2
부산메디클럽

‘마피’가 1억 육박…부산 분양권 시장도 꽁꽁 얼었다

입주 한 달 앞둔 기장 타운하우스, 잔금 마련 못해 매물로 내놓은 듯

  • 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2024-02-14 19:27:09
  •  |   본지 9면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 해운대 요지에도 싼 분양권 속출
- 집값 하락세 시장 더 위축 가능성

고금리 여파로 부산 부동산 시장이 침체하면서 입주를 앞둔 신축 아파트 분양권 시장도 얼어붙었다. 입주가 임박한 일부 아파트는 마이너스 프리미엄(마피)이 1억 원에 달할 정도로 급락하는 등 시장이 극도로 위축되고 있다.

마이너스 프리미엄은 분양권 시세가 떨어져 최초 공급가격보다 낮은 가격이 형성된 것을 말한다. 분양권 소유자는 마피가 발생한 아파트는 매도 시 손실이 발생하지만 실수요자는 그만큼 저렴한 가격에 아파트를 매입할 수 있고 시장이 상승세로 전환하면 고수익을 올릴 수 있어 투자자의 관심을 받기도 한다.

14일 국제신문 취재를 종합하면 다음 달 입주를 앞둔 기장군의 한 타운하우스의 분양권 매물이 최근 인터넷 부동산거래사이트에 마피 9110만 원에 올라왔다. 이 주택은 지역 A건설사가 테라스형 아파트로 선보여 분양 당시 인기를 끌면서 인근 아파트 시세보다 높은 가격에 분양가격이 책정됐다. 하지만 입주가 한 달 앞으로 다가오면서 잔금을 맞추기 힘든 소유자가 1억 원가량의 손해를 감수하고 시장에 분양권을 내놨다. 인근의 한 공인중개사 대표는 “분양을 받을 당시에는 살던 아파트를 팔아 잔금을 치르려고 했는데 최근 집값이 최고가 대비 30% 이상 떨어지고, 대출 한도도 나오지 않아 매도를 선택한 것 같다. 입주를 앞둔 아파트 분양권 소유자 상당수가 비슷한 상황이라서 부동산 시장이 갑자기 살아나지 않는 이상 앞으로 마이너스 프리미엄 분양권이 더 나올 것으로 보인다”고 말했다.
국제신문DB

부산에서도 주거 선호지역으로 손꼽히는 해운대구 중동의 신축 주상복합아파트의 매물도 늘어나는 추세다. B아파트는 전체 351세대 중 분양권 매물이 절반에 가까운 150개에 달했다. 아직 일부 세대가 미분양된 C아파트는 총 632세대 중 절반이 넘는 세대가 매물로 나와있는 상황이다. 분양권 시세도 대부분 적게는 500만 원에서 수천만 원까지 프리미엄이 붙었지만 일부 매물은 마이너스 1000만~2000만 원까지 나온 것도 보였다.

실제 부산의 아파트 가격 하락률은 전국에서도 가장 높은 편이다. 한국부동산원 통계를 보면 올해 부산의 아파트 매매가격은 이달 첫째 주까지 0.45%가 떨어져 전국에서 대구(-0.60%) 다음으로 하락률이 높다. 특히 신축 아파트 분양권 시장이 고전을 면치 못하는 중이다. 부동산중개플랫폼인 부동산서베이 조사에 따르면 올해 입주 예정인 26개 단지 중에서 11개 단지가 프리미엄이 형성되어 있는 것으로 나타났다. 15개 단지는 미분양이거나 프리미엄이 없는 것으로 집계됐다. 지역의 한 분양업체 관계자는 “올해 입주하는 신축 아파트들은 인근 단지 시세와 비슷하거나 조금 낮은 가격에 분양됐지만 최근 부산의 아파트 가격 하락률이 커지면서 입주 후 매맷값이 더 떨어질 것을 걱정하는 분위기가 팽배하다. 입주가 임박할수록 수천만 원까지 손실을 보고 매물을 내놓는 소유자도 늘어날 것으로 예상된다”고 전했다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1북항 ‘주거’ 난립 배경 밝힌다…칼 겨눈 檢에 긴장
  2. 2‘분양 대어’ 내달부터 줄섰다…부산 부동산 활력소될까
  3. 3김해공항 국제선 확장터미널 26일 개장…혼잡 완화 기대
  4. 4부산총선 與 압승 뒤엔 막강 조직력 시의원들 있었다
  5. 5남문 광장 1만 여㎡ 부전역 연계 개발…시민친화 공원 박차
  6. 6갑작스러운 대포 세례, 소총부대 롯데의 변신
  7. 7“내 몸속 기생생물…2명의 자아 연기 힘들었죠”
  8. 8CCTV 늘리면 뭐하나…관제 인력난에 1명이 500대 맡아
  9. 9“부산~미야자키 하늘길 열자” 관광협회 간 결연
  10. 10[근교산&그너머] <1378> 경주 명활성 탐방로
  1. 1부산총선 與 압승 뒤엔 막강 조직력 시의원들 있었다
  2. 2부산 당선인 국토위 희망 최다…차순위는 산자위·정무위 꼽아
  3. 3국힘‘두달짜리’ 비대위 ‘관리형’ 가닥 잡았지만 위원장 후보 잇단 고사
  4. 4[속보]조국혁신당, 황운하 의원 원내대표로 선출
  5. 5국힘 나경원-이철규 '나이연대'? 당사자 부인에도 '설'은 '솔솔'
  6. 6국힘 험지 당선자 “당 하는 것 반대로만 해서 당선”
  7. 7‘블록체인 위크 인 부산’ 市 엉터리 예산집행·정산 등 파문
  8. 8부산시의회 후반기 의장…안성민 연임이냐, 새 인물이냐
  9. 9루마니아 K-방산·원전 잭팟 터지나…BPA와 항만개발 협력도 강화 합의
  10. 10초대 우주항공청장에 윤영빈 교수 내정...'한국판 나사' 내달 27일 출범
  1. 1‘분양 대어’ 내달부터 줄섰다…부산 부동산 활력소될까
  2. 2“부산~미야자키 하늘길 열자” 관광협회 간 결연
  3. 3해운대·화명지구 정비 속도 붙는다… 노후계획도시 특별법 본격 시행
  4. 4市 ‘국제회의복합지구’ 국비 7억3000만 원 확보
  5. 5日 골든위크에 中 노동절까지…해외손님 3만 명 부산 찾는다
  6. 6美 나홀로 호황…ETN 줄줄이 상장
  7. 7가덕도신공항건설공단 이사장에 이윤상 전 국토부 항공정책실장 임명돼
  8. 8주식결제대금 하루 평균 2조 돌파
  9. 9'창원본사' DN솔루션즈, IPO 본격시동
  10. 10주가지수- 2024년 4월 24일
  1. 1북항 ‘주거’ 난립 배경 밝힌다…칼 겨눈 檢에 긴장
  2. 2김해공항 국제선 확장터미널 26일 개장…혼잡 완화 기대
  3. 3남문 광장 1만 여㎡ 부전역 연계 개발…시민친화 공원 박차
  4. 4CCTV 늘리면 뭐하나…관제 인력난에 1명이 500대 맡아
  5. 5하나님의교회, 헌혈로 ‘생명’ 나누고 환경정화로 ‘지구’ 지키고
  6. 6부산대어린이병원 응급실, 내달부터 야간진료 일부 중단
  7. 7특정공법 고집하고 일방 계약해지…강서구, 건설사에 억대 손배 물어야
  8. 8“위트컴 장군 조형물을 현충시설로” 국가차원서 관리 추진
  9. 9"부산 봄꽃 보러 오세요"
  10. 10“법인설립 쉽게 해야 해외기업 온다” 주한美상의 회장, 부산에 건넨 조언
  1. 1갑작스러운 대포 세례, 소총부대 롯데의 변신
  2. 2세팍타크로 입문 1년 만에 전국 3관왕 견인 ‘예비 국대’
  3. 3한국 육상 남자400m 계주 올림픽 진출 노린다
  4. 4김하성 11경기 만에 멀티히트
  5. 5울산 전국생활체육대축전 25일 개막
  6. 6부산체육회·중국 하이커우시, 청소년 스포츠교류 업무협약
  7. 7파리행 길목서 한국 축구 레전드가 맞붙는다
  8. 8오재원 두산 후배들 협박 수면제 대리처방
  9. 9노장 김한별 농구 마감…BNK 은퇴선수 공시
  10. 10부산, 대한축구협회장배 장년부 우승
우리은행
2024 해양수산 전략리포트
“어촌형 기회발전특구, 부산은 신항 남측 배후부지가 적합”
2024 해양수산 전략리포트
“美·EU 물류망 친환경 재편…민관협력 선제 투자를”
  • 국제크루즈아카데미
  • 걷기축제
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스