2
부산메디클럽

부산 공시가 18%↓…보유세 부담 20% 이상 줄어들 듯

전국 평균 작년比 18.61% 하락, 고금리 여파로 역대 최대 낙폭

  • 박호걸 기자 rafael@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2023-03-22 19:55:32
  •  |   본지 3면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 지역 평균은 2억32만8000원
- 30억 넘는 공동주택 총 14세대

올해 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 공시가격이 지난해보다 18% 넘게 떨어져 역대 최대 하락 폭을 기록했다. 이에 따라 공시가에 연동되는 재산세와 종합부동산세 등 1가구 1주택 보유세는 20% 이상 줄어들 전망이다.
22일 국토교통부가 발표한 올해 공동주택 공시가격(안)을 보면 부산은 지난해보다 18.01% 하락했다. 경남과 울산도 각각 -11.25%, -14.27%를 기록했다. 전국 평균은 18.61% 떨어졌다. 세종(-30.68%) 인천(-24.04%) 경기(-22.25) 대구(-22.06%) 순이다. 강원(-4.35%) 제주(-5.59%) 광주(-8.75%) 등은 상대적으로 하락 폭이 작았다.

보유세 부담은 급감할 것으로 보인다. 공시가격은 보유세뿐만 아니라 건강보험료·기초연금 산정 등 67개 행정제도의 기준이 된다. 국토부가 시뮬레이션한 결과 올해 보유세 부담은 지난해보다 20% 이상 줄어들 것으로 추산된다. 올해 재산세와 종부세 공정시장가액 비율이 지난해와 같다는 가정에 따른 계산이다. 이 밖에 지역가입자의 건보료는 월평균 3.9% 줄고, 국민주택채권 매입도 연간 1000억 원이 감소한다고 국토부는 설명했다.

부산지역 공동주택 평균 공시가격은 2억32만8000원이다. 부산 공시가격은 국토부가 공표를 시작한 2006년 이후 2013년(-2.7%) 2014년(-0.5%) 2019년(-6.11%) 올해(-18.01%) 총 네 번 감소했다. 구·군별로 올해 공시가격이 가장 크게 하락한 곳은 해운대구(-21.95%)다. 이어 남구(-20.72%) 동래구(-20.27%) 연제구(-20.21%) 강서구(-20.17%) 순이다. 부산에서 공시가격이 가장 높은 곳은 68억2700만 원의 해운대구 엘시티(244.62㎡)로 전국 상위 7위다. 가장 낮은 곳은 동구의 한 다세대주택(6.72㎡)으로 484만 원이다. 공시가격 30억 원이 넘는 부산 공동주택은 14곳으로 조사됐다.

공시가격 급락 이유는 역시 고금리다. 부동산서베이 이영래 대표는 “2021, 2022년 연속으로 금리가 크게 오른 것이 원인”이라며 “이 정도 등락은 자연스러운 현상”이라고 말했다. 국토부 관계자는 “지난해 고금리와 정부의 시장 안정 노력으로 공시가격이 전반적으로 하락했다. 올해 현실화율을 2020년 수준으로 낮춘 것(71.5→69.0%)도 영향을 미쳤다”고 밝혔다.

국토부는 공동주택 공시가격(안)에 대해 다음 달 11일까지 열람과 의견 청취를 진행한다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1처음 보는 여성 '사커킥' 폭행으로 턱뼈 부순 40대에 무기징역 구형
  2. 2양산시 '웅상보건소' 신설 본격화
  3. 3급발진 원인, 차량 제조사가 입증한다…야당 법개정 추진
  4. 4부산 울산 경남 비 예보, 낮 최고 28~33도
  5. 5수능 모의평가 시험지 외부에 빼돌린 기간제 교사 벌금형
  6. 6유류세 인상분 반영 지속…휘발유·경유 가격 4주 연속 상승
  7. 7[속보] 이재명 민주당대표 인천경선 93.77%…김두관 5.38%
  8. 8元 캠프, "공소취소 청탁 불법" 주장 김종혁에 "韓 호위무사 자처"
  9. 9[속보]민주당 당대표 제주경선 이재명 82.5% 김두관 15%
  10. 10尹 탄핵 청문회에 與 "탄핵 간보기"
  1. 1[속보] 이재명 민주당대표 인천경선 93.77%…김두관 5.38%
  2. 2元 캠프, "공소취소 청탁 불법" 주장 김종혁에 "韓 호위무사 자처"
  3. 3[속보]민주당 당대표 제주경선 이재명 82.5% 김두관 15%
  4. 4尹 탄핵 청문회에 與 "탄핵 간보기"
  5. 5민주당 부산시당위원장 후보 토론회 “총선 참패 원인 분석해 지방선거 승리로”(종합)
  6. 6당대표 재선출된 조국 "尹 탄핵, 퇴진 준비하겠다"
  7. 7이재명, 제주 경선서 80% 이상 득표, 압승
  8. 8[속보] 조국, 대표 재선출…99.9% 찬성률
  9. 9韓 ‘폭로전’사과에도 발칵 뒤집힌 與…‘자폭 전대’ 후폭풍
  10. 10과기부 장관 후보에 유상임 교수…민주평통 사무처장엔 태영호(종합)
  1. 1급발진 원인, 차량 제조사가 입증한다…야당 법개정 추진
  2. 2유류세 인상분 반영 지속…휘발유·경유 가격 4주 연속 상승
  3. 31129회 로또 1등 11명…당첨금 23억7000만 원
  4. 4“전기차 반등은 온다” 지역 부품업체 뚝심 경영
  5. 5결국 업계 요구 수용… 가덕도신공항 부지 조성 공사 기간 1년 연장(종합 2보)
  6. 6반도체·자동차 ‘수출 쏠림’…부산기업 71% “올해 수출 약세”
  7. 7르노 그랑 콜레오스 3495만 원부터…내달 친환경 인증 뒤 9월 인도 시작
  8. 8청약통장 찬밥? 부산 가입자 급감
  9. 9“전기차 2~3년 내 수요 증가로 전환” 공격적 투자 지속키로
  10. 10전단지로 홍보, 쇼핑카트 기증…이마트도 전통시장 상생
  1. 1처음 보는 여성 '사커킥' 폭행으로 턱뼈 부순 40대에 무기징역 구형
  2. 2양산시 '웅상보건소' 신설 본격화
  3. 3부산 울산 경남 비 예보, 낮 최고 28~33도
  4. 4수능 모의평가 시험지 외부에 빼돌린 기간제 교사 벌금형
  5. 5지역 새마을금고 부실대출 의혹…檢, 1년 넘게 기소 저울질
  6. 6종부세 수술로 세수타격 구·군 “지방소비세율 높여 보전을”
  7. 7부산 단설유치원 ‘저녁돌봄’ 전면도입
  8. 8해운대구서 사고 후 벤츠 두고 떠난 40대 자수
  9. 9[뭐라노-이거아나] 사이버렉카
  10. 10부산서 유치원생 48명 탑승한 버스 비탈길에 미끄러져
  1. 1동의대 문왕식 감독 부임 첫 해부터 헹가래
  2. 2허미미·김민종, 한국 유도 12년 만에 금 메친다
  3. 3“팬들은 프로다운 부산 아이파크를 원합니다”
  4. 4마산제일여고 이효송 국제 골프대회 우승
  5. 5파리 ‘완전히 개방된 대회’ 모토…40개국 경찰이 치안 유지
  6. 6손캡 “난 네 곁에 있어” 황희찬 응원
  7. 7투타서 훨훨 나는 승리 수호신…롯데 용병처럼
  8. 8문체부 ‘홍 감독 선임’ 조사 예고…축구협회 반발
  9. 9음바페 8만 명 환호 받으며 레알 입단
  10. 10결승 투런포 두란, MLB ‘별중의 별’
아하! 어린이 금융상식
주식투자땐 경영 참여 가능, 채권은 자금만 빌려주는 것
불황을 모르는 기업
식품업 바탕 오메가3 원료 날개 “연매출 300억 되면 상장”
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스