- 미니신도시 조성 부산 장안단지
- 전용면적 84~110㎡ 507세대
- 분양가 상한제… 오늘부터 특공
- 차량위치 인식 등 첨단시설 강점

부산 기장군 장안지구 디에트르 디 오션의 견본주택이 지난 10일 문을 열고 본격적인 분양에 돌입해 눈길을 끈다. 청약홈 개편 이후 ‘부부 청약 통장 가입기간 합산’ ‘부부 중복청약 허용’ ‘다자녀 특별공급(3명→2명)’ ‘신생아 특별공급 및 우선공급’ 등 대규모 규제 완화 및 제도 신설로 다수의 수요자가 청약통장을 꺼내들 것으로 보인다.

대방건설이 지하 2층~지상 최고 25층, 6개동, 총 507세대로 조성하는 ‘부산 장안지구 디에트르 디 오션’ 투시도. 분양사 제공

■15일 특공, 16일 1순위, 17일 2순위

청약은 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 순으로 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 당첨자 발표일은 오는 24일이다. 단지 모집공고일은 지난 5일이며, 청약조건은 모집공고일 기준이다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용된다.

주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향을 보면 지난 2월 말 기준 부산의 최근 1년간 평균 분양가격은 3.3㎡당 약 2061만 원에 달했다. 이 단지의 분양가는 3.3㎡ 당 1300만 원대 중반부터 책정돼 비교적 합리적이라는 평가를 받는다.

2100여 세대의 미니신도시 규모로 조성되는 ‘부산 장안 택지개발지구’ 인근은 입주 10년차 이상 단지가 주를 이루는 정관신도시 등이 구도심으로 변해가고 있는 상황이다. 이런 영향으로 새롭게 조성되는 장안지구는 일대 신축 거주 수요를 흡수해 ‘해운대~광안리’를 잇는 오션 주거벨트를 확장할 마지막 주거단지로 평가받는다.

인근 일광신도시에서는 ‘일광자이푸르지오 2단지’ 전용면적 84㎡가 지난 3월 중 6억2000만 원(국토교통부 실거래가공개시스템)에 거래되는 등 높은 시세가 형성돼 있다. 장안지구는 이러한 호재들을 앞세워 조성 후 빠르게 집값을 추격할 것으로 예상된다.

■도보로 유·초·중·고·대형병원 혜택

반경 약 300ｍ 내에는 유치원·초등학교 용지(예정)와 중·고등학교가 모두 있어 우수한 교육여건을 갖췄다. 걸어서 신세계부산프리미엄아울렛을 이용할 수 있으며, 서울대병원 중입자센터(예정)와 동남권원자력의학원도 가깝다. 자가용으로 약 10분 거리에는 장안일반산업단지 부산신소재일반산업단지 반룡일반산업단지 정관일반산업단지 등 다수의 산업단지가 있어 직주근접 여건도 우수하다.

자가용으로 5분 만에 진입할 수 있는 동해고속도로(부산~울산)를 이용하면 인근 센텀시티(자차 약 20분대), 울산 태화강역(자차 약 30분대) 등으로 진출도 용이하다. 장안지구는 노포·정관선(1단계)사업(예비타당성 조사 대상)에 따라 좌천역(동해선) 일대 더블 역세권 개발에 대한 기대감으로 뜨거운 관심을 받는다.

인접한 동남권방사선의과학일반산업단지 일대에는 총 59만 5044㎡(계획)에 이르는 부산 전력반도체 특화단지 조성도 추진 중이어서 추가적인 투자 수혜도 기대할 수 있다. 특히 기장군은 ‘KTX-이음’의 지역 내 정차역을 유치하겠다고 밝혀 장안지구 일대 주목도가 더욱 높아지고 있다.

■6ｍ 이상 광폭거실 등 상품성 우수

단지는 장안지구 내 유일한 중대형 타입을 갖췄다. 세대 내에는 ‘6ｍ 이상의 광폭거실(일부타입 제외)’ 등 대방건설만의 혁신적인 평면설계가 적용된다. 세대당 주차대수는 1.61대로 넉넉하게 제공된다. 커뮤니티 시설에는 실내골프연습장 피트니스 GX룸 북카페 키즈룸 등의 다채로운 시설이 마련된다.

단지 내에는 차량 번호인식 주차관제 시스템, 차량 위치 인식 시스템, 친환경아파트(전기차 충전소 42곳 예정 등), 각 동 엘리베이터 2대, 욕실 눈부심 방지센서등과 같이 다양한 시스템도 적용되어 입주민의 편의성을 높였다.

부산 장안지구 디에트르 디 오션은 부산 기장군 장안지구 B3BL(장안읍좌천리 361-4 일원)에 지하 2층~지상 최고 25층, 6개동, 전용면적 84~110㎡, 총 507세대로 조성된다. 전용면적별 세대 수는 84㎡A 94세대, 84㎡B 105세대, 84㎡C 208세대, 110㎡A 50세대, 110㎡B 50세대로 이루어진다. 견본주택은 부산 기장군 정관읍 매학리 777-9 일대에 운영 중이다.