4월 부산지역의 부동산시장(주택+토지) 소비심리지수가 전월보다 4.1포인트 급락했다. 하락 폭이 전국에서 세 번째로 컸다. 이 지수는 1~3월 연속해서 오름세를 보인 뒤 올해 처음으로 내렸다. 반면 세종은 21.6포인트 올라 대조를 보였다. 대선을 앞두고 대통령 집무실 세종 이전 등이 거론되면서 집값 상승에 대한 기대감이 커졌기 때문으로 풀이된다.

부산의 아파트 단지.

15일 국토연구원 자료에 따르면 4월 부산지역의 부동산시장 심리지수는 95.5로 집계됐다. 3월(99.6)보다 크게 내렸다. 이 지수는 지난해 9월 103.4를 기록하며 2022년 5월(103.7) 이래 가장 높았지만 이후에는 10월 101.3, 11월 96.1, 12월 93.4 등 석 달 연속 내림세를 나타냈다. 그러나 올해 들어서는 1월부터 3월까지 모두 전월에 비해 오른 바 있다.

부산지역 부동산 시장은 세부 항목에서도 수치가 좋지 않았다. 4월 주택시장(매매+전세) 소비심리지수는 96.6으로 3월(100.8)에 비해 4.2포인트 내렸다. 3월 지수는 지난해 10월(106.7) 이후 5개월 만에 100을 넘어섰으나 4월에는 기세를 이어가지 못했다. 4월 매매시장 소비심리지수는 97.4였다. 전월(102.5)보다 5.1포인트 하락했다. 전세시장 및 토지시장 소비심리지수도 95.7과 86.1로 3월(99.2·88.2)에 비해 모두 내렸다. 세부 항목의 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95~114는 보합, 115 이상은 상승 국면으로 구분한다.

전국의 수치도 부진했다. 4월 부동산시장 소비심리지수는 102.7로 3월(106.0)보다 3.3포인트 하락했다. 지역별로는 수도권의 하락 폭(-5.6포인트)이 비수도권(-0.6포인트)보다 더 컸다. 지수가 가장 많이 오른 곳은 세종이었다. 3월 105.2에서 4월에는 126.8로 뛰었다. 다음으로는 충복(2.1포인트), 제주(1.7포인트) 등이 뒤를 이었다. 하락 폭이 큰 곳은 서울(-8.6포인트), 경기(-4.9포인트), 부산 등의 순이었다. 전문가들은 세종의 부동산 소비심리지수 급등에는 ‘대선 특수’가 결정적인 영향을 미친 것으로 본다. 이에 따라 대선 이후 출범할 정부의 공약 이행 여부에 따라 상승과 하락이 반복될 수 있을 것으로 전망했다.

4월 전국의 주택 매매 및 전세시장 소비심리지수는 108.7과 100.7로 (114.3·102.5)보다 각각 5.6포인트, 1.8포인트 내렸다. 그러나 토지시장 소비심리지수는 전월(84.1)에 비해 0.5포인트 오른 84.6이었다.