집을 2채 이상 보유한 부산의 다주택자가 지난해 17만 명을 넘어서며 역대 최대치를 기록했다.

특히 5채 이상 소유자는 4년 만에 다시 1만 명을 돌파했다. 전임 정부 당시 다주택자에 대한 각종 규제가 완화된 데 따른 결과로 분석된다.

부산 전체 가구 중 42%는 무주택 가구였고 지역 총주택 중 외지인 소유 주택 비중은 약 11%로 집계됐다.

국제신문DB

●5채 이상 소유자 1만 명 넘어서

국가데이터처(옛 통계청)는 14일 이런 내용의 ‘2024년 주택소유 통계’를 발표했다.

지난해(이하 11월 1일 기준) 주택을 1채라도 소유한 부산 거주자(유주택자)는 전년(105만1261명)보다 1.4% 증가한 106만5895명으로 파악됐다.

이는 전국 17개 시·도 중 ▷경기(406만1692명) ▷서울(265만9289명) ▷경남(110만8305명)에 이어 네 번째로 많은 규모다.

이들 부산 유주택자의 1인당 평균 소유 주택 수는 1.11채로 8대 특별·광역시 중 1위를 기록했다.

106만5895명 중 집을 2채 이상 보유한 다주택자는 17만2364명으로 집계됐다. 이는 관련 통계가 시작된 2012년 이후 최대치다. 2023년(16만8561명)과 비교하면 2.3% 늘었다.

지난해 부산 유주택자(106만5895명) 가운데 다주택자 비중은 16.2%로 역시 전년(16.0%)보다 상승했다. 전국(14.9%)보다 높은 수준이다.

부산 다주택자 중 5채 이상을 소유한 사람은 1만40명으로 2020년(1만46명) 이후 4년 만에 다시 1만 명대로 올라섰다. 부산 유주택자 대비 5채 이상 소유자 비중은 0.9%로 역시 전국(0.7%)보다 높았다.

부산지역 5채 이상 소유자를 16개 구·군별로 보면 해운대구에 가장 많은 1293명이 거주했다. 중구는 124명으로 가장 적었다.

국가데이터처는 한두 가지 요인으로 다주택자 증가세의 원인을 특정하기는 힘들다고 밝혔다. 다만 전임 정부 때 추진된 종합부동산세 등 보유세 완화와 지난해 지역 부동산시장 침체가 영향을 미쳤을 가능성이 제기된다.

지난해 고금리가 지속된 상황에서 시장 침체까지 이어지면서 다주택자가 집을 매매하는 것이 어려웠을 수 있다는 것이다.

●부산 가구 10곳 중 4곳 ‘무주택’

가구 기준으로 보면 ‘주택 양극화’가 두드러진다. 지난해 부산지역 전체 가구(147만562가구) 중 유주택(1채 이상) 가구는 85만2545가구로 58.0%를 차지했다. 전국(56.9%)보다 높은 비율이다.

부산 무주택 가구는 61만8017가구로 전체 가구의 42.0%를 차지했다.

2023년(42.2%)보다 소폭 하락하기는 했지만 절반에 조금 못미치는 가구가 여전히 전·월세 등으로 사는 셈이다. 전국의 무주택 가구 비율은 43.1%였다.

부산 16개 구·군 중 무주택 가구 비율이 가장 높은 곳은 중구(55.4%)였고 기장군(51.1%)과 동구(48.0%) 등이 뒤를 이었다. 해당 비율이 가장 낮은 곳은 북구로 35.2%를 기록했다.

지난해 부산 유주택 가구(85만2545가구) 중 2채 이상 소유 가구는 22만9976가구로 27.0%를 차지했다. 전년(26.6%)보다 0.4%포인트 상승했다.

부산 1인 가구(54만8000가구) 중 33.3%인 18만2000가구는 주택을 소유했다. 전국(32.0%)보다 높은 비율이다.

지난해 부산에서 외지인(타 시·도 거주자)이 소유한 주택 수는 12만9806채로 집계됐다. 이는 부산 전체 주택(119만4672채)의 10.9%를 차지하는 규모다. 역대 가장 높은 비율이다. 다만 전국(13.7%)보다는 낮았다.

부산 16개 구·군 중에서는 중구(13.2%) 수영구(12.7%) 동구(12.4%) 등 순으로 높았다. 사상구는 8.5%로 가장 낮았다.