- 마린시티~남천동 리치벨트 중심
- 3.3㎡ 평균 3875→ 3438만 원
- 계약금 분납제, 중도금도 없어

- 주방가구·욕실제품 세계적 명품
- 최상층 ‘스카이 커뮤니티’ 주목
- 샘플하우스 사전 예약제로 운영

부산의 중견건설사인 협성건설의 하이엔드 아파트로 시장의 이목을 집중시켰던 ‘테넌바움294’가 이례적으로 할인 분양을 시작하면서 시장의 주목을 받는다. 최근 들어 분양가와 거래량이 동반 상승하며 부산 수영구를 중심으로 부동산 시장의 활기가 살아나고 있어 하이엔드 아파트의 할인 분양에 대한 관심이 높다.

부산의 중견건설사 협성건설이 공급하는 하이엔드 아파트 ‘테넌바움294’가 이례적으로 할인 분양에 들어가 주목받는다. 이곳의 3.3㎡ 당 평균 분양가는 3438만 원으로 낮아졌다. 사진은 해당 아파트 조감도. 분양사 제공

‘테넌바움294’는 아파트 공사비 상승과 물가 인상, 하이엔드 아파트에 걸맞은 고급자재와 가구, 마감재 등의 도입으로 인해 높은 분양가로 시장에서 뜨거운 관심을 받았다. 하지만 아쉬운 분양 성적 이후 고가 정책에 대한 반성을 바탕으로 소비자들에게 더 합리적인 가격으로 할인 분양에 나섰다. 협성건설 관계자는 “협성건설이 추구하는 합리적인 가격과 품격 있는 주거 생활을 이뤄낼 수 있는 혁신적인 하이엔드 주거 브랜드가 되기 위해 뼈를 깎는 노력을 하고 있다”고 밝혔다.

■부산 최초 분양가 20% 잔금 유예

테넌하우스 발코니에 있는 자쿠지(위쪽 사진)와 스카이라운지 내부 모습. 최상층에서 광안리부터 센텀시티까지 360도 파노라마 오션뷰와 시티뷰를 누릴 수 있다. 분양사 제공

테넌바움 294는 종전 최고 평당 6000만 원이었으나 최고 평당 4200만 원에서 최저 2500만 원까지 분양금액을 대폭 낮췄다. 테넌바움294의 3.3㎡ 당 평균 분양가는 3875만 원이었다. 할인 분양을 실시한 이후에는 3438만 원으로 437만 원가량이 내려갔다.

여기에 계약금 분납제 외에도 중도금이 없고, 잔금납부는 최대 1년이다. 총분양가의 20%를 입주 후 2년간 납부유예 할 수 있게 선택이 가능하다. 할인분양과 함께 내건 계약조건으로 소비자들에게 더 나은 서비스를 제공할 계획이다.

최근 공급된 드파인 광안의 경우 전용84타입 기준층 기준 약 11억 원대부터 최고가 12억3000만 원대로 공급돼 옵션금액을 포함하면 13억 원대로 치솟는다. 지난해 9월 ‘더 비치 푸르지오 써밋’이 3.3㎡당 3237만 원에 분양을 했고, 현재 84타입 기준으로 11억 원 대에 거래된다.

테넌바움294는 마린시티~해운대~광안리~남천동을 잇는 새로운 오션리치벨트의 중심에 있다. 옛 미월드 부지에 들어설 생활형 숙박시설(예정)은 글로벌 호텔 브랜드 랭햄이 운영할 예정이며, 고급 레지던스(예정)와 함께 민락동은 새로운 리치벨트를 형성한다.

테넌바움294는 부산을 대표하는 복합 상업 업무지구인 센텀시티 마린시티와 인접해 신세계백화점 센텀시티몰 롯데백화점 벡스코 영화의전당 등 여러 문화·쇼핑시설을 누릴 수 있다. 민락공원은 단지와 연결돼 있고 민락수변공원도 도보로 이용 가능한 ‘공세권’ 위치를 자랑한다. 민락공원은 어린이복합공간인 ‘들락날락’이 조성될 예정으로 입주민들이 가까이 이용할 수 있을 것으로 예상된다.

■독보적인 프리미엄 주거공간

‘테넌바움294’는 협성건설의 첫 하이엔드 브랜드인 만큼 건물 외관과 내부 마감은 물론 가전 가구 설계까지 디테일이 살아있는 부산에서 보지 못했던 프리미엄 아파트로 선보인다.

주방가전은 데이코와 팔멕, 주방가구는 독일의 ‘해커’와 이탈리아의 ‘제시’, 욕실 제품은 ‘아메리칸 스텐다드’ 등 세계적인 명품 브랜드들로 구성되어 있다. 제품의 성능은 물론 세련되고 고급스러운 느낌을 부각하며 하이엔드 브랜드의 심미적 요소를 충족시켰다. 또한 친환경 자재 중 최우수 등급인 SE0 등급의 친환경 마감재와 가구를 사용해 건강에도 신경 쓴 주거 환경을 제공한다. 프리미엄 요소인 조명에도 디테일적인 감각이 엿보인다. 붙박이장, 시스템 선반 및 일반가구와 주방가구에 매립특화 라인조명을 설치해 우아하고 고급스러운 분위기를 연출한다.

하이엔드 아파트 시그니처라 할 수 있는 스카이라운지와 세컨드하우스 등 스카이 커뮤니티시설을 최상층에 마련해 입주민이 이용할 수 있도록 했다. 최상층에 위치한 만큼 광안리부터 센텀시티까지 360도 파노라마 오션뷰와 시티뷰를 누릴 수 있어 입주민의 아파트에 대한 자부심과 가치를 높일 것으로 예상된다. ‘테넌바움294’의 차별화된 주거공간은 단지 내 샘플하우스에서 직접 확인할 수 있으며, 사전 예약제로 운영 중이다.