3월 중 부산지역에서는 3개 단지에서 아파트 1667가구가 분양된다.

부산 강서구 강동동 에코델타시티아테라 위치도.

4일 부동산 정보 제공 업체인 직방에 따르면 3월에 이뤄질 전국에서 분양될 아파트는 26개 단지, 2만4880가구로 조사됐다. 이 가운데 1만8712가구는 일반 분양 물량이다. 권역별로는 수도권 1만8596가구, 지방 6284가구다. 부산지역 물량은 부산 강서구 강동동 에코델타시티아테라 1025가구 등이다. 경기(1만4416가구), 인천(4180가구), 경남(2638가구)에 이어 전국에서 네 번째로 많다.

하지만 이들 아파트가 예정대로 분양될지는 미지수다. 직방 통계에 따르면 지난 2월 아파트 분양 실적률은 42%로 집계됐다. 1월 조사 때 각 업체는 1만2676가구를 분양한다고 밝혔으나 실제 실적은 5385가구였다. 이는 부동산 시장의 불확실성이 지속되면서 수요자들의 청약 심리가 위축된 데다 건설사들도 이런 점을 우려해 분양 일정을 조정했다.

이 때문에 업계에서는 봄이 시작되는 3월에는 전통적으로 분양 시장이 활성화되는 경향을 보이지만 최근 분위기를 고려하면 실제 분양은 기대 수준에 미치지 못할 수 있다고 내다본다. 특히 정부가 얼마 전 한국토지주택공사(LH)에 지방 미분양 아파트 3000가구를 매입하도록 하는 내용 등이 담긴 대책을 내놨지만 전반적인 수요 위축을 단기간에 바꾸기는 힘들 것이라는 시각도 있다.

그러나 한편에서는 경쟁력이 있거나 입지가 우수한 단지는 상대적으로 높은 관심을 받을 가능성이 크다고 전망한다. 직방 측은 “수요자들이 청약통장을 더욱 신중하게 활용해 좋은 아파트 가리기에 나설 것으로 보인다”며 “이에 따라 단지별 청약 성적의 양극화가 이전에 비해 두드러질 전망”이라고 말했다.