부동산 자산이 상위 1%에 속하는 가구의 기준선이 지난해 30억 원에 달하며 5년 전보다 5억 원 넘게 올랐다.

같은 기간 ‘중간 가구’는 2000만 원 증가하는 데 그쳤다.

수도권 자산가들의 부동산 규모가 비수도권보다 빠르게 증가하는 등 지역별 양극화도 두드러졌다. 수도권 집값이 서울 강남권을 중심으로 급등한 데 따른 결과다.

사진은 기사 내용과 직접적인 관련이 없음. 국제신문DB

23일 통계청의 가계금융복지조사 마이크로 데이터에 따르면 지난해 부동산 자산이 상위 1%인 가구의 기준선은 30억 원으로 파악됐다.

이는 표본 가구를 실물자산(부동산 금액) 순으로 나열한 뒤 각 가구의 가중치를 고려해 상위 1%에 해당하는 가구의 부동산 자산을 산출한 결과다.

최소 30억 원 이상의 부동산은 갖고 있어야 ‘상위 1% 부동산 부자’가 된다는 의미다.

2019년 부동산 상위 1%의 기준선은 24억6000만 원이었다. 지난 5년간 ‘상위 1% 기준선’이 5억4000만 원이나 올라간 것이다.

상위 5%의 기준선도 2019년 11억2000만 원에서 2024년 14억1000만 원으로 2억9000만 원 상승했다. 같은 기간 상위 10%는 7억5000만 원에서 9억5000만 원으로 2억 원 올랐다.

이와 달리 중위 가구(부동산 자산 기준으로 줄을 세웠을 때 정확히 가운데에 있는 가구)인 부동산 자산은 1억6000만 원에서 1억8000만 원으로 2000만 원 늘어나는 데 그쳤다.

이는 2020~2022년 부동산 급등기와 그 이후 조정기를 거치면서 자산 양극화 현상이 더욱 심화했기 때문으로 분석된다. 단 상위 1%, 5% 안에 드는 표본 가구가 많지 않은 만큼 통계적 유의성에 주의해야 한다.

이러한 부동산 양극화 심화는 ‘순자산 쏠림’으로 이어졌다. 순자산 10분위 가구(상위 10%)의 평균 순자산은 2019년 15억3000만 원에서 지난해 20억 원으로 4억7000만 원 증가했다.

순자산 9분위 가구도 같은 기간 순자산이 6억4000만 원에서 8억4000만 원으로 늘었다. 반면 순자산이 ‘마이너스’인 1분위를 제외한 2~8분위 가구의 순자산 점유율은 2019년에서 지난해로 넘어오면서 대부분 감소했다.

수도권과 비수도권 간 격차도 점차 벌어지고 있다. 자산 상위 20%에 해당하는 5분위 가구의 평균 부동산 자산에서도 이 같은 지역별 양극화가 나타났다.

지난해 자산 5분위 가구가 보유한 부동산 평균 금액은 수도권과 비수도권이 각각 13억6544만 원, 10억7211만 원으로 집계됐다. 3억 원가량 차이가 나는 것이다.

수도권 자산 5분위 가구의 부동산 평균 금액은 2019년 10억5477만 원에서 지난해 13억6544만 원으로 3억1067만 원 증가했다.

같은 기간 비수도권의 자산 5분위 가구는 8억6235만 원에서 10억7211만 원으로 2억976만 원 늘었다. 수도권 해당 가구의 부동산 평균 금액 증가 폭이 훨씬 큰 셈이다.

이는 교육, 기업, 교통 인프라가 집중되는 서울, 특히 강남권에서 집값이 치솟은 데 따른 결과로 풀이된다.

전체 자산 평균 금액을 시도별로 보면 전국 평균(5억4022만 원)보다 높은 지역은 서울, 세종, 경기로 나타났다.

지난해 세종은 7억6663만 원으로 1위를 기록했다. 서울과 경기는 각각 7억6173만 원, 6억5945만 원으로 집계됐다. 자산 평균 금액이 가장 낮은 시도는 충남(3억5915만 원)과 전남(3억6586만 원)이었다.