- 부산 전·월세 사는 비중 42.2% 달해
- 무주택 가구 경기·서울 다음으로 많아
- 청년·고령 저소득 1인 가구 증가 여파

내 집이 없어 전세나 월세살이 중인 부산의 무주택 가구가 61만6700가구에 달하며 역대 최대치를 기록했다. 전국에서 경기와 서울 다음으로 많은 규모다. 집값이 꾸준히 오르는 상황에서 청년·고령인구 중심의 저소득 1인 가구가 늘어난 결과로 분석된다.

자가 없이 전세나 월세살이 중인 부산의 무주택 가구가 61만6700가구에 달하며 역대 최대치를 기록했다. 사진은 국제신문 취재진이 항공 촬영한 부산 원도심 전경. 국제신문 DB

■부산 무주택 가구 58%는 1인 가구

17일 통계청 국가통계포털(KOSIS)에 공시된 ‘주택소유통계’에 따르면 2023년 기준 부산 무주택 가구는 61만6713가구로 집계됐다. 이는 관련 통계가 공시되기 시작한 2015년(54만9533가구) 이후 연간 기준 최대치다. 1년 전인 2022년(61만6134가구)과 비교하면 579가구(0.1%) 늘었다. 아울러 2023년 부산지역 전체 가구(146만2404가구)의 42.2%를 차지했다. 무주택 가구는 가구원 중 단 1명도 주택을 소유하지 않은 가구다. 자가 주택이 없어 전·월세 등을 사는 경우다.

특히 2023년 부산 무주택 가구는 전국 17개 시·도 중 경기(238만2950가구)와 서울(214만3249가구)에 이어 세 번째로 많았다. 인구·경제 규모가 비슷한 전국 4위 인천(53만4605가구)보다 8만2108가구 많았고 17위 세종(6만5391가구)과 비교하면 10배 가까이 차이가 났다. 전국 무주택 가구는 961만8474가구로 1000만 가구에 육박했다. 전국 전체 가구(2207만 가구) 중 43.6%를 차지하는 규모다. 전국 무주택 가구는 2020년(919만6539가구) 처음으로 900만 가구를 넘어섰고 2022년(954만1100가구)에는 950만 가구를 돌파했다.

이는 집값 상승에 더해 청년·고령층 저소득 1인 가구가 늘어난 점이 주된 원인으로 지목된다. 실제 2023년 부산의 무주택 가구를 가구원 수별로 보면 1인 가구가 35만6824가구로 가장 많았다. 전체(61만6713가구)의 57.9%를 차지하는 규모다. 이어 ▷2인 13만8283가구(22.4%) ▷3인 7만1704가구(11.6%) ▷4인 4만197가구(6.5%) ▷5인 이상 9705가구(1.6%) 순이었다.

■집값 상승에 ‘전·월세 탈출’ 난망

무주택 가구 증가의 핵심 원인을 집값 상승으로 보는 시각은 서울의 사례에서 명확히 나타난다. 2023년 서울 무주택 가구는 서울지역 전체(414만1659가구)의 51.7%를 차지했다. 17개 시·도 중 무주택 가구 비율이 50%를 넘은 곳은 서울이 유일했다. 부산(42.2%)보다 9.5%포인트 높은 수준이다. 서울의 해당 비율이 상대적으로 높은 것은 서울과 지방 간 집값 격차가 반영된 결과라는 것이 전문가들의 대체적인 분석이다.

실제 서울은 이른바 ‘강남 불패론’ 탓에 매년 투자 수요가 몰리면서 집값이 뛰는 현상이 반복되고 있다. 한국은행이 지난 6월 공개한 ‘최근 주택시장의 특징 및 시사점’ 보고서에 따르면 2023년 1월부터 올해 4월까지 서울지역의 주택매매 가격은 16.1% 상승했다. 반면 같은 기간 비수도권은 1.7% 떨어졌다. 2002년부터 2021년까지 약 20년간 서울지역의 집값 상승률은 419.42%로 전국에서 가장 높았다. 서울의 무주택 가구 증가세는 서울 집값이 강세를 보인 지난해와 올해에도 이어졌을 것이라는 관측이 지배적이다.