부산지역의 미분양 주택이 5개월 만에 증가세를 멈췄다. 또 공사가 끝난 이후에도 팔리지 않아 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양 주택’은 3개월째 하락세를 기록했다. 속단하기는 이르나 이 같은 흐름이 이어지면 주택경기가 회복될 수 있다는 전망이 나온다.

31일 국토교통부 통계에 따르면 올해 11월 말 부산지역의 미분양 주택은 7727가구로 집계됐다. 2010년 1월(8279가구) 이후 15년 9개월 만에 가장 많았던 10월(8040가구)보다 3.9% 줄었다. 이로써 지난 6월의 5375가구 이후 급증하던 추세(7월 5573가구, 8월 7146가구, 9월 7316가구, 10월 8040가구)가 한풀 꺾였다. 그러나 전국으로 범위를 넓히면 부산지역의 미분양 물량은 경기(1만3491가구), 충남(7875가구)에 이어 세 번째로 많았다.

11월의 준공 후 미분양 주택은 2655가구였다. 전월(2713가구)에 비해 2.1% 감소했다. 지난 7월 2567가구에서 8월에는 2772가구를 기록했으나 9월(2749가구)과 10월, 11월에는 계속 수치가 낮아지고 있다.





지난달에는 부산지역의 인허가 실적도 크게 개선됐다. 11월 수치는 5422가구로 전년 동월(1752가구)보다 209.5% 늘었다. 1~11월 누적 실적은 3만156가구로 지난해 동기(2만5159가구)에 비해 19.9% 증가했다. 인허가 건수는 2~3년 뒤 주택 공급 규모와 직결되는 까닭에 업계에서는 수치 증가를 긍정적으로 바라본다. 또 11월에는 부산지역에서 4716건의 주택 매매가 진행됐다. 전월(4159건)과 전년 동기(3004가구)보다 13.4%, 57.0% 각각 늘었다. 전월세 거래량은 1만901건으로 10월(1만119건)에 비해 7.7% 증가했으나 지난해 같은 달(1만1088건)보다는 1.7% 줄었다.

전국의 11월 미분양 주택은 6만8794가구로 전월(6만9069가구)보다 0.4% 줄었다. 준공 후 미분양 주택은 10월(2만8080가구)에 비해 3.9% 늘어난 2만9166가구였다. 지방은 수도권보다 사정이 더 나빴다. 비수도권 미분양 주택은 5만2259가구로 전체의 76%를 차지했다. 또 준공 후 미분양 주택은 전체의 85%(2만4815가구)가 지방에 몰려 있었다.