산의 신흥 주거타운으로 양산 상북 일대가 떠오르고 있다.

■1차보다 기대되는 ‘제니스 양산’

‘두산위브더제니스 양산’ 단지 내 조감도. 신태양건설 제공

‘두산위브더제니스 양산’ 1차는 지하 2층~지상 30층 10개 동으로 전용면적 59㎡ A·B·C타입 674세대, 84㎡ A·B·C타입 694세대의 총 1368세대 대단지 아파트다. ‘고향의 봄’ 스토리텔링이 있는 양산 최초의 ‘제니스’ 브랜드 아파트로 분양 전부터 크게 관심을 받아왔고 지난해 5월 견본주택을 공개하고 분양에 들어가자 청약 경쟁률(84C 타입 기준)이 최고 11.1 대 1을 기록하며 대단지임에도 불구하고 조기 분양 완판의 성공을 거두었다. 1차 단지의 성공 요인 근간에는 시 쓰는 건설인으로도 유명한 ㈜꽃피는고향의봄 박상호 회장의 건축미학이 녹아들어 있다.

아파트가 들어서는 지역은 아동문학가 이원수가 태어난 곳으로 ‘고향의 봄’의 시구처럼 단지 내에 실제 복숭아꽃 살구꽃 진달래꽃 등 아름다운 조경의 ‘고향의 봄’ 테마공원과 함께 다수의 조경특화공원이 조성된다. 탁 트인 중앙광장, 단풍정원, 참나무숲 쉼터, 가든쉼터, 야외 골프 퍼팅장, 물놀이장, 야외 캠핑장 등 다양한 특화 테마시설들과 2개 층으로 나누어진 커뮤니티 시설에는 양산 최초로 적용되는 영어도서관 등이 마련되고 젊은 맞벌이 부부들과 워라벨을 외치는 요즘 트렌드에 부합하기 위해 입주민을 위한 양산 최초 호텔급 조식 서비스도 종합식품기업 아워홈과 운영 협약으로 제공할 예정이다.

인공지능 기반의 카카오홈 IoT 시스템을 적용한 스마트홈 시스템과 200만 화소의 고화질 CCTV, 번호판 인식 주차 관제시스템, 지하주차장 비상벨, 안면·지문·손금으로 개폐 가능한 세대 현관 도어락 등으로 보안과 안전이 강화된 셉테드 아파트이기도 하다. 세대 내부는 다양한 특화 빌트인과 친환경 에코시스템이 적용돼 있고 세대·공용부 LED 조명, 에너지 1등급 친환경 보일러와 LOW-E 복층유리, 전기차 충전 시설, 빗물 이용 시스템, 밀양댐 1급수 식수 사용 등 고급 빌트인에서 시크리티, 친환경 에코시스템 등은 소비자들에게 높은 호응을 끌어냈다. 결국 양산신도시 대비 저렴한 착한 분양가와 단지 내부의 특화 조경과 인근 자연환경이 좋은 숲세권, 동남권 광역철도 추진 확정 등의 개발 호재까지 이어지면서 각종 부동산 억제 정책에도 불구하고 ‘두산위브더제니스양산’ 1차는 조기 완판하며 성공 신화를 만들었다.

‘두산위브더제니스 양산’ 1차의 성공 신화를 다시 이어갈 2차 단지 역시 1차 부지 바로 옆에 1155세대의 대단지로 조성되며 총 9개 동, 지하 2층~최고 29층 규모로 지어진다. 전용면적별 공급 세대수는 59㎡A 294세대, 59㎡B 100세대, 59㎡B-1 1세대, 84㎡A 538세대, 84㎡B 222세대로 구성되어 있으며 시공사인 두산건설과 계약을 마무리했고 곧 분양에 들어갈 예정이다. 2차 단지의 예정 분양가는 평균 1050만 원대로 부산과 양산 인근에서는 가장 저렴한 수준으로 1차 단지의 합리적이고 착한 분양가를 이어가게 될 것이다.

㈜꽃피는고향의봄 박상호 회장은 “2차 단지 역시 1차 단지에서 선보였던 첨단 시스템과 최고급 마감재, ‘고향의 봄’ 테마가 살아 숨 쉬는 특화 조경 등을 적용해 현대판 무릉도원 같은 주거환경을 선보일 것”이라며 “더욱 업그레이드된 두산위브더제니스 양산 2차로 거듭날 것을 약속드린다”고 포부를 밝혔다.