- 중앙공원 1만9000㎡ 규모 조성
- 옥상텃밭과 각종 커뮤니티 운영
- 맞춤형 식단관리, 간호인력 상주

- 시니어 주거시설 총 408실 공급
- 60세 이상자면 임대형 계약 가능
- 노인복지법 따라 세금 감면 혜택

전국적으로 베이비 붐 세대가 이른바 ‘액티브 시니어’로 시니어 세대로 편입되면서 하이엔드 실버주택이 인기를 끌고 있다. 건강과 여가를 누릴 수 있는 다양한 서비스를 통해 다채로운 라이프 스타일을 누리고 싶은 시니어 세대의 니즈가 반영된 것으로 풀이된다.

부산 기장군에 있는 시니어 복합단지 ‘라우어’를 위에서 내려다본 조감도. 라우어에는 시니어 주거시설 라티브와 시니어 레지던스 라우어, 라우어병원 등이 들어선다. 분양사 제공

■액티브 시니어 품격 있는 노후 추구

올해 LG경영연구원이 발표한 ‘향후 30년간 확대될 액티브 시니어의 소비파워’를 보면 액티브 시니어는 1970년대 중반 우리 사회에 등장했다. 베이비 붐 세대의 퇴직이 시작된 2010년 이후 본격적으로 주목받기 시작했다.

라우어의 시니어 주거시설인 라티브 공원 뷰. 라티브는 한화건설이 시공하고 GS그룹 자이 S&D가 운영지원 예정인 가운데 지하 2층, 지상 최대 16층 규모로 건립된다. 분양사 제공

액티브 시니어의 특징은 가족 중심적인 이전 시니어 세대의 전통적 가치관에서 벗어나 개인의 가치를 중요하게 생각한다. 가족을 위해 참고 희생하기보다는 본인의 행복을 중요하게 여기며 가정 생활을 이어가는 경향을 보인다.

액티브 시니어의 특징은 이들의 소비 패턴으로도 나타난다. 대홍기획이 발표한 ‘2022년 디지털 마켓 리포트’를 살펴보면 50~60대의 최근 3개월간 소비 목적(생필품 구매 제외)에서 건강 관리(71%)가 1위를 차지했다. 특히 해당 응답자의 11%는 최근 한 달 내 치료 목적이 아닌 관리 목적으로 300만 원 이상의 케어와 시술을 경험한 것으로 조사됐다. 2위로는 맛집 탐방(56%), 3위 지인 모임(44%), 4위는 여행과 관광, 여가생활(38%) 순이었다.

이처럼 액티브 시니어는 높은 구매력을 바탕으로 노후에도 품격 있는 라이프 스타일을 지향한다. 시니어들이 더 이상 정적인 여가생활이 아닌 본인들의 니즈에 맞춰 좀 더 다채로운 라이프 스타일을 추구함에 따라 호텔급 라이프스타일을 누릴 수 있는 실버주택도 너무나 당연하게 주목받고 있다.

■호텔급 서비스에 전문병원까지

이에 국내 최대 규모의 시니어 복합단지 ‘라우어’ 내에 위치한 하이엔드 시니어 하우스 ‘라티브’에 시니어들의 시선이 집중되고 있다. 호텔급 서비스를 중심으로 다양한 전문 의료진을 갖춘 ‘라우어병원’이 단지 내에 위치하고, 풍요로운 일상을 돕는 라이프 서비스까지 갖췄기 때문이다.

라티브는 ‘다채로운 일상 속에서 외로움을 잊고 사는 곳’이라는 슬로건처럼 다양한 이웃과 건강한 교류가 가능하다. 특히 라티브 1층 커뮤니티에 조성될 ‘살롱 드 라티브’에서는 이웃들과의 댄스 파티, 스트레스를 완화하고 긍정의 에너지를 채우는 그린 테라피, 바리스타 클래스 등 체험 강연 공연 등 다양한 영감을 받을 수 있는 프로그램이 구성될 예정이다.

집 앞으로 펼쳐진 방대한 자연 녹지 공간에서 누리는 힐링 라이프도 기대된다. 단지에 배치될 라우어 중앙공원은 약 1만9000㎡ 규모로 조성되며, 사계절 내내 푸르른 침엽수부터 다채로운 꽃밭 등이 산책로 곳곳에 배치될 예정이다.

또한 주말농장 주말텃밭 등 도심 속 농부를 꿈꾸던 이들에게는 라티브 4층에 위치한 옥상정원을 통해 멀리 나가지 않더라도 나만의 텃밭을 꾸릴 수 있다. 이밖에도 라티브 입주자에게만 개방되는 16층 루프탑프라이빗 가든을 통해 송정천, 롯데월드 어드벤처 부산, 라우어가 만들어내는 뛰어난 경관을 감상할 수 있다.

액티브한 여가 생활을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 명상과 다도, 요가 등 야외에서 햇살을 받으며 스트레스를 줄이고 마음의 안정을 찾을 수 있는 명상실, 중앙정원 속 전면 유리로 구성된 글라스하우스는 쿠킹클래스 플라워클래스 등 각종 모임과 파티 라이프를 실현시킨다. 단지 내 825㎡ 가 넘는 천연잔디 골프장이 조성돼 친구는 물론 이웃과 함께 골프를 즐길 수 있다.

라티브만의 라이프타임 서비스도 눈길을 끈다. 예약 대행, 비즈니스 업무 지원, 우편물 관리, 방문객 안내 등 다양한 컨시어지 서비스로 편의를 제공한다. 각 세대의 쾌적한 생활 환경을 위해 호텔 객실을 준비하듯 깨끗하고 세심한 청소 관리인 하우스키핑 서비스도 도입된다.

주거 연령대를 고려한 맞춤 식단관리 및 케어 서비스도 계획됐다. 양로시설 건강관리 의무 기준에 따라 의료진 배치 및 식단관리가 필수 의무사항에 해당해 안정감과 편안함, 신뢰성을 확보한 것이 특징이다. 더불어 입주민 개개인 건강 수준에 따른 단계별 케어 서비스 및 여가 프로그램도 운영된다.

특히 250병상의 규모를 갖춘 라우어병원을 운영해 양·한방협진 의료서비스를 선보인다. 인근 서울대학교병원 기장 중입자치료센터가 운영될 예정이며 동남권원자력의학원, 인제대학교 백병원 등이 있어 안심하고 건강관리 서비스를 받을 수 있다. 특히 라티브 건강관리센터에서는 전담 간호인력이 24시간 상주해 입주민의 응급상황 대응 및 건강을 관리할 예정이며, 세대 내에 설치된 비상호출 버튼으로 언제든 간호인력과 안전요원 호출이 가능하다.

라티브 분양 관계자는 “라우어병원을 통한 양·한방협진 의료 서비스, 호텔식 라이프스타일 서비스, 건강을 지키는 프리미엄 다이닝 서비스, 공용부 교류공간 안배(층별 데이룸), 가전 및 가구 풀패키징 지원 서비스 등이 수요자들의 니즈에 부합한 것으로 본다”며 “실제로도 현재 선착순 분양을 진행 중이어서 상담을 위한 수요자의 발길이 끊이질 않고 있다”고 분위기를 전했다.

■입주 전 자유롭게 명의변경

라티브는 부산 기장군 소재 시니어 복합단지 ‘라우어’의 시니어 주거시설로 총 408실 규모를 갖췄다. 라우어는 하이엔드 시니어 하우스 라티브를 비롯해 시니어 레지던스 ‘VL 라우어(574세대)’, 라우어병원(양·한방협진진료), 종합 메디컬센터 ‘라우어르메디 센터’, 상업시설 ‘라우어애비뉴’ 등으로 구성됐다. 이 중 라티브는 한화건설이 시공하고 GS그룹 자이 S&D가 운영지원 예정인 가운데 지하 2층, 지상 최대 16층 규모로 건립된다. 60세 이상이라면 임대형 상품 계약이 가능하며 입주자는 노인복지법 적용에 따라 주택수 미산정, 재산세·종합부동산세·취득세 면제 등 다양한 혜택을 적용받을 수 있다. 근거리에는 롯데 프리미엄 아울렛, 롯데월드 어드밴처, 아난티코브, 이케아동부산 등의 생활 편의시설이 갖춰져 고령층 입주자가 편하게 외부 활동을 누릴 수 있다.

라티브는 입주 전까지 자유롭게 명의변경 가능하며 중도금 50% 무이자 혜택을 제공한다. 최초 입주자에게는 10년간 임대 보증금이 동결되고 입주 후 공실이 발생하면 최초 입주민을 최우선 순위로 해 세대 타입 변경이 가능하다. 라티브 견본주택은 부산시 기장군 기장읍 당사리 528에 있다.